1 700 000 €

Вилла 8 спальни, 947 м²
Пьенца, Сиена (провинция)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Основные характеристики

сад
терраса

Описание

Casale Il Cortile: Реставрация в Валь-д’Орча с панорамным видом на Пьенца, Сиена – Тоскана
REF. VAL144
В самом сердце Валь-д’Орча — одного из самых известных и охраняемых ландшафтов мира, признанного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположен Casale Il Cortile, очаровательное сельское поместье с исключительной подлинностью и потенциалом, которое ждет смелого проекта, чтобы вернуть ему статус, который он заслуживает по своей истории.
Построенный в 1693 году и изначально принадлежавший комплексам Санта-Мария-делла-Ска́ла — старейшей в Европе больнице, ныне всемирно известному музею в Сиене, поместье несет в себе редкую историческую стратификацию, даже для такой богатой территории. Это не просто старое здание: это живой фрагмент истории Сиены, построенный в эпоху, когда каждый камень выбирался и укладывался с осознанием того, что он прослужит веками.
Структура расположена в классической форме буквы «U» в архитектуре тосканских ферм, со стенами из местного камня, открытыми кирпичными арками и лоджами, которые обрамляют окружающий пейзаж как естественные картины. На первом этаже расположены две отдельные квартиры, каждая из которых состоит из четырех спален, высоких потолков с оригинальными деревянными балками и каминов из старого камня — пространства, которые сохраняют нетронутую сельскую благородство, украшенные окнами, из которых колокольни Пьенцы возвышаются на горизонте, как на картине XV века. Первый этаж, в настоящее время используемый как конюшни и склады, открывает пространства с большим характером с потолками в форме терракотовых сводов: исключительный потенциал для создания просторных дневных зон, представительских кухонь или люксов с прямым доступом к парку.
Собственность занимает площадь около 947 квадратных метров, расположенных на 3 гектарах полностью огороженной земли, с парком, поросшим деревьями, затененными зонами и небольшим виноградником — все это доступно по живописной проселочной дороге, которая ведет к собственности с той дискретностью и ритмом, которые требует это место. Панорамные виды на 360° на холмы Валь-д’Орча, с их геометрией кипарисов, обработанных полей и средневековых деревень, завершают контекст пейзажа, который просто невозможно повторить, всего в нескольких километрах от Пьенцы и Сиены.
Исключительный ресурс: собственный источник воды
Среди отличительных особенностей Casale Il Cortile есть одна, которая заслуживает особого упоминания: поместье пересекает жила родниковой воды значительного объема, чей источник полностью является частной собственностью и находится в пределах участка. Это актив редчайшей ценности в этой местности. Валь-д’Орча известна как одна из областей Тосканы, где доступ к воде является самым серьезным вызовом для любого сельскохозяйственного, виноградарского или приемного проекта — и наличие собственного, независимого, постоянного источника такого объема означает полное освобождение от этой переменной, превращая ее из ограничения в конкурентное преимущество. Для тех, кто планирует развивать проект роскошного гостеприимства, органического фермерства, виноградника или ценного сада, этот водный ресурс представляет собой добавленную стоимость, которую трудно оценить количественно и практически невозможно воспроизвести, покупая где-либо еще.
Casale Il Cortile сегодня представляет собой холст исключительной ценности, готовый принять проект реставрации, сочетающий филологическую строгость и современное видение. Возможные направления многочисленны: очаровательный частный дом, роскошный отдых, высококлассный агротуризм, винный погреб с гостевым домом или семейное поместье, которое можно передавать из поколения в поколение. В каждом сценарии редкость всего — история, пейзаж, земля и, прежде всего, вода — делает эту собственность возможностью, которая вряд ли повторится.
Планировка:

Первый этаж - 470 кв.м: 6 складов, 2 гаража, 5 кладовых, 1 сельскохозяйственное помещение
Первый этаж:
Квартира 1 - 198 кв.м: кухня, гостиная, 4 спальни, 2 ванные комнаты
Квартира 2 - 229 кв.м: прихожая, 2 гостиные, кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты

Этот текст был переведен автоматически.

