Отдельно стоящий дом 17 спальни, 1000 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Эксклюзивное винодельческое поместье со старинным фермерским домом и бассейном в доминирующем положении на холмах Сан-Джиминьяно, с захватывающим панорамным видом на характерный окружающий ландшафт, среди вековых оливковых рощ и престижных виноградников, активно используемых как для проживания, так и для производства вина и масла.
Описание
Великолепная очаровательная резиденция была старой исторической резиденцией XIX века, которая в настоящее время полностью отреставрирована с сохранением оригинальной архитектуры. Очаровательная аллея среди тосканских кипарисов ведет к винному погребу для производства и розлива вин, созданному в соответствии с принципами самых передовых технологий виноделия, с полной реконструкцией помещений и оборудования для обработки, хранения и выдержки вина. Здесь вино рождается, совершенствуется и набирается мудрости. К зданию примыкает дом смотрителя. Далее находится каменный дом XIX века, результат умелого восстановления и реконструкции, площадью 725 кв. м, расположенный на двух уровнях. Он состоит из 7 квартир, используемых для агротуризма, различных размеров и комнат, каждая из которых имеет ванную комнату, а также кухню и гостиную. Рядом с фермерским домом находится небольшое, недавно построенное здание на одном этаже, предназначенное для использования в качестве приемной и технического помещения. Еще два здания, подлежащие реконструкции, площадью 62 и 120 кв. м соответственно, предназначены для складского использования и дополняют дом.
Открытые пространства
Общая площадь поместья составляет 70 га, из которых 18 га отведены под виноградники, где производятся прекрасные вина Vernaccia, Rosso Chianti Doc и Rosato, продающиеся на внешнем рынке по всему миру и в историческом центре Сан-Джиминьяно, а также 6 га оливковых рощ, 27 га пахотных земель и оставшиеся га лесных массивов. Ежегодно в поместье производится 1000 гектолитров вина и 15 гектолитров оливкового масла первого отжима с очень низкой кислотностью и очень высокого качества. На территории поместья есть бассейн с оборудованной зоной солярия, а также площадка для барбекю, открытые площадки и тропинки для погружения в природу. Кроме того, организуются ужины с дегустацией вин и типичных продуктов.
Состояние и отделка
Особняк представляет собой воплощение аутентичных тосканских традиций, не отказываясь от самых современных удобств. Тщательно отреставрированные и обставленные в тосканском стиле каменные стены, терракотовые полы и деревянные балки, простота и элегантность кроватей и кованых аксессуаров, а также старинный шарм мастерски отреставрированных столов и зеркал, чистые линии самых современных кухонь и свежесть облицовки ванных комнат, одни более современные, другие более классические, все оборудовано первоклассными аксессуарами и материалами.
Потенциал для использования
Идеально подходит для тех, кто хочет продолжить и расширить деятельность по приему гостей и сельскому хозяйству, прекрасно начатую нынешними владельцами, а также в качестве эксклюзивной резиденции в самом сердце Тосканы.
Расположение
Усадьба расположена в самом сердце региона Кьянти Классико, в нескольких минутах езды от главных городов Флоренции и Сиены, а также от моря и в двух шагах от основных служб.