Вилла 25 спальни, 2090000 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в стратегически выгодном положении по отношению к основным коммуникационным путям, мы предлагаем на продажу необыкновенную органическую ферму площадью 209 гектаров, состоящую из трех имущественных комплексов и средневековой деревушки, имеющей историческое и археологическое значение.
Деревня, датируемая 1000 годом и расположенная вдоль исторической улицы Виа Франчиджена, занимает около 3,7 гектаров в пределах древних стен. Здесь находятся мельницы с каменными жерновами, цистерны объемом 60 000 литров, остатки складов, печей, фундаменты зданий, впечатляющая церковь Сан-Фредиано и оборонительные башни.
Частная дорога протяженностью 1,5 км, утопающая в природном заповеднике, ведет к трехэтажной усадьбе, нуждающейся в ремонте, в окружении сельскохозяйственных и жилых построек. На юго-западе, в лесном массиве с видом на оливковую рощу, находится фермерский дом из камня и кирпича с тремя хозяйственными постройками. На северо-западе, в тенистом дворе, окруженном виноградниками, расположена третья группа, включающая частично отреставрированный фермерский дом и четыре хозяйственные постройки.
Поместье состоит из:
-33,5 га виноградников (Vernaccia DOCG),
-5 га оливковых рощ (оливковое масло экстра вирджин),
-162 га лесных угодий (из которых 9,3 га переведены в пахотные земли),
-1,5 га пахотных земель и плевел,
-8 закрепленных охотничьих угодий, которые в настоящее время арендуются на условиях возобновляемой концессии.
Здания включают:
-двухуровневый фермерский дом площадью около 700 кв. м с 4 хозяйственными постройками и внутренним двором площадью 6700 кв. м, подлежащий реставрации.
-Старинная ферма с главным зданием площадью 1 246 кв. м, руинами и тремя пристройками общей площадью 440 кв. м, частично подлежащими реставрации, на внутреннем дворе площадью 15 800 кв. м.
-Другая ферма с основным зданием площадью 628 кв. м на трех уровнях и тремя пристройками (всего 450 кв. м), на участке площадью 7 500 кв. м.
Общее состояние: здания частично подлежат реставрации, с проектом для реализации агротуризма.
Год постройки: деревушка около 1000 года; фермерские дома 1800 года.
Общая площадь: 209 га, разделенных следующим образом: 162 га леса, из которых 9,3 можно расчистить и использовать для выращивания; 33,5 га виноградника; 5 га оливковой рощи; 1,5 га необработанной земли и сельскохозяйственных угодий; 8 закрепленных охотничьих угодий на территории фермы, в настоящее время все используются за плату с ежегодно возобновляемыми концессиями; 3 га сельскохозяйственных угодий зданий; 3,72 га средневековой деревушки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 33,5 га
- Сорта: Верначча, Шардоне, Пино Гриджио
- Право на пересадку: 4 га для Верначча Докга
- Сорта: Верначча Докга 5 га, Шардоне 24 га, Пино Гриджио 4,5 га; органическое и биодинамическое выращивание
- Расположение: 400 м
- Годы посадки: Верначча 2003, Шардоне 2009
- Годовое производство: Верначча 90 центнеров, Шардоне 50 центнеров
- Производимое вино: Vernaccia DOCG
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА DOCG
- Площадь: 5 га
- Растения: 1200
- Распределение: 3 оливковые рощи: га 2,77, 600 оливковых деревьев; га 1,07, 250 оливковых деревьев; га 1,16, 300 оливковых деревьев nn Расстояние до сервисов: Вольтерра 13 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 75 км, Пиза 76 км nn Коммунальные услуги:
Все здания подключены к общественному электроснабжению, водоснабжению, телефонной связи и канализации. nn Планировка:
Собственность Компендиум 1, 1232 кв.м. + внутренний двор 6700 кв.м.
Главный жилой дом 701 кв.м. на двух уровнях, с возможностью размещения 15/35 комнат
Сельскохозяйственное здание 380 кв.м.
Пристройка 48 кв.м
Пристройка 61 кв.м
Пристройка 42 кв.м
Комплекс зданий 2, 1686 кв.м + внутренний двор 15 800 кв.м
2 здания, 1246 кв.м
Флигели 213 кв.м
Руины 127 кв.м
Комплекс зданий 3, 1082 кв.м + территория 7500 кв.м
Главное здание 628 кв.м
Пристройка 288 кв.м
Пристройка 138 кв.м
Пристройка 28 кв.м
Средневековая деревня, 3,72 га
Возможна реорганизация существующих объемов путем изменения зданий по представлению плана восстановления