Отдельно стоящий дом 23 спальни, 3015 м²

Раполано-Терме, Сиена (провинция)

Особняк Le Terme с фермой и винодельней, Сиена - Тоскана
Вилла семнадцатого века с лоджиями, фресками, парком, двумя бассейнами, фермерскими домами и винодельней и подвалом на продажу в Раполано-Терме, Сиена. В эксклюзивном месте на границе между Кьянти Классико, Тепловыми источниками Раполано и Крит-Сенези, проспект кипарисов ведет к этому впечатляющему загородному особняку 17 века с фермой, окруженному 10,5 га органически выращиваемых земель с оливковыми рощами и виноградниками. Когда-то принадлежащий дворянской тосканской семье, особняк Le Terme особняк Le Terme с его главным фасадом с двойными арочными портиками, презентацией интерьеров с потрясающими оригинальными деталями, богатыми историей и аристократическим шармом. Великолепные залы с двойными потолками высотой, один на первом этаже очень впечатляющий, более 8 метров, арочные портики предлагают прекрасный вид, а девять спален с собственными ванными комнатами. Некоторые из фермерских зданий были отремонтированы в гостевые помещения и банкетную зону со столовыми и профессиональной кухней. Двухэтажный фермерский дом состоит из виллы с четырьмя спальнями, второго фермерского дома с четырьмя автономными квартирами и бывшего оранжерея, который был преобразован в коттедж с одной спальней, в общей сложности 23 спальни. Недавний ремонт сохранил оригинальные украшения, деревянные потолки, терракотовые и травертиновые полы, и почти во всех спальнях есть кондиционеры и ванные комнаты. Старые подвалы виллы сохраняют сводчатые винные погреба и соединены туннелем с одним из фермерских зданий, предназначенных для винодельни, с винодельческими комнатами, старинным и винным хранилищем. Сегодня ферма не производит вино напрямую, а продает свой органический виноград третьим сторонам. Использование собственной винодельни позволяет производить от 26 000 до 30 000 бутылок вина в год. Оливковая роща с типичными тосканскими сортами производит ок. 2500 кг ароматного масла Evo. Немного отдельно от основных зданий находится дополнительный фермерский дом, который будет отремонтирован и преобразован в жилое пространство. Расположен в 25 километрах к востоку от Сиены и всего в нескольких минутах от горячих источников Раполано-Терме и его знаменитых травертиновых карьеров, отличных соединений с автострадами и основными достопримечательностями, природными парками и белыми загородными дорогами Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: SIE2266
Расположение: Раполано Терме, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 1365 кв.м./14692 кв. футов четырехэтажная вилла семнадцатого века с фресками в залах и 9 спальнями, на 10,5 га/26 акра сельскохозяйственных угодий с виноградниками и оливковыми рощами, парк с двумя бассейнами, включая 1650 кв. М/17760 кв. футов фермерских зданий с коттеджами, виллами и квартирами, еще 16 спален, а также здание, которое будет восстановлено, винодельческая цокольная площадка и стареющий погреб
Год строительства: 1600
Год ремонта: 2018 - 1 фермерский дом подлежит полной реставрации
Состояние: отлично
Приложения:
1. трехэтажный загородный дом с подвалом в подвале площадью 210 кв.м./2260 кв. футов + открытый сарай 165 кв.м. 1776 кв. футов, на первом и втором этажах 230 кв.м./2475 кв. футов жилых помещений с 4 спальнями
2. Загородный дом на двух уровнях 350 кв.м./3767 кв. футов с 4 квартирами (7 спален)
3. Бывшая теплица площадью 45 кв м/484 кв. фута преобразована в коттедж с 1 спальней
4. 30 кв м/322 кв. футов сарай / склад
5. 621 кв. м./6684 кв. футов двухэтажный фермерский дом, подлежащий ремонту

Земля: 10,5 га/26 акров, включая 1,5 га/3,70 акра пахотных земель; 6000 кв м / акра леса, 5 га/12,35 акра оливковых рощ, 3,5 га акра виноградников
ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- Текущая поверхность виноградника: 3,5 га/9 акра
- Добавление: Тоскана Россо IGT
- Разновидности: Санджовезе Каберне Совиньон, Мерло, Сира
- Средняя высота: 250 - 350 м над уровнем моря
- Подготовка: оцепление с обрезкой (5 270 виноградных лоз / га)
- Ежегодное производство: до 26 000 30 000 бутылок (в настоящее время виноград продается третьим сторонам)
- Вино произведено: Тоскана Россо IGT
- Подвал: в общей сложности 520 кв.м / кв. футов для винификации и старения

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ EVO OIL
- Площадь: 5 га/12,35 акра
- Ежегодное производство: до 2,500 кг

Бассейн: 2 открытых бассейна размером 11 х 5 м (36 х 16 футов) и 14 х 7 м (46 футов х 23 фута) с солнечной террасой

Планировка виллы:
Цокольный этаж: старинный винный погреб с двойной лестницей внутренний доступ
Первый этаж: частная часовня, прихожая на веранде с лестницей на второй этаж, гостиная с высоким потолком 4,16 м, столовая, офис / прием, одна спальня с гардеробной и ванной комнатой, две спальни, ванная комната, кухня (высоты 4,80 м), профессиональная кухня, подходящая для питания с зонами обслуживания, используемыми персоналом, кладовая с орчайей, прачечная
Первый этаж: лоджия, гостиная с двойным потолком (8,45 м), кухня с гостиной, 6 спален с ванными комнатами (4/5 м)
Второй этаж: с наклонной крышей, самая высокая точка h 4,35 и самая низкая h 2,20

Расстояние до услуг: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 88 км, Флоренция 113 км, Пиза 180 км