Фермерский дом 11 спальни, 600 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

В непосредственной близости от Сан-Джиминьяно находится этот очаровательный каменный фермерский дом с зависимым помещением, который расположен на участке площадью около 4 гектаров с садами, виноградником, оливковой рощей и подогреваемым бассейном. Усадьба сохраняет аутентичный характер тосканской сельской традиции и предлагает уединение, большие пространства и большую универсальность в использовании. Идеально подходит как для загородного проживания, так и для престижного загородного дома или инвестиции в туристическую аренду, что представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет фермерский дом с земельным участком в одном из самых востребованных районов.
Каменный фермерский дом и основные помещения
Недвижимость представляет собой небольшой сельский комплекс, состоящий из главного дома, зависимого помещения и встроенной зоны отдыха. Фермерский дом имеет два уровня и разделен на две независимые квартиры, которые соединены внутри, но имеют отдельные входы. Обе единицы предлагают просторные гостиные с камином, кухни, множество двуспальных комнат и дополнительные помещения, которые можно использовать как кабинет/гардеробную/одиночную комнату. Планировка пространств обеспечивает комфорт и функциональность как для частного использования, так и для приема гостей. Зависимое помещение, также на двух уровнях, включает в себя гостиную с камином, кухню, кладовую, спальни и ванные комнаты, а также большую комнату на верхнем этаже с доступом и снаружи. Недвижимость дополняется вторым встроенным помещением, состоящим из большого многофункционального зала, идеального для зоны отдыха или просмотра телевизора.
Земля, бассейн и пейзаж
Внешние пространства занимают около 4 гектаров, сочетая ухоженные зеленые зоны, луга, фруктовые деревья и обширные открытые участки с полгектара виноградника и 2 гектаров оливковой рощи с около 200 растениями, элементы, которые способствуют аутентичному очарованию собственности. Бассейн, отремонтированный в 2024 году, оснащен системой подогрева воды, что позволяет использовать его даже в более холодные периоды года. Терассы, выложенные тосканской терракотой, создают приятные открытые пространства для отдыха и общения.
Состояние, отделка и потенциал
Этот каменный фермерский дом сохраняет нетронутым характер местной сельской архитектуры. Существенная структурная реконструкция, проведенная во второй половине 1990-х годов, была дополнена еще одним вмешательством в 2022 году, направленным на обновление систем и жилого комфорта с учетом оригинального стиля. Благодаря наличию нескольких жилых единиц, зависимого помещения и обширных внешних пространств, винодельня подходит для множества назначений. Она может стать престижным частным резиденцией, загородной усадьбой для семейного отдыха или очаровательным агритуризмом и инвестициями в аренду для роскошного туризма.
Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую собственность через внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. С несколькими оффисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и нацеленным на рынок недвижимости премиум-класса подходом.