Вилла 9 спальни, 503 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Современная вилла класса A в сельской местности Пьенцы, Сиена, Валь-д’Орча – Тоскана
Рез. PNZ229
В иконическом пейзаже сельской местности Пьенцы, «идеального города» эпохи Возрождения, задуманного Пием II, это поместье безупречно воплощает идею современного роскоши в Валь-д’Орча: приватность, захватывающие дух виды и новейший комфорт, все в идеальном соответствии с сельским характером местности. Вид широкий и привилегированный, с пейзажами, меняющимися в течение дня и сезонов, и прямым видом на профиль горы Амиата.
Вилла Casale Solis сохраняет свое происхождение во внешней кладке из местного камня и кирпича и в структуре на двух уровнях, но была полностью отреставрирована в 2020 году, чтобы соответствовать требованиям современной жизни, с особым вниманием к энергоэффективности и использованию натуральных материалов, в гармонии с окружающей средой.
Два здания, максимальная универсальность: частная резиденция и высококлассный прием гостей
Участок площадью 8700–9000 кв. м включает в себя два здания:
1) Главная вилла – 422 кв. м, Класс энергоэффективности A
Организована для комфортного размещения семьи и гостей или для смешанного использования жилого/приемного.

Первый этаж

Просторная открытая планировка с гостиной и кухней-столовой
Действительно отличительный элемент: оборудованная сцена для концертов, элегантная и необычная, идеально подходящая для частных мероприятий, живой музыки и развлечений высокого уровня
Туалет
Беседка на открытом воздухе, оборудованная для завтраков и обедов на открытом воздухе, естественное продолжение гостиной
Дровяная печь
Независимая квартира: гостиная, кухня, две спальни, два ванные комнаты (идеально подходит для гостей, персонала или отдельного управления)


Второй этаж (доступен по внутренней лестнице или живописной внешней лестнице с площадкой/лоджией)

Пять спален с ванными комнатами
Кладовая и прачечная
Подсобные помещения



2) Пристройка – 81 кв. м
Два независимых мини-апартамента, каждый с кухней, спальней с видом на сад и ванной комнатой: идеальное решение для конфиденциального размещения, друзей, семьи или отдельной аренды.
Интерьер: креативный дизайн и аутентичные материалы
Комнаты обставлены со вкусом и вниманием к деталям, с изысканным сочетанием оригинальных элементов и современных штрихов: открытые металлические конструкции, своды из обожженного кирпича, деревянные балки и доски, паркетные и керамические полы. Результат – теплая, но современная атмосфера, разработанная для взыскательной публики.
Комфорт и эффективность: красивый дом, но и умный в управлении
Собственность оснащена отдельной тепловой камерой и решениями, направленными на снижение эксплуатационных расходов:

Тепловой насос для отопления и охлаждения в вилле
Двухкамерные стеклопакеты
Солнечные панели

Экстерьер: ароматный сад и возможность создания биопруда/биобассейна
Участок включает в себя большую парковку и ухоженный сад с лавандой, розами, зеленой лужайкой и орошением из скважины. Часть земли намеренно оставлена более «свободной», предлагая будущим владельцам возможность спроектировать дополнительные пространства (фруктовый сад, огород, зоны отдыха) и реализовать, при наличии разрешения, биопруд или биобассейн, идеальный выбор для тех, кто хочет бассейн в гармонии с окружающей средой.
Собственность также включает в себя силос и небольшой склад, полезные для управления и обслуживания.
Благодаря продуманной планировке и наличию нескольких единиц, вилла Casale Solis идеально подходит как для высококлассной частной резиденции, так и для деятельности, не связанной с гостиничным бизнесом, в районе, пользующемся спросом у международной клиентуры благодаря пейзажу, культуре, термальным источникам и гастрономии.