Отдельно стоящий дом 24 спальни, 3160 м²

Раполано-Терме, Сиена (провинция)

Особняк Le Terme с фермой и винодельней, Сиена - Тоскана
Вилла семнадцатого века с лоджиями, фресками, парком, двумя бассейнами, фермерскими домами и винодельней и подвалом на продажу в Раполано-Терме, Сиена. В эксклюзивном месте на границе между Кьянти Классико, термальными источниками Раполано и Крит-Сенези, проспект кипарисов ведет к этому впечатляющему загородному особняку 17 века с фермой общей площадью 3160 квадратных метров, окруженному 10,5 га органически выращиваемых земель с оливковыми рощами и виноградниками. Когда-то принадлежащий дворянской тосканской семье, особняк Le Terme особняк Le Terme с его главным фасадом с двойными арочными портиками, презентацией интерьеров с потрясающими оригинальными деталями, богатыми историей и аристократическим шармом. Великолепные залы с двойными потолками высотой, один на первом этаже очень впечатляющий, более 8 метров, арочные портики предлагают прекрасный вид, а девять спален с собственными ванными комнатами. Некоторые из фермерских зданий были отремонтированы в гостевые помещения и банкетную зону со столовыми и профессиональной кухней. Двухэтажный фермерский дом состоит из виллы с четырьмя спальнями, второго фермерского дома с четырьмя автономными квартирами и бывшего оранжерея, который был преобразован в коттедж с одной спальней, в общей сложности 24 спальни. Недавний ремонт сохранил оригинальные украшения, деревянные потолки, терракотовые и травертиновые полы, и почти во всех спальнях есть кондиционеры и ванные комнаты. Старые подвалы виллы сохраняют сводчатые винные погреба и соединены туннелем с одним из фермерских зданий, предназначенных для винодельни, с винодельческими комнатами, старинным и винным хранилищем. Сегодня ферма не производит вино напрямую, а продает свой органический виноград третьим сторонам. Использование собственной винодельни позволяет производить от 26 000 до 30 000 бутылок вина в год. Оливковая роща с типичными тосканскими сортами производит ок. 2500 кг ароматного масла Evo. Немного отдельно от основных зданий находится дополнительный фермерский дом, который будет отремонтирован и преобразован в жилое пространство. Расположен в 25 километрах к востоку от Сиены и всего в нескольких минутах от горячих источников Раполано-Терме и его знаменитых травертиновых карьеров, отличных соединений с автострадами и основными достопримечательностями, природными парками и белыми загородными дорогами Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: SIE2266
Расположение: Раполано Терме, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: престижный особняк XVII века с фермерскими домами, хозяйственными постройками, винодельней общей площадью 3160 квадратных метров 34013 кв. футов, парк с двумя бассейнами, окруженный 10,5 га с виноградником и оливковой рощей
Год строительства: 1600
Год ремонта: 2018 - 1 фермерский дом подлежит полной реставрации

Земля: 10,5 га/26 акров, включая 1,5 га/3,70 акра пахотных земель; 6000 кв м / акра леса, 5 га/12,35 акра оливковых рощ, 3,5 га акра виноградников
ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- Текущая поверхность виноградника: 3,5 га/9 акра
- Добавление: Тоскана Россо IGT
- Разновидности: Санджовезе Каберне Совиньон, Мерло, Сира
- Средняя высота: 250 - 350 м над уровнем моря
- Подготовка: оцепление с обрезкой (5 270 виноградных лоз / га)
- Ежегодное производство: до 26 000 30 000 бутылок (в настоящее время виноград продается третьим сторонам)
- Вино произведено: Тоскана Россо IGT

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ EVO OIL
- Площадь: 5 га/12,35 акра
- Ежегодное производство: до 2,500 кг

Бассейн: 2 открытых бассейна размером 11 х 5 м (36 х 16 футов) и 14 х 7 м (46 футов х 23 фута) с солнечной террасой

ДЕТАЛИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВАМ
1. Усадебная вилла 1635 кв м/17598 кв футов + подвал 194 кв м/2088 кв. футов:
Первый этаж: частная часовня, прихожая на веранде с лестницей на второй этаж, гостиная с высоким потолком 4,16 м, столовая, офис / прием, одна спальня с гардеробной и ванной комнатой, две спальни, ванная комната, кухня (высоты 4,80 м), профессиональная кухня, подходящая для питания с зонами обслуживания, используемыми персоналом, кладовая с орчайей, прачечная
Первый этаж: лоджия, гостиная с двойным потолком (8,45 м), кухня с гостиной, 6 спален с ванными комнатами (4/5 м)
Второй этаж: с наклонной крышей, самая высокая точка h 4,35 и самая низкая h 2,20
+ Цокольный этаж: старинный винный погреб с двойной лестницей внутренний доступ

Ферма
2. Казале 320 кв.м./3444 кв. футов
Первый этаж:
Квартира 1: гостиная со столовой и кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 2: гостиная со столовой и кухней, 2 спальни, 1 ванная комната
Квартира 3: гостиная со столовой и кухней, 2 спальни, 1 ванная комната, чердак, открытый для гостиной.
Квартира 4 на двух уровнях: гостиная, столовая, кухня и 1 ванная комната; Первый этаж: 3 комнаты, ванная комната, 1 ванная комната
Квартира 5: кухня, 2 спальни и 1 ванная комната
3. Подоре 168 кв.м 1808 кв. футов: Первый этаж: прихожая с прихожей и прачечной, кухней, гостиной-столовой, 1 спальней с ванной комнатой; Первый этаж: гостиная, 1 спальня с гостиной и ванной комнатой, 2 спальни с ванной комнатой
+ Цокольный этаж 280 кв м/3013 кв. футов: подвал, сарай для инструментов и кладовая, с двойным доступом
4. Бывший лимонный дом / Гостевой коттедж 98 кв м/1054 кв. футов: Первый этаж с гостиной-столовой и кухней, 1 спальней и 1 ванной комнатой
5. Винсантия 94 кв.м/1011 кв. футов + 15 кв м/161 кв. футов чердак
6. Довекот 44 кв м 473 кв. фута
7. Пристройка Le Casce 59 кв м 635 кв. футов
8. Гараж 205 кв м /2206 кв. футов
9. Нет. 2 депозита на 41 кв м/441 кв. футов - расположены перед Подеаре