Вилла 13 спальни, 77000 м²

Поджибонси, Сиена (провинция)

Отреставрированный каменный дом и хозяйственные постройки с бассейном, внутренним двором и кладовыми, виноградниками и оливковой рощей в деревушке на холмах в Кьянти, Сиена. Вдоль старинной дороги, соединяющей Поджибонси с Кастеллиной-ин-Кьянти, стоит это очаровательное поместье, где вечная красота тосканской сельской местности сочетается с очарованием медленной и изысканной жизни. Место, сохранившее сельскую душу региона и предлагающее при каждом взгляде пейзажи редкой интенсивности: пологие холмы, которые следуют друг за другом, как волны, упорядоченные виноградники, поцелованные солнцем, старинные ряды, рассказывающие истории урожаев и страстей, передаваемые из поколения в поколение. Это гораздо больше, чем просто поместье: это обещание образа жизни, подлинности и роскоши. В центре поместья находится внутренний двор, который гармонично соединяет здания, создавая идеальный баланс между сельской архитектурой и функциональностью. Бассейн, обрамленный тишиной и красотой пейзажа, приглашает к моментам чистого расслабления под тосканским небом. Но именно земля говорит здесь более сильным голосом: около 1,7 гектара сельскохозяйственных угодий с оливковыми рощами в полном объеме, и не менее 6 гектаров виноградников, где выращивают Колорино, Каберне Совиньон и Мерло. Необыкновенная возможность для тех, кто хочет создать свою собственную тосканскую марку вина. Двухэтажный дом, датируемый 1800 годом и прекрасно отреставрированный, занимает площадь около 430 квадратных метров и сохраняет всю свою первоначальную душу: каменные фасады, потолки с открытыми балками, терракотовые полы, старинные камины. Интерьеры, разделенные на 4 части, встречают гостей с теплотой и трезвостью, предлагая пространства, предназначенные для гостеприимства или размещения нескольких семей в едином, необычном контексте. Старое здание фермы площадью 337 квадратных метров было переоборудовано в две квартиры на первом этаже, а в подвале находится склад площадью 237 квадратных метров, который можно переоборудовать в погреб или винодельню. Идеальный вариант для тех, кто мечтает об очаровательной резиденции в самой настоящей Тоскане, для тех, кто хочет инвестировать в уже существующий бизнес по размещению, или для тех, кто хочет написать свою собственную историю среди виноградников и золотых закатов. Райский уголок, где каждый день наполнен ароматом чего-то вечного.

Код объекта: CNT3292
Тип: каменный дом с пристройкой, восстановленный на 6 частей, с большим подвальным техническим помещением, подходящим для винного погреба, общая площадь 760 кв.м., мощеный двор, бассейн, сельскохозяйственные угодья с оливковой рощей и виноградником
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 1998
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: сад и 7,7 га сельскохозяйственных угодий, включая 1,7 га оливковой рощи, 6 га виноградников с лозами Колорино, Каберне Совиньон и Мерло. nn Диспозиция:
1. Фермерский дом - 433 кв.м.
Первый этаж:
Квартира 1 - 90 кв.м.: гостиная с кухней, прихожая, 2 спальни и 1 ванная комната
Квартира 2 - 83 кв.м.: гостиная с кухонным уголком, прихожая, 3 спальни и 1 ванная комната
Техническое помещение с установками, обслуживающими все здание, склад (часть): используется как подсобное помещение
Второй этаж:
Квартира 3 - 153 кв.м: гостиная с кухонным уголком, прихожая, 2 спальни и 1 ванная комната
Квартира 4 - 82 кв. м: гостиная с кухонным уголком, прихожая, 2 спальни, 1 ванная комната и просторная мансарда (средняя высота около 160 см)
2- Флигель с пристройкой и складом - 327 кв.м.
Первый этаж:
Квартира 5 - 87 кв. м: вход, гостиная с кухней, прихожая, 2 спальни и 2 ванные комнаты
Квартира 6 - 83 кв.м: гостиная с кухней, прихожая, 2 спальни и 1 ванная комната
Цоколь: помещение площадью 237 кв. м для складского использования с независимым доступом через дверь, которое также может быть использовано в качестве винного погреба nn Бассейн: 12x7 мт с асфальтированным солярием
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: метан / сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод + 1 колодец
Электричество: активное
Отведение сточных вод: яма Имхоф
Класс энергопотребления: G nn Где: Поджибонси/Кастеллина-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Расстояние до служб: 7 км
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 40 км, Пиза 70 км, Перуджа 112 , Рим Фьюмичино 200 км
Белая дорога: 1,5 км