Вилла 16 спальни, 750 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Недвижимость представляет собой бывшую водяную мельницу 16 века, отреставрированную с большим вниманием к деталям и преобразованную в красивый бутик-отель. Он окружен большим садом с бассейном и расположен на 4 гектарах полей и лугов. Он расположен в одном из самых важных туристических направлений Италии, на холмах Тосканы, в окружении сказочной природы.
В окрестностях есть множество мест, представляющих исторический и культурный интерес (Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно, Кьянти)
Походы, исторические маршруты паломничества, горные велосипедные дорожки, поля для гольфа и конюшни находятся в пределах легкой досягаемости,
Сам отель легко доступен со всей Европы.

Главный дом был построен в 16 веке и прошел тщательную реставрацию, которая сохранила первоначальный характер старого ядра в 2002 году.
Впоследствии комплекс был расширен (с использованием аутентичных материалов из этого района) и модернизирован в 2012 году. Каждая комната меблирована индивидуально.
Таким образом, состояние собственности очень хорошее, он сертифицирован класса А для новой постройки и CD для оригинального здания.
Недавно установленная система отопления на природном газе (2018 г.) включает в себя два газовых котла и подготовку горячей воды с помощью солнечных панелей.
Поставка питьевой воды осуществляется через собственный колодец;
электрическая система соответствует немецким стандартам;
есть биологическая установка по очистке сточных вод

Отель состоит из 16 комнат, из которых 12 - двухместные, а 2 - трехместные комнаты. 2 из них - 4 спальни, в настоящее время в общей сложности 30 кроватей.
Во всех комнатах есть кондиционер, ванная комната с душем и Wi-Fi.
Есть зона отдыха, спроектированная с бассейном 14x7 кв.м., с большим газоном для принятия солнечных ванн, собственным фонтаном, предметами искусства в саду.
Существует также возможность строительства оздоровительной зоны площадью 100 кв.м. Это сделало бы его одним из немногих объектов недвижимости в регионе Сан-Джиминьяно с оздоровительной зоной, открытой круглый год.
Подъездная дорога в отель удобная и широкая, специально вымощенная владельцем.

Ресторан и место проведения мероприятий высшего класса.
Общая площадь зоны гастрономии: ок. 170 кв.м (кухня, кладовая, туалет ок. 130 кв.м;
зимний сад 40 кв.м. используется как комната для завтрака, ок. 32 места (плюс открытая терраса), которые также могут быть использованы в качестве места для небольших мероприятий, частных вечеринок, семинаров или занятий по йоге.
Вместимость террасы ок. 40 мест, с возможностью увеличения их до 50.
Кухонное оборудование: высококачественные компоненты из нержавеющей стали, 3 холодильника, 2 морозильника, новая посудомоечная машина, жирный сепаратор, машина для льда, гриль и духовка
Гастрономия характеризуется использованием высококачественных региональных продуктов. Надсреднее соотношение гастрономических поступлений и ночлегов.
Сервисные помещения: винный погреб и исторический винный погреб с мельчайшим камнем
Парковочные места (более 40 удобных мест) и окружающие сельскохозяйственные угодья, в настоящее время неиспользуемые, но в различной степени пригодные для эксплуатации

Расстояния: Сан-Джиминьяно ок. 6 км, аэропорт Пизы ок. 60 км, аэропорт Флоренции ок. 55 км

На протяжении более 20 лет ферма успешно управляется итальянским и немецким бизнес-партнером.
Обычная клиентура, состоящая из более чем 70 процентов немецких гостей, позволяет постоянно заселять отель.
Благодаря терапевтическим экспозициям, ресторанам йоги и многочисленным культурным предложениям во всем районе Тосканы отель можно использовать круглый год.
Существующий персонал будет по-прежнему доступен будущему покупателю; нынешний менеджер также предлагает временную поддержку во время переезда.

Недвижимость может быть использована как частная резиденция или продолжать управляться как отель.

Возможное строительство оздоровительной зоны создаст одну из немногих прибыльных круглый год объектов недвижимости во всем районе Сан-Джиминьяно.

На международных веб-сайтах «Молино ди фачи» последовательно получают высшие рейтинги

Сан-Джиминьяно - древняя укрепленная средневековая деревня, стены которой датируются тысячой лет. Он славится своим историческим и художественным наследием и своей архитектурой, особенно башнями. В 1990 году ЮНЕСКО объявила его объектом Всемирного наследия. Его местные продукты также высоко ценятся, включая шафран и белое вино Vernaccia di San Gimignano.