Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1132 м²

Раполано-Терме, Сиена (провинция)

Это великолепное поместье, расположенное недалеко от очаровательной деревни Серре-ди-Раполано, — настоящая жемчужина в самом сердце Тосканы. Усадьба занимает три уровня, плюс отдельный гостевой дом, и предлагает в общей сложности 10 спален и 13 ванных комнат, идеально подходящих для тех, кто ищет престижную резиденцию или высококлассный бизнес в сфере гостеприимства. В поместье идеально сочетаются исторические традиции и современная функциональность, предлагая просторные, светлые комнаты и планировку, разработанную для комфортного размещения гостей.

Структура и внутренняя планировка

На первом этаже главного фермерского дома расположен очаровательный внутренний дворик площадью около 100 квадратных метров, настоящее сердце поместья, идеально подходящий для общения и наслаждения жизнью на свежем воздухе в полной приватности. Дворик дополнен дровяной печью и несколькими крытыми верандами, создавая типичную тосканскую атмосферу и позволяя наслаждаться защищенными от ветра открытыми пространствами в любое время года.

Из внутреннего двора можно попасть в ресторан отеля, просторное и хорошо организованное помещение с полностью оборудованной кухней, барной зоной и гостевыми туалетами. В служебной зоне также расположены кладовые и подсобные помещения, обеспечивающие эффективную и функциональную работу. Также на первом этаже находится одна из квартир, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, идеально подходящая для личного пользования или для гостей.

На первом этаже главного здания расположены четыре квартиры, две из которых в настоящее время заняты владельцами. Обе квартиры имеют кухню, гостиную, две спальни и антресоль с ванной комнатой, предлагая просторные и светлые помещения, идеально подходящие для комфортного проживания. Две другие квартиры предназначены для гостей: одна больше по размеру и имеет кухню, две спальни и ванную комнату, а другая состоит из кухни, ванной комнаты и спальни на верхнем этаже. Такая планировка делает недвижимость чрезвычайно универсальной, подходящей как для частного использования, так и для размещения гостей.

Зависимость

Рядом с главным фермерским домом находится пристройка площадью около 45 квадратных метров, состоящая из двух дополнительных гостевых апартаментов. Первый, более просторный номер включает в себя гостиную с диваном-кроватью, ванную комнату, спальню, еще одну гостиную и вторую ванную комнату, что идеально подходит для семей или групп. Второй номер состоит из гостиной, ванной комнаты и спальни. Оба номера окружены прекрасной крытой верандой, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.

Открытые пространства и земли

Снаружи находится великолепный бассейн размером 9х18 метров, идеально подходящий для наслаждения летними днями в полной тишине и покое. Окружающая территория занимает около 37 гектаров, предлагая обширные природные пространства и полную приватность. Поместье расположено в типичном тосканском ландшафте, с живописными видами и очаровательной атмосферой.

Состояние и отделка

Этот особняк, известный как Подере Серрано, — историческая резиденция, построенная в XV веке, сохранившая свой аутентичный облик. Реставрационные работы проводились примерно в 2004 году, сохранив классические черты тосканских фермерских домов, такие как арки, деревянные балки и терракотовые полы. Интерьеры поддерживают тесную связь с традициями, предлагая при этом современные удобства и функциональные пространства.

Услуги и коммунальные услуги

Объект недвижимости оборудован всеми необходимыми коммуникациями для немедленного заселения. Отопление осуществляется автономной системой на сжиженном газе, а водоснабжение обеспечивается местным водопроводом. Для орошения используется пруд для сбора дождевой воды. Кроме того, для обеспечения комфорта даже в самые жаркие месяцы установлена система кондиционирования воздуха.

Применение и потенциал

Благодаря разделению на несколько жилых помещений, наличию внутреннего ресторана и стратегическому расположению, недвижимость идеально подходит для использования в качестве предприятия сферы гостеприимства (агротуризм, гостиничный комплекс, место проведения мероприятий) или в качестве престижной загородной резиденции, где можно принимать друзей и родственников, сохраняя при этом высокий уровень приватности.
КЛАСС ЭНЕРГИИ: G