Вилла 13 спальни, 821 м²

Поджибонси, Сиена (провинция)

В середине пути между Флоренцией и Сиеной, на холмах, доминирующих над долиной Эльза и в 10 минутах от Сан-Джиминьяно, продается Престижная Собственность, состоящая из Виллы эпохи и Зависимого здания с Парком и Бассейном.

Вилла расположена на 3 уровнях, а также на чердаке и в подземных подвалах, общей площадью 18 помещений и жилой площадью около 660 кв.м.
На первом этаже находится красивая гостиная зона с комнатой, которая изначально была кабинетом управляющего виллой, оригинальная кухня со своим очагом, большая гостиная, также с очагом. Во всех комнатах можно полюбоваться характерными архитектурными особенностями Тосканских Вилл и Ферм, такими как красивые потолки, украшенные оригинальными сводами, выполненными во всех возможных вариантах, и кирпичные арки, а затем заканчиваются в "лимонае", особенно светлой благодаря большой площади остекления; на первом этаже также находится прачечная и ванная комната.
Через две лестничные клетки можно подняться на первый и второй этажи, где находятся еще 12 комнат, включая спальни, гостиные и кухни, и 5 ванных комнат; поднимаясь еще выше, можно добраться до чердака, в пригодной для использования части которого находятся еще две спальни. Первый этаж также доступен по внешней лестнице непосредственно из сада.
Помимо потолков с балочными перекрытиями из каштана и черепичными балками, полы в некоторых комнатах сохранили оригинальную ручную плитку, а в других - так называемые "цементные" плитки, типичные для домов и вилл знатных семей.
На полуподвальном этаже находятся две большие винные погреба, идеально подходящие для хранения вина и деликатесов.

Второе здание площадью 158 кв.м. является результатом восстановления конюшен виллы, расположено только на первом этаже и разделено на 3 квартиры, каждая из которых состоит из гостиной/столовой с мини-кухней и ванной комнатой с независимым и прямым выходом в сад.

Парк площадью около 5000 кв.м. имеет несколько зрелых деревьев, таких как типичные кипарисы, сосны и дубы, и имеет приятные тенистые зоны для лета.
В солнечном месте расположен бассейн размером 14x7 метров с прилегающей солнечной террасой. Два подъезда к собственности, один из которых ведет к большой парковке по аллее из кипарисов.

Собственность уже несколько лет присутствует на рынке туристической аренды в текущей конфигурации, которая предусматривает разделение на 7 апартаментов, из которых 4 находятся в вилле, а 3 - в зависимом здании. Виллу с небольшими изменениями также можно вернуть к ее первоначальному состоянию, воссоздав большую усадьбу.

Одной из особенностей этой собственности является ее расположение между Флоренцией и Сиеной, в самом сердце Тосканы, абсолютно удобное и стратегическое, которое позволяет добраться до основных центров и услуг за несколько минут на машине; действительно, Поггибонси находится всего в 3 км, где можно найти многочисленные коммерческие услуги и железнодорожный вокзал, скоростную автомагистраль, соединяющую Сиену (30 км) и Флоренцию (40 км). Сан-Джиминьяно, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО и третья по посещаемости достопримечательность в Тоскане, находится всего в 10 км.

Площади:
Общая площадь зданий 821 кв.м. коммерческая
Вилла 663 кв.м.
Зависимое здание 158 кв.м.
Парк 5000 кв.м.