Отдельно стоящий дом 8 спальни, 813 м²

Сан-Кашано-дей-Баньй, Сиена (провинция)

Podere Rancioli — это резиденция исключительного обаяния, уединённая и аутентичная, погружённая в нетронутую природу, которая гарантирует полную приватность, оставаясь при этом удобной для проживания в любое время года и расположенной недалеко от основных инфраструктур. Близость к знаменитым термам Fonteverde в Сан-Кассиано-дей-Баньи придаёт этой эксклюзивной собственности дополнительную ценность.

Усадьба состоит из элегантного главного дома и отдельной постройки (гостевого дома) общей площадью около 810 м², гармонично вписанных в окружающий ландшафт.

Старинный дом был тщательно и бережно отреставрирован с целью сохранить его оригинальную идентичность: использовались исторические материалы, восстановлены традиционные пропорции тосканского дома. Интерьеры, оформленные сдержанно и со вкусом, сохраняют историческую атмосферу, одновременно предлагая все современные удобства.

Главный корпус площадью около 700 м² расположен на двух уровнях. На первом этаже находятся помещения с гостеприимной атмосферой: просторная полностью оборудованная кухня, столовая, изысканная гостиная-библиотека с камином, уютная и уединённая ТВ-зона, а также две просторные спальни с ванными комнатами. Также на первом этаже с отдельными входами снаружи расположены прачечная и гардероб, двухкомнатная квартира с двумя ванными, дополнительное пространство для персонализации и старинная дровяная печь. Сердцем резиденции является очаровательный внутренний дворик (chiostrina) — вымощенный патио, защищённый с трёх сторон, идеально подходящий для обедов или ужинов на свежем воздухе в полной приватности, а также используемый как элегантный главный вход в дом.

Второй этаж включает два просторных салона с каминами и четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предназначенные для комфортного и приватного проживания семьи и гостей.

Отдельная постройка площадью около 60 м² предлагает гостиную-столовую, спальню и ванную комнату, а под ней расположена кантина площадью около 50 м².

Собственность окружена частным парком площадью около 2,7 гектаров, идеально ухоженным, но сохранившим естественный стиль, с которого открывается великолепный вид на леса и окрестные поля. Пространство перед главным домом украшено двумя романтичными перголами с виноградом и розами, а также величественными вековыми дубами. В парке также насчитывается 50 оливковых деревьев и подогреваемая (на дровах) гидромассажная ванна.

Частный бассейн размером 15 × 7 м с глубиной 1,6 м расположен в уединённом месте, немного отдалённом от дома, и идеально интегрирован в ландшафт.
Дом был полностью отреставрирован в середине 90-х годов, при этом особое внимание уделялось восстановлению оригинальных архитектурных особенностей.
В 2016 году здание было дополнительно реконструировано, а также полностью обновлены инженерные системы, включая полную переделку всех ванных комнат.

Отделка сохраняет аутентичность тосканского дома: несущие стены из каменной кладки и крыша с черепицей в римском стиле придают ему неподвластный времени шарм. Внутренние помещения имеют традиционные терракотовые полы и дубовый паркет. Потолки сохранили свою первоначальную структуру с деревянными балками и черепицей, а также ручной терракотовой плиткой. Двери и окна из дерева с двойным остеклением, а ванные комнаты украшены избранным мрамором.

Сегодня недвижимость находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи и готова к проживанию.
На территории участка имеются и функционируют все коммунальные услуги.
Подключение к электросети 16,5 кВтч.
Система отопления работает на природном газе, а на участке установлены солнечные панели для обеспечения горячей водой.
Водоснабжение обеспечивается частным колодцем с соответствующей системой очистки воды.
Кроме того, имеется система орошения для парка.
Дом оснащен телефонной линией с ADSL-покрытием, WI-FI и спутниковым телевидением.
Благодаря обширным площадям, прекрасному расположению в окружении природы и близости к знаменитым термам Фонтеверде в Сан-Кашиано-деи-Баньи, а также к основным транспортным магистралям, которые обеспечивают легкий доступ, не нарушая тишины и гармонии окружающего ландшафта, Podere Rancioli подходит для различных целей и назначений. Недвижимость может быть использована как изысканный загородный дом, идеально подходящий для отдыха, или как престижное основное жилье для проживания в течение всего года. В настоящее время недвижимость включена в международную сеть туристической аренды и предлагает возможность продолжить эту деятельность в качестве естественного повышения стоимости объекта.
Podere Rancioli находится всего в 2,5 км от красивой панорамной площади Сан-Кашано-деи-Баньи, с доступом по участку проселочной дороги 800 м. Автомагистральные съезды A1 Кьюзи и Фабро, а также железнодорожная станция Кьюзи находятся в 20 км от недвижимости. До крупнейших городов искусства зоны, таких как Монтепульчано, Монтальчино, Пьенца, Кортона, Сиена, Ареццо, Ассизи, Перуджа и Орвието, можно добраться от отеля менее чем за час на машине.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.