Отдельно стоящий дом 13 спальни, 760 м²

Поджибонси, Сиена (провинция)

Типичный загородный дом с 13 спальнями, бассейном, виноградниками и оливковой рощей, Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена, Тоскана - MDI_B2568
Расположенное в живописном месте всего в десяти минутах от Кастеллина-ин-Кьянти, это очаровательное тосканское поместье открывает захватывающие виды на холмистую сельскую местность, обрамленную виноградниками и оливковыми рощами. Не изолированное, поместье предлагает редкое сочетание уединенности, удобства и подлинного сельского колорита.
Поместье включает в себя два полностью отремонтированных здания, в настоящее время используемых для агротуризма, оба тщательно поддерживаются в надлежащем состоянии благодаря регулярным плановым и внеплановым работам. При желании все жилые единицы могут быть легко объединены в единую, просторную частную резиденцию.
Главный дом фермерского хозяйства расположен на двух уровнях и разделен на четыре независимые квартиры. На первом этаже находятся две квартиры: первая включает гостиную, кухню, прихожую, две спальни и ванную комнату; вторая – гостиную, кухню, прихожую, три спальни и ванную комнату. На первом этаже также расположено многофункциональное техническое помещение, в котором размещены основные инженерные системы.
На первом этаже расположена третья квартира, состоящая из гостиной, кухни, двух спален и гостевого туалета, а четвертая квартира включает в себя гостиную, кухню, прихожую, две спальни, ванную комнату и просторный чердак.
Пристройка, также расположенная на двух уровнях, включает в себя две дополнительные квартиры. Одна квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, коридора, двух спален и двух ванных комнат, а вторая — из гостиной, кухни, коридора, двух спален и гостевого туалета. Большое складское помещение, в настоящее время используемое для агротуристической деятельности, завершает комплекс зданий.
Общая площадь застройки составляет приблизительно 760 кв. м. На территории поместья расположен бассейн размером 6 x 12 м, окруженный вымощенной камнем террасой для загара, а также ухоженный сад общей площадью около 800 квадратных метров, огороженный живой изгородью площадью около 300 квадратных метров.
Земельный участок площадью 7,7 гектара полностью обрабатывается и включает в себя приблизительно 1,7 гектара оливковых рощ, засаженных традиционными тосканскими сортами винограда, выращиваемыми в горшках, что обеспечивает превосходный производственный потенциал. Виноградники, засаженные в 1998 году, занимают около шести гектаров на двух отдельных участках и засеяны сортами Колорино, Каберне Совиньон и Мерло, идеально подходящими для производства высококачественных тосканских вин категории IGT.
В настоящее время водоснабжение объекта осуществляется из соседнего источника, с возможностью подключения к муниципальному водопроводу. Дополнительные удобства включают отопление на сжиженном газе и Wi-Fi.

ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ: Поджибонси 6 км; Кастеллина-ин-Кьянти 11 км; Монтериджиони 15 км; Таварнелле Валь ди Пеза 18 км; Сан-Джиминьяно 20 км; Радда ин Кьянти 22 км; Сиена 28 км; Вольтерра 38 км; Флоренция 45 км (аэропорт 62 км).

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ
Ссылка: MDI_B2568
Smq: 760
Оценка: G
Бассейн: Да
Отопление: сжиженный газ, камин
Состояние объекта: Отремонтирован
Этажи: 2
Ориентация: Юг/Восток/Север/Запад
Бесплатные гарниры: 4
Спальни: 13
Ванные комнаты: 7
Площадь земельного участка: 7,7 га (1,7 га оливковой рощи, 6 га виноградника).
Площадь сада: 1000 кв.м (входит в площадь 7,7 га).
Пейзаж: Панорамный