Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1174 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

На продажу комплекс домов общей площадью около 1400 кв.м; в настоящее время он имеет семь квартир, пять из которых расположены в главном корпусе площадью 353 кв.м и две независимые, площадью 89 и 85 кв.м (в общей сложности 10 спален и 8 ванных комнат). Во всех квартирах, выполненных в тосканском стиле, есть частные террасы или открытые патио, позволяющие наслаждаться открытым пространством в полном спокойствии.
На территории также есть структура площадью 183 кв.м, используемая в качестве ресторана (где могут разместиться до 60 человек) с профессиональной кухней. Кантина площадью 190 кв.м и другие вспомогательные помещения агритуризма и сельскохозяйственного назначения.
Площадь участка составляет около 3,5 га, в том числе 1,2 га виноградников, специализирующихся на производстве Vernaccia DOCG и Chianti DOCG, и около 1 га - оливковой роща (400 олив).
Ухоженный парк с инфинити-бассейном 14 x 7 м, откуда открывается захватывающий вид на башни Сан-Джиминьяно.
Недвижимость была тщательно отреставрирована в 2004 году с использованием высококачественных материалов и с соблюдением тосканских традиций, о чем свидетельствуют терракотовые полы, чередующиеся с комнатами с паркетом, и потолки с деревянными балками. Множество окон создают отличное освещение в помещениях.
Все коммунальные услуги доступны: водоснабжение обеспечивается городским водопроводом и колодцем. Отопление осуществляется с помощью пропана.
В двух квартирах, расположенных вне основного здания, и в ресторане установлено кондиционирование воздуха.
Недвижимость оснащена электрокалиткой и системой орошения.
Благодаря своему стратегическому расположению, всего в нескольких шагах от Сан-Джиминьяно, комплекс представляет собой отличную инвестиционную возможность через участие в туристической аренде.
Собственность, легко доступная, находится всего в нескольких шагах от Сан-Джиминиано (менее 4 км, 7 минут), одного из популярных направлений как для национального, так и для международного туризма.
Сиена находится в 45 минутах (43 км), Вольтерра – в 40 минутах (34 км), Флоренция – в 50 минутах (56 км).
Регион Кьянти можно достичь за 40 минут (29 км).
Ближайшие аэропорты находятся в Флоренции (1 час, 63 км), Пизе (1 ч 17 мин, 78 км), Болонье (1 ч 56 мин, 151 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости выполняет техническую проверку через техника клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.