Крыша/земля 1 спальня, 149 м²

Раполано-Терме, Сиена (провинция)

Terratetto del XVII secolo nell'antico borgo di Serre di Rapolano. Si tratta di casa semi indipendente, libera su tre lati, restaurata con sapienza, situata nel cuore delle crete senesi nel centro storico di Serre di Rapolano (parte del comune di Rapolano Terme), incantevole borgo medievale in provincia di Siena (15-20 minuti) a poco più di un’ora da Firenze e Perugia, e non lontano dalla celebre Abbazia di Monte Oliveto Maggiore,  Arezzo, Pienza, Montepulciano e Montalcino, famosi per la produzione di ottimi vini. Rapolano è anche famoso per le cave di travertino e per le sue acque termali rilassanti! Infatti molti palazzi del borgo sono costruiti in travertino bianco, e ci sono molte piazzette tranquille dove gli abitanti si riposano.
Questa casa si trova in una di queste piazzette; è libera su 3 lati,  è esposta a sud ed il luminosissimo interno ha una superficie catastale di 140 m2 distribuita su 4 livelli con un accogliente taverna, una cucina luminosa ed attrezzata, un bagno al piano terra, un bel soggiono con camino e libreria, e una camera da letto con ampio bagno. Volendo si potrebbe facilmente convertire la taverna o il soggiorno in seconda camera.  Posto auto esterno. La casa si trova in una condizione impeccabile. Ideale come prima casa oppure come casa per vacanze senza preoccupazioni! 

• Tipo: Cielo terra in borgo/città
• Superficie fabbricato: 140 m2
commerciale
• Superficie terreno: 0 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: limitato
Vista sulle case e sui tetto del borgo.
• Ubicazione: In un paese/borgo
• distanze da centro abitato: In paese o città
A1 22 km, Montepulciano 35 km, Siena 37 km, Pienza 40 km, Arezzo 44 km, Perugia 78 km, Orvieto 95 km, Firenze 120 km, Pisa airport 179 km, Roma Nord 200 km, Rome airport 234 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
Molti servizi presenti in paese: supermercato, farmacia, posta, bar. Altri servizi entro 5 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Per cause della distanza non prendiamo spesso degli immobili fuori dell'Umbria, ma questo borgo e la casa hanno qualcosa di speciale, perciò abbiamo accettato di promuoverla!
• Condizioni: Completamente restaurato
La casa, il cui valore storico ed estetico si accompagna ai confort del vivere moderno, è stata restaurata di recente utilizzando solo materiali locali di qualità (gres porcellanato, parquet, travertino ). Il restauro ha conservato e valorizzato dettagli originali e caratteristici come travi in legno, pilastri, piccole nicchie. Si vende semi-arredato.
Descrizione interni
• Piani: 4
• Seminterrato:
Una seconda zona pranzo con camino che può essere usata come taverna o seconda camera da letto al piano parzialmente interrato, molto caratteristico con le travi in legno. Qui vi è anche un piccolo locale-lavanderia con caldaia.
• Piano Terra:
Ingresso, ampia cucina con zona pranzo, ripostiglio/guardaroba e bagno degli ospiti con doccia al piano terra.
• Primo Piano:
Sala con caminetto e zona studio/lettura al piano rialzato
• Secondo Piano:
Ampia camera da letto al secondo piano 4 finestre, armadio a muro e bellissimo bagno privato con grande vasca rotonda e doccia.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 1
Ora c'è una sola camera da letto, grande, al piano superiore, ma volendo si potrebbe convertire uno dei 2 soggiorni in una seconda camera.
• Bagni con vasca: 1
Ampio bagno con vasca rotonda e doccia a parte, ben illuminata dalla finestra.
• Bagni con doccia: 2
Altre caratteristiche
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe F
• Indice di Prestazione Energetica:
152,873 kWh/m2 anno
Terreno
• Terreno:
Non vi è un giardino, ma si può stare seduti davanti alla casa, come fanno tutti.

