Отдельно стоящий дом 3 спальни, 295 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Продается часть дома, который был полностью реставрирован/восстановлен на месте полуразрушенного здания в 2006 году. Он находится в экологически чистом контексте, посреди лесного массива, в спокойном и уединенном месте. Площадь объекта продажи 217 кв.м плюс небольшая часть постройки тех. назначения, подлежащая восстановлению, площадью около 30 кв.м. На первом этаже находится просторная и светлая прихожая, гостиная и кухня open-space, ванная комната с предбанником и гидромассажным душем. Также на первом этаже находится спальня с ванной комнатой и гардеробной, с отдельным выходом на улицу. На второй этаж можно подняться из гостиной по красивой лестнице из терракоты, где находятся две большие спальни, ванная комната с джакузи и душем, гардеробная, прачечная и терраса. Из спальни с ванной комнатой по деревянной лестнице можно подняться на чердак (башню), где в данный момент оборудована комната для отдыха/хобби. Усадьбу окружают угодья 21 га – лесной массив (14 га) и пахотные земли. Возможность построить бассейн.
Объект был восстановлен в 2006 году с использованием органических материалов: штукатурка вручную белой известью, терракота Castel Viscardo ручной работы; потолки с деревянными балками.
Имеются все коммунальные услуги: камин на дровах, который используется для горячей воды и для ее подачи к батареям (для отопления), а также газ-LPG. В доме (а также в саду и на террасе) есть вода из источника хорошего качества и без известковых элементов (проводился ее анализ), пригодная для питья.
В настоящее время объект недвижимости используется как резиденция, а отдельная спальня с ванной комнатой сдается в аренду туристам. Дом также можно использовать как агритуризм или для сезонной аренды.
К объекту собственности можно добраться по грунтовой дороге длиной 2 км. Жильё находится примерно в 8 км от Сан-Джиминьяно, за 5 мин. езды на машине вы можете добраться до ближайшего населенного пункта, где есть продуктовый магазин и бар, а в Сан-Джиминьяно, куда можно доехать за 13 мин., имеются супермаркет и другие объекты инфраструктуры.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.