Фермерский дом 25 спальни, 4000 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в стратегически выгодном положении по отношению к основным коммуникационным путям, мы предлагаем на продажу необыкновенную органическую ферму площадью 209 гектаров, состоящую из трех имущественных комплексов и средневековой деревушки, имеющей историческое и археологическое значение.
Деревня, датируемая 1000 годом и расположенная вдоль исторической улицы Виа Франчиджена, занимает около 3,7 гектаров в пределах древних стен. Здесь находятся мельницы с каменными жерновами, цистерны объемом 60 000 литров, остатки складов, печей, фундаменты зданий, впечатляющая церковь Сан-Фредиано и оборонительные башни.
Частная дорога протяженностью 1,5 км, утопающая в природном заповеднике, ведет к трехэтажной усадьбе, нуждающейся в ремонте, в окружении сельскохозяйственных и жилых построек. На юго-западе, в лесном массиве с видом на оливковую рощу, находится фермерский дом из камня и кирпича с тремя хозяйственными постройками. На северо-западе, в тенистом дворе, окруженном виноградниками, расположена третья группа, включающая частично отреставрированный фермерский дом и четыре хозяйственные постройки.
Поместье состоит из:
-33,5 га виноградников (Vernaccia DOCG),
-5 га оливковых рощ (оливковое масло экстра вирджин),
-162 га лесных угодий (из которых 9,3 га переведены в пахотные земли),
-1,5 га пахотных земель и плевел,
-8 закрепленных охотничьих угодий, которые в настоящее время арендуются на условиях возобновляемой концессии.
Здания включают:
-двухуровневый фермерский дом площадью около 700 кв. м с 4 хозяйственными постройками и внутренним двором площадью 6700 кв. м, подлежащий реставрации.
-Старинная ферма с главным зданием площадью 1 246 кв. м, руