Фермерский дом 8 спальни, 813 м²

Сан-Кашано-дей-Баньй, Сиена (провинция)

Podere Rancioli — это резиденция необыкновенного очарования, уединённая и аутентичная, расположенная в нетронутом природном окружении, обеспечивающем абсолютную приватность, при этом оставаясь удобной для доступа в любое время года и находясь на небольшом расстоянии от основных сервисов. Близость к знаменитым термам Fonteverde в Сан-Кашано-деи-Баньи придаёт этой эксклюзивной собственности дополнительную ценность.

В состав владения входят элегантный главный дом и гостевой дом - общей площадью около 810 кв. м, гармонично вписанные в ландшафт.

Старинный дом был тщательно и бережно отреставрирован с целью сохранения его исторической идентичности — с использованием оригинальных материалов и соблюдением традиционных пропорций тосканского сельского дома.
Интерьеры, оформленные со сдержанной элегантностью, сохраняют историческую атмосферу, одновременно предлагая все современные удобства.

Основное здание площадью около 700 кв. м расположено на двух уровнях. Первый этаж включает тёплые и располагающие к общению пространства: просторную полностью оборудованную кухню, столовую, изысканную гостиную-библиотеку с камином, уютную отдельную ТВ-комнату, а также две просторные спальни с ванными комнатами en suite. Этаж дополняют помещения с отдельными входами снаружи: прачечная и гардеробная зона, двухкомнатный блок с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, дополнительное пространство, которое можно адаптировать по своему усмотрению, а также старинная дровяная печь. Сердцем резиденции является очаровательный внутренний дворик — мощёное патио, защищённое с трёх сторон, идеально подходящее для обедов и ужинов на открытом воздухе в полной приватности, а также способное служить элегантным главным входом в дом.

На втором этаже расположены два просторных салона с каминами и четыре элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предназначенные для размещения семьи и гостей в атмосфере абсолютного комфорта и уединения.

Гостевой дом площадью около 60 кв. м включает гостиную-столовую, спальню и ванную комнату; в цокольном этаже находится кантина площадью около 50 кв. м.

Недвижимость окружена частным парком площадью около 2,7 гектара, ухоженным, но сохранённым в естественном стиле, откуда открываются прекрасные виды на леса и окружающую сельскую местность. Пространство перед домом украшено двумя романтичными перголами с изабеллой и розами, а также великолепными вековыми дубами. Парк дополняют 50 оливковых деревьев и подогреваемая (дровами) купель.

Частный бассейн размером 15 × 7 м (глубина 160 см) расположен в уединённой зоне, немного в стороне от дома и идеально интегрирован в природный ландшафт.

Продажа недвижимости включает всю находящуюся в ней мебель и оборудование.
Дом был полностью отреставрирован в середине 90-х годов, при этом особое внимание уделялось восстановлению оригинальных архитектурных особенностей.
В 2016 году здание было дополнительно реконструировано, а также полностью обновлены инженерные системы, включая полную переделку всех ванных комнат.

Отделка сохраняет аутентичность тосканского дома: несущие стены из каменной кладки и крыша с черепицей в римском стиле придают ему неподвластный времени шарм. Внутренние помещения имеют традиционные терракотовые полы и дубовый паркет. Потолки сохранили свою первоначальную структуру с деревянными балками и черепицей, а также ручной терракотовой плиткой. Двери и окна из дерева с двойным остеклением, а ванные комнаты украшены избранным мрамором.

Сегодня недвижимость находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи и готова к проживанию.
Все инженерные коммуникации подключены и функционируют.
Мощность подключения к электросети составляет 16,5 кВт.

Система отопления работает на природном газе (метане); также установлены солнечные панели для горячей воды.

Водоснабжение обеспечивается двумя частными скважинами с системой очистки воды и накопительной цистерной.

Кроме того, на территории имеется система орошения парка.

Дом оснащён телефонной линией с покрытием ADSL, системой Wi-Fi и спутниковым телевидением.
Благодаря обширным площадям, прекрасному расположению в окружении природы и близости к знаменитым термам Фонтеверде в Сан-Кашиано-деи-Баньи, а также к основным транспортным магистралям, которые обеспечивают легкий доступ, не нарушая тишины и гармонии окружающего ландшафта, Podere Rancioli подходит для различных целей и назначений. Недвижимость может быть использована как изысканный загородный дом, идеально подходящий для отдыха, или как престижное основное жилье для проживания в течение всего года. В настоящее время недвижимость включена в международную сеть туристической аренды и предлагает возможность продолжить эту деятельность в качестве естественного повышения стоимости объекта.
Podere Rancioli находится всего в 2,5 км от красивой панорамной площади Сан-Кашано-деи-Баньи, с доступом по участку проселочной дороги 800 м. Автомагистральные съезды A1 Кьюзи и Фабро, а также железнодорожная станция Кьюзи находятся в 20 км от недвижимости. До крупнейших городов искусства зоны, таких как Монтепульчано, Монтальчино, Пьенца, Кортона, Сиена, Ареццо, Ассизи, Перуджа и Орвието, можно добраться от отеля менее чем за час на машине.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.