Вилла 9 спальни, 422 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Роскошный фермерский дом класса А+ в Пьенце, Валь д'Орча
Великолепный, исторический каменный фермерский дом, прекрасно отреставрированный, расположенный в самом сердце парка Валь д'Орча в Пьенце, Сиена, Тоскана. Собственность занимает привилегированное положение с захватывающим видом на гору Амиата, погруженная в живописный тосканский пейзаж, недалеко от Пьенцы, "идеального города" Возрождения.

Фермерский дом, сельского происхождения, с наружной кладкой из местного камня и кирпича, был полностью отремонтирован в 2020 году с учетом энергоэффективности и использованием натуральных материалов. Участок площадью около 1,5 гектара включает два здания:

Главная вилла
Вилла площадью 422 м² и энергетического класса А+ расположена на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная открытой планировки с открытой кухней, необычная и элегантная концертная площадка и ванная комната. Кроме того, есть отдельная квартира с гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Удобная внешняя беседка дополняет жилую зону. На втором этаже, доступном по внутренней или внешней лестнице (с лоджией), расположены пять спален с ванными комнатами, подсобное помещение и прачечная.

Пристройка
Второе здание, площадью 81 м², вмещает две независимые мини-квартиры, каждая с мини-кухней, спальней с видом на сад и ванной комнатой. К собственности также относятся силосная башня и небольшое складское помещение.

Интерьер и Комфорт
Интерьеры креативно обставлены с исключительным вкусом и вниманием к деталям, гармонируя с потолками с открытыми металлическими конструкциями, терракотовыми сводами, деревянными балками и терракотовой плиткой, а также паркетными и терракотовыми полами. Дом оборудован центральной системой отопления с тепловым насосом, двойным остеклением и солнечными панелями, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.

Внешняя территория и Потенциал
Прилегающая территория, помимо большой парковки, включает в себя ухоженный сад с лавандой, розами и зеленым газоном (орошаемым из колодца во дворе), а также место для дальнейших преобразований. Уже утвержден проект по созданию био-озера, и есть возможность построить био-бассейн.

Благодаря продуманной организации пространства, фермерский дом может использоваться как частная резиденция, так и в качестве агротуристического или негостиничного объекта в одном из самых красивых и эксклюзивных мест Италии, которое выбирают посетители со всего мира за его пейзажи, историю, архитектуру, термальные источники и винно-гастрономические маршруты.

Подробности объекта:

Код объекта: PNZ3025

Расположение: Пьенца, Сиена, Тоскана

Тип: Каменный фермерский дом с участком, в двух уровнях.

Площадь: Вилла 422 м² + Пристройка 81 м².

Год реконструкции: 2020.

Состояние: Отличное.

Земельный участок/сад: Около 1,5 га, частично ухоженный сад, частично необработанный/засеянный.

Бассейн: Возможность строительства био-озера (проект существует) или био-бассейна.

Парковочные места: На улице.

Класс энергопотребления: A+.

Расстояния:

Пьенца: 14 км

Аэропорты: Перуджа 90 км, Флоренция 159 км, Рим 207 км

Коммунальные услуги:

Стационарный телефон, Интернет, Отопление (тепловой насос в вилле, сжиженный газ в пристройке), Муниципальный водопровод + 1 колодец, Электричество, Резервуар Имхоффа.

Собственность оформлена на физическое лицо. Местоположение указано приблизительно по соображениям конфиденциальности. Все указанные размеры являются приблизительными. nn nn nn