Отдельно стоящий дом 12 спальни, 760 м²

Поджибонси, Сиена (провинция)

Очаровательная деревня в Кьянти, древний каменный фермерский дом с панорамным видом
Описание недвижимости
Недвижимость состоит из главного корпуса и элегантной зависимости, общей площадью, которая прославляет сельскую архитектуру Тосканы. Главный фермерский дом около 430 кв.м, датируемый 1800 годом и аккуратно отреставрированный, в настоящее время разделен на 4 независимых жилых комплекса. Внутренние помещения теплые и сдержанные, характеризуются просторными залами с антикварными каминами и тихими зонами отдыха, идеально подходящими для размещения нескольких семей или высокого уровня гостеприимства. Зависимость площадью около 337 кв.м — это старое сельскохозяйственное здание, переделанное в два дополнительных апартамента на первом этаже, предлагающих комфорт и конфиденциальность. На цокольном этаже расположен просторный склад площадью 237 кв.м, универсальное пространство, идеально подходящее для превращения в профессиональную винодельню или зону виноделия.
Внешние пространства
Сердце усадьбы — очаровательный двор, гармонично связывающий здания и создающий атмосферу древней деревни. Бесконечный бассейн, окруженный тишиной холмов, предлагает привилегированный вид на виноградники.
Предлагаемый участок земли составляет около 1 гектара, с исключительной возможностью приобрести до 7-8 гектаров в общей сложности, включая полностью функционирующий оливковый сад и ценные виноградники (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), идеально подходящие для тех, кто хочет производить свое собственное тосканское вино.
Состояние и отделка
Реставрация выполнена с филологической точностью к оригинальным материалам. Обнаженные каменные фасады, потолки с деревянными балками и межэтажными перекрытиями, полы из керамической плитки и детали из спокойного камня серена придают объекту подлинную и вечную душу. Каждый элемент отражает роскошь простоты и твердость исторических сеньских домов.
Потенциал использования
Благодаря разделению на несколько апартаментов и наличию больших складов структура весьма универсальна. Идеально подходит как престижное частное жилище для большой семьи, ищущей независимость и простор, бутик-отель или чарующая агротуризм уже готовый к международному рынку, винодельческое предприятие, с возможностью приобрести окружающие виноградники и переделать технические помещения в производственную винодельню.
Локация
Расположенная вдоль старой дороги, соединяющей Поггибонси с Кастеллина-ин-Кьянти, недвижимость занимает стратегическую позицию в самом сердце Тосканы. Окаймленная знаковой ландшафтикой Кьянти-синезе, усадьба — это естественный балкон на залитые солнцем холмы и упорядоченные ряды, недалеко от самых известных исторических центров региона и высококлассных услуг.