Casale Il Cortile: Renovated property in Val d’Orcia with panoramic views of Pienza and Siena – Tuscany
REF. VAL144
In the heart of Val d’Orcia — one of the world’s most celebrated and protected landscapes, recognised as a UNESCO World Heritage Site — stands Casale Il Cortile, a rural residence of extraordinary authenticity and potential, awaiting a visionary project to restore it to the status its history deserves.
Built in 1693 and originally part of the Santa Maria della Scala complex — Europe’s oldest hospital, now an internationally renowned museum in Siena — the farmhouse carries with it a historical depth that is rare even for a region as rich in heritage as this. It is not merely an ancient building: it is a living fragment of Sienese history, built in an era when every stone was chosen and laid with the knowledge that it would last for centuries.
The structure follows the classic U-shaped layout of Tuscan rural architecture, with walls of local stone, exposed brick arches and loggias that frame the surrounding landscape like natural paintings. On the first floor are two separate apartments, each featuring four bedrooms, high ceilings with original wooden beams and period stone fireplaces — spaces that retain their rural grandeur intact, enhanced by windows through which the bell towers of Pienza stand out against the horizon as in a 15th-century vista. The ground floor, currently used as stables and storage areas, reveals spaces of great character with terracotta vaulted ceilings: offering extraordinary potential for the creation of spacious living areas, formal kitchens or suites with direct access to the grounds.
The property covers approximately 947 square metres of covered space, set within 3 hectares of fully enclosed land, featuring a wooded park, areas of natural shade and a small vineyard — all accessible via a picturesque country lane that leads to the property with the discretion and rhythm this place demands. The 360° views over the hills of the Val d’Orcia, with their patterns of cypress groves, cultivated fields and medieval villages, complete a simply unique landscape, just a few kilometres from Pienza and Siena.
A resource of exceptional value: its own spring water
Among the distinctive features of Casale Il Cortile, one deserves a special mention: the property is traversed by a significant spring water vein, the source of which is entirely privately owned and lies entirely within the boundaries of the estate. This is an asset of absolute rarity in this region. The Val d'Orcia is notoriously one of the areas of Tuscany where access to water represents the most critical challenge for any agricultural, wine-growing or hospitality project — and having one’s own independent, perennial source of such a volume means freeing oneself completely from this variable, transforming it from a limitation into a competitive advantage. For those wishing to develop a luxury hospitality project, an organic farm, a vineyard or a prestigious garden, this water resource constitutes an added value that is difficult to quantify and practically impossible to replicate by purchasing elsewhere.
Casale Il Cortile now presents itself as a canvas of extraordinary value, ready to welcome a restoration project capable of combining philological rigour with a contemporary vision. The possible uses are manifold: a charming private residence, a luxury retreat, a high-end agritourism property, a winery with guest accommodation, or a family home to be passed down through the generations. In every scenario, it is the rarity of the whole — the history, the landscape, the land, and above all the water — that makes this property an opportunity that is unlikely to arise again.
Layout:

