Отдельно стоящий дом 31 спальни, 2100 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Потрясающее поместье с резиденцией, резиденцией и виноградником в панорамном месте в Сан-Джиминьяно

В очаровательном холмистом месте, недалеко от исторического укрепленного центра Сан-Джиминьяно, мы предлагаем на продажу престижное поместье площадью 73,3 гектара, включающее в себя хорошо построенный объект размещения, дом отдыха и плодородный виноградник.

Стратегическое положение и доступность

До отеля легко добраться по удобной городской дороге и имеет стратегическое расположение, которое позволяет легко исследовать чудеса Тосканы. От Сан-Джиминьяно до этрусской Вольтерры, через Колле Валь д'Эльсу, средневековую Сиенну, Греве-ин-Кьянти, Пизу со своей знаменитой падающей башней, ренессансную Флоренцию, укрепленную Лукку и порт Ливорно. Аэропорты Флоренции Веспуччи, Пиза Галилей, Гроссето Баккарини, Болонья Маркони, Рим Чампино и Рим Фьюмичино обеспечивают отличное воздушное сообщение.

Описание зданий и отделок

Усадьба состоит из двух основных ядер:

Историческое ядро:

Здания А (554 кв.м.): Первоначально особняк, это здание расположено на двух уровнях и предлагает достаточно места для проведения мероприятий и обедов на первом этаже, в то время как на первом этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами, офис и дополнительные служебные помещения. Открытые фасады из камня и кирпича, а также крыши из античной черепицы придают аутентичный и изысканный характер.
Здание B (190 кв.м.): Бывший сарай, в настоящее время преобразован в две независимые квартиры, каждая с гостиной, открытой кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Здания C (133 кв.м.): Старинный отреставрированный свинарник, разделенный на две независимые единицы неба и земли, обе с кухней, спальней, ванной комнатой и чердаком.
Современное ядро:

Здание D (256 кв.м.): Структура обслуживания для размещения, с рецепцией, зал для завтраков, прачечная и склады, расположенные на двух этажах.
Здание E (779 кв.м.): Просторная резиденция, состоящая из восьми апартаментов, расположенных между первым и вторым этажами, в общей сложности 17 номеров и 10 ванных комнат. В каждой квартире есть гостиная, кухня, двухместные номера и современные ванные комнаты, некоторые из которых с гидромассажной ванной.
Здания F (188 кв.м.): Отдельное здание на двух уровнях, в котором расположены две квартиры с гостиной, кухней, двухместными и двухместными спальнями и ванной комнатой.
Земельные участки и внешние пространства

Имущество охватывает 73,3 гектара земли, разделенной между 2,5 гектарами виноградников, 4,1 гектарами оливковых рощ, 16,6 гектарами посевов (частично используется в качестве сада) и 50,1 гектарами леса, часть из которых включена в заповедник дикой природы и виноделия. Открытые пространства включают большой ухоженный сад с изгородями и терракотовыми дорожками типа «Импрунета», современный бассейн и просторную парковку, которая идеально подходит для мероприятий с многочисленными гостями.

Потенциональность использования

Это свойство представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет заниматься высококлассным гостиничным бизнесом, с возможностью проведения эксклюзивных мероприятий, таких как свадьбы или конференции. Производство вина и масла из земельного участка может дополнить приемную деятельность дополнительными источниками дохода. Кроме того, возможность резервировать одно из зданий в качестве частной резиденции позволяет жить в окружении очарования тосканской сельской местности, сохраняя при этом прямой контроль над своим бизнесом.

Эксклюзивное поместье, идеально подходящее для инвестиций в одну из самых красивых и известных областей Тосканы.