Maison du XVIIe siècle dans le village de Serre di Rapolano. C'est une maison libre sur trois côtés, restaurées avec sagesse, située au coeur de Crete Senesi dans la vieille ville de Serre di Rapolano (partie de la ville de Rapolano Terme), un charmant village médiéval dans la province de Sienne (15-20 minutes ) en un peu plus d'une heure de Florence et de Pérouse, et non loin de la célèbre abbaye de Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano et Montalcino, célèbre pour la production de vins de qualité. Rapolano est également célèbre pour ses carrières de travertin pour ses eaux thermales et de relaxe! En fait, de nombreux bâtiments dans le village sont construits en travertin blanc, et il ya beaucoup de piazze tranquilles où les habitants se reposent. Cette maison est située dans une de ces places.; elle est libre sur 3 côtés,  orientée plein sud et intérieur lumineux dispose d'une surface commerciale de 140 m2 répartis sur 4 niveaux avec une taverne confortable, une cuisine lumineuse et bien équipée, une salle de bains au rez de chaussée, un beau salon avec cheminée et bibliothèque, et une chambre avec une salle de bains. Eventuellement on pourrait facilement convertir la taverne en deuxième chambre. Parking extérieur. La maison est dans un état parfait. Idéal comme habitation principale ou une maison de vacances sans soucis! - Type: maison dans un village / ville - Superficie du bâtiment: 140 m2 Commercial - terrain: 0 m2 - Panorama:. Vue sur les toits du village - magasins les plus proches: Plusieurs services présents dans le pays: supermarché, pharmacie, bureau de poste, bar. Autres services à 5 km - Accès:. Route goudronnée jusqu'à la maison.

Dit is een schattig huis in het 17e eeuwse Toscaanse stadje Serre di Rapolano, in het hart van de Crete Senesi (de beroemde rood-zilver gekleurde heuvels) in de buurt van Siena (15-20 minuten rijden) en op slechts een uur rijden van Florence en Perugia. Niet ver van de beroemde abdij Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano, Montalcino, het hart van de wijngaarden en -procucenten. Rapolano is ook beroemd om zijn thermale baden en travertijn steengroeven. Veel gebouwen in het dorp zijn dan ook gemaakt van de witte travertino steen, en er zijn vele gezellige pleintjes waar de mensen zitten te relaxen.  Het is er rustig en veilig.
Dit huis staat op zo'n piazzetta; het is aan 3 kanten vrijstaand en heeft 4 woonlagen. Het lichte, op het zuiden gelegen woonhuis is kort geleden met veel zorg en gevoel voor stijl gerestaureerd, waarbij de oude kenmerken behouden zijn gebleven en er verder alle comfort van een modern huis in zijn ingebouwd, met een nieuwe CV, moderne keuken, luxe badkamers, en moderne verlichting. Het heeft thans 2 zitkamers, een goed uitgeruste keuken, 2 open haarden, 2 badkamers en 1 grote slaapkamer. Eventueel kan één van de zitkamers een tweede slaapkamer worden. Parkeerplek op straat. 
• Type: Huis in een dorpje/stad
• Oppervlakte: 140 m2
• Grond: 0 m2
Te Koop
Algemeen
• Uitzicht: Beperkt
Uitzicht over de huizen en daken van het dorp.
• Omgeving: In een dorpje
• Afstand van bewoonde wereld: In een dorp of stad
A1 22 km, Montepulciano 35 km, Siena 37 km, Pienza 40 km, Arezzo 44 km, Perugia 78 km, Orvieto 95 km, Firenze 120 km, Pisa airport 179 km, Roma Nord 200 km, Rome airport 234 km.
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:
Veel voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, bar, postkantoor in het dorp. Andere services binnen 5 km.
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis
Het pand
• Beschrijving:
Vanwege de afstand nemen wij niet vaak huizen aan buiten Umbrie, maar dit dorpje en het huis voelen speciaal aan, dus hebben we besloten het in ons bestand op te nemen!
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Het huis is recentelijk gerestaureerd met gebruik van de beste materialen, zoals gres tegels, parket, travertijnen wandbekleding en vloeren, en met behoud van vele originele kenmerken zoals de houten balken, de natuurstenen muren en nissen. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Indeling
• Verdiepingen: 4
• Souterrain:
Op de onderste verdieping is een zgn taverna gemaakt, een gezellige zitkamer met open haar en houten balken, die eventueel ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Hier is ook een kleine ruimte voor de CV ketel, en wasbak.
• Begane Grond:
Entree, ruime keuken met eethoek, gang/garderobe en gastenbadkamer met Schotse douche aan het plafond.
• Eerste Verdieping:
Zitkamer met bibliotheek open haard op de eerste etage.
• Tweede Verdieping:
Op tweede etage bevindt zich de grote slaapkamer (met 4 ramen) met muurkast en een prachtige privé badkamer met rond ligbad en Schotse douche.
• Keuken: aparte keuken
• Slaapkamers: 1
Het huis heeft nu 1 grote slaapkamer op de hoogste etage, maar eventueel kan er een tweede slaapkamer worden gemaakt ipv één van de 2 zitkamers.
• Badkamers met bad: 1
De ruime badkamer met rond ligbad en aparte douche, plus een raam.
• Badkamers met douche: 2
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Alle nutsvoorzieningen aangelegd: electra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
• Zwembad: nee
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse F
• Energie Prestatie Index:
152,873 kWh/m2 per jaar
Grond
• Grond:
Er is geen tuin, maar u kunt voor de deur zitten, zoals iedereen doet.