Отдельно стоящий дом 4 спальни, 358 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Tuscany Inside Real Estate is pleased to offer the sale of this beautiful property consisting of a stone farmhouse, a small annex/storage building, and approximately 3.4 hectares of land located in a convenient and panoramic position, with spectacular views of the countryside and the towers of San Gimignano.

The house, an old rural farmhouse, has belonged to the current owners for generations and retains the typical characteristics of old farmhouses. Currently, it consists of 4 bedrooms and 2 bathrooms, and offers other rooms that can be converted into bedrooms and bathrooms.

The farmhouse, which requires renovation works, has a total area of approximately 346 m2 divided as follows:

- Apartment composed of,

on the ground floor - kitchen with fireplace, sitting room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, storage room;

on the first floor, reached by a wooden staircase in the kitchen, the fourth bedroom;
- A spacious storage rooms room completes the ground floor

- On the basement floor, ruins on an oven, large cellar of approximately 105 m2, and two former stable rooms.

Near the farmhouse, there is an annex with a surface area of approximately 12 m2.

In total, the buildings measure approximately 358 m2.

The property includes approximately 3.4 hectares with an olive grove grove of 190 olive trees and arable land.

The property, which is located in the countryside of San Gimignano whose historic center can be reached on foot, has excellent access without a dirt road.

Utilities: Heating powered by LPG gas, mains water and a well.

Main Distances:
San Gimignano historic center, about 500 meters
Siena, about 40 km
Florence, about 55 km
Sea, about 70 km
Pisa airport, approximately 74 km
Florence airport, approximately 60 km

THE ADDRESS IS APPROXIMATE

Tuscany Inside Real Estate freut sich, den Verkauf dieses wunderschönen Anwesens anbieten zu können, das aus einem Bauernhaus aus Stein, einem kleinen Nebengebäude/Lagerhaus und etwa 3,4 Hektar Land in günstiger Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die Landschaft und die Türme von Saint Gimignano.

Das Haus, ein altes ländliches Bauernhaus, gehört seit Generationen den jetzigen Eigentümern und hat die typischen Merkmale alter Bauernhäuser bewahrt. Derzeit besteht es aus 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und bietet weitere Räume, die in Schlafzimmer und Badezimmer umgewandelt werden können.

Das renovierungsbedürftige Bauernhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 346 m2, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnung bestehend aus, im Erdgeschoss: Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Servicebad, Abstellraum; im ersten Stock, über eine Holztreppe in der Küche erreichbar, das vierte Schlafzimmer;
- Ein Lagerraum vervollständigt das Erdgeschoss
- Im Keller gibt es einen Ofen, einen großen Keller von ca. 105 m2 und zwei Lager-/ehemalige Stallräume.

In der Nähe des Bauernhauses gibt es einen Anbau/Lager mit einer Fläche von ca. 12 m2.

Insgesamt haben die Gebäude eine Fläche von ca. 358 m2.

Das Anwesen umfasst ca. 3,4 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit ca. 190 Olivenbäumen und Ackerland.

Das Anwesen befindet sich in der ersten ländlichen Gegend von San Gimignano, dessen historisches Zentrum zu Fuß erreichbar ist, und ist ohne unbefestigte Straße hervorragend zu erreichen.

Versorgung: Heizung mit Flüssiggas, Leitungswasser und 1 Brunnen.

Hauptentfernungen:
San Gimignano, historisches Zentrum, ca. 500 Meter
Siena, ca. 40 km
Florenz, ca. 55 km
Meer, ca. 70 km
Flughafen Pisa, ca. 74 km
Flughafen Florenz, ca. 60 km

Ungefähre Adresse

Tuscany Inside Real Estate a le plaisir de vous proposer la vente de cette belle propriété composée d'une ferme en pierre, d'une petite annexe/entrepôt et d'environ 3,4 hectares de terrain situé dans une position pratique et panoramique, avec des vues spectaculaires sur la campagne et les tours de Saint-Pierre. Gimignano.

La maison, une ancienne ferme rurale, appartient aux propriétaires actuels depuis des générations et conserve les caractéristiques typiques des anciennes fermes. Actuellement, elle se compose de 4 chambres et 2 salles de bains, et propose d'autres pièces pouvant être aménagées en chambres et salles de bains.

Le mas, qui nécessite une rénovation, a une superficie totale d'environ 346 m2 répartie comme suit :
- Appartement composé de, au rez-de-chaussée - cuisine avec cheminée, séjour, 3 chambres, deux salles de bains, salle de bain de service, placard ; au premier étage, accessible par un escalier en bois dans la cuisine, la quatrième chambre ;
- Un local d'entrepôt complète le rez-de-chaussée
- Au sous-sol, four, grande cave d'environ 105 m2, et deux locaux entrepôt/ancienne écurie.

A proximité du mas, se trouve une annexe/entrepôt d'une superficie d'environ 12 m2.

Au total, les bâtiments mesurent environ 358 m2.

La propriété comprend environ 3,4 hectares de terrain qui comprend une oliveraie avec environ 190 oliviers et des terres arables.

La propriété, située dans la première campagne de San Gimignano dont le centre historique est accessible à pied, dispose d'un excellent accès sans chemin de terre.

Utilitaires : Chauffage alimenté au gaz GPL, eau de ville et 1 puits.

Distances principales :
San Gimignano, centre historique, à environ 500 mètres
Sienne, à environ 40 km
Florence, à environ 55 km
Mer, environ 70 km
Aéroport de Pise, à environ 74 km
Aéroport de Florence, à environ 60 km

ADRESSE APPROXIMATIVE