Ground Floor – 470 sq m: 6 storage rooms, 2 garages, 5 utility rooms, 1 agricultural storage room
First Floor:
Apartment 1 - 198 sq m: kitchen, living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms
Apartment 2 - 229 sq m: hallway, 2 living rooms, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Casale Il Cortile: Ristrutturazione in Val d’Orcia con Vista Panoramica su Pienza, Siena – Toscana
RIF. VAL144
Nel cuore della Val d'Orcia — uno dei paesaggi più celebrati e protetti del mondo, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO — sorge Casale Il Cortile, una dimora rurale di straordinaria autenticità e potenziale, che attende un progetto visionario per restituirle il rango che la sua storia merita.
Costruito nel 1693 e originariamente appartenente ai complessi di Santa Maria della Scala — il più antico ospedale d'Europa, oggi museo di fama internazionale a Siena — il casale porta con sé una stratificazione storica rara anche per un territorio ricco come questo. Non è semplicemente un edificio antico: è un frammento vivo di storia senese, edificato in un'epoca in cui ogni pietra veniva scelta e posata con la consapevolezza che sarebbe durata secoli.
La struttura si sviluppa nella classica pianta a U dell'architettura rurale toscana, con pareti in pietra locale, archi in mattoni a vista e logge che incorniciano il paesaggio circostante come quadri naturali. Al primo piano si trovano due appartamenti distinti, ciascuno dotato di quattro camere da letto, soffitti alti con travi in legno originali e camini in pietra d'epoca — ambienti che conservano intatta la propria nobiltà rurale, impreziositi da finestre dalle quali i campanili di Pienza si stagliano all'orizzonte come in una veduta del Quattrocento. Il piano terra, attualmente destinato a stalle e magazzini, rivela spazi di grande carattere con soffitti a voltine in terracotta: un potenziale straordinario per la creazione di ampie zone giorno, cucine di rappresentanza o suite con accesso diretto al parco.
La proprietà si estende su circa 947 mq coperti, immersi in 3 ettari di terreno completamente recintato, con un parco alberato, zone d'ombra naturale e un piccolo vigneto — tutto raggiungibile attraverso una pittoresca strada di campagna che introduce alla proprietà con la discrezione e il ritmo che questo luogo richiede. I panorami a 360° sulle colline della Val d'Orcia, con le loro geometrie di cipresseti, campi coltivati e borghi medievali, completano un contesto paesaggistico semplicemente irripetibile, a pochi chilometri da Pienza e Siena.
Una risorsa di valore eccezionale: la sorgiva d'acqua propria
Tra i caratteri distintivi di Casale Il Cortile, uno merita una menzione del tutto particolare: la proprietà è attraversata da una venatura di acqua sorgiva di portata significativa, la cui sorgente è interamente di proprietà privata e ricade all'interno dei confini del fondo. Si tratta di un asset di rarità assoluta in questo territorio. La Val d'Orcia è notoriamente una delle aree della Toscana in cui l'accesso all'acqua rappresenta la sfida più critica per qualsiasi progetto agricolo, vitivinicolo o ricettivo — e disporre di una fonte propria, indipendente, perenne e di tale portata, significa affrancarsi completamente da questa variabile, trasformandola da limite in vantaggio competitivo. Per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità di lusso, un'azienda agricola biologica, una vigna o un giardino di pregio, questa risorsa idrica costituisce un valore aggiunto difficilmente quantificabile e praticamente impossibile da replicare acquistando altrove.
Casale Il Cortile si presenta oggi come una tela di straordinario valore, pronta ad accogliere un progetto di restauro capace di coniugare rigore filologico e visione contemporanea. Le destinazioni possibili sono molteplici: residenza privata di charme, luxury retreat, agriturismo di alto livello, cantina con foresteria, o dimora di famiglia da trasmettere nel tempo. In ogni scenario, è la rarità dell'insieme — la storia, il paesaggio, il terreno, e soprattutto l'acqua — a fare di questa proprietà un'opportunità che difficilmente si ripresenterà.
Disposizione:

Piano Terra - 470 mq: 6 magazzini, 2 garages, 5 ripostigli, 1 vano rimessa agricola
Primo Piano:
Appartamento 1 - 198 mq: cucina, soggiorno, 4 camere, 2 bagni
Appartamento 2 - 229 mq: disimpegno, 2 soggiorni, cucina, 4 camere, 2 bagni

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 947 м²
Спальни: 8
Ванные: 4
Земля: 3 м²
Класс энергоэффективности: G
Код: VAL144

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 67.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
122.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
Общественный транспорт: 10.2 км - Железнодорожная станция - Torrenieri-Montalcino
Больница: 6.4 км - Ambulatorio
Побережье: 69.1 км
Горнолыжный курорт: 20.3 км

Информация о Пьенца

Высота: 491 м над уровнем моря
Площадь: 122.87 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 2022

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 8 спальни, 947 м² Пьенца, Сиена (провинция)