Отдельно стоящий дом 5 спальни, 450 м²

Сан-Кашано-дей-Баньй, Сиена (провинция)

Красивый дом площадью около 450 кв.м. в коммуне Сан Кашиано дей Баньи. Фермерский дом на двух уровнях с прилегающей территорией площадью около 5000 кв.м. расположен на вершине холма, откуда открывается панорама на 360°.
ОПИСАНИЕ
Красивый дом площадью около 450 кв.м. в коммуне Сан Кашиано дей Баньи, подлежащий реконструкции.
Недвижимость разделена на два уровня: на первом этаже находятся фонды, кладовые, гараж с погребом и открытая печь. На втором этаже, куда ведет внешняя лестница с панорамной лоджией, находится гостиная с большим камином, кухня, пять спален и две ванные комнаты.
Фермерский дом находится в чрезвычайно панорамном месте на вершине холма, откуда открывается 360° вид на окружающую сельскую местность.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
К недвижимости прилагается около 5000 кв.м. земли.
С исторической точки зрения ферма была таможенным пунктом папского государства и поэтому имела большое значение для этой местности.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость находится в отличном состоянии с точки зрения конструкции. Были проведены ремонтные работы по полной перепланировке крыши, укреплению фундамента и установке нового оборудования для ванных комнат и кухни. В настоящее время часть фермерского дома находится в недостроенном состоянии. В старой части полы терракотового цвета, деревянные балки с терракотовой плиткой и деревянные светильники.
Услуги и коммунальные услуги
Присутствуют все инженерные коммуникации, такие как вода и электричество, а для отопления необходимо установить баллон сжиженного газа.
Городская и кадастровая ситуация
Недвижимость регулярно регистрируется в N.C.E.U. коммуны Сан-Кашиано дей Баньи.
Данные о собственности и обременения
Недвижимость зарегистрирована на имя физического лица и поэтому в случае продажи облагается регистрационным налогом в размере 9%, если приобретается как второе жилье, или 2% в случае льгот на первое жилье.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Безусловно, интересен как дом для отдыха и постоянного проживания, учитывая востребованный контекст и спокойствие маленькой деревни, а также как объект для сдачи в аренду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположенный всего в нескольких километрах от города Сан-Кашиано дей Баньи, где было сделано исключительное археологическое открытие, это остатки римского святилища, находящиеся в прекрасном состоянии. Это уже второе важное открытие за последний год, которое произошло на территории муниципалитета, отмеченного Оранжевым флагом Итальянского туристического клуба. Отель расположен в стратегически важном месте по отношению к области: до него можно добраться с трассы A1 от съезда на Фабро всего за 15 км, для тех, кто едет с юга, и от съезда на Кьюзи-Чьянчано-Терме для тех, кто едет с севера, проехав 25 км. Он находится всего в 800 метрах от спа-центра Fonteverde, включенного в список "Ведущих малых отелей мира" и "Великих спа-отелей мира". До Монтепульчано, Монтальчино, Пьенцы, Кортоны, Ареццо, Перуджи, Орвието и других исторических городов можно добраться примерно за 40 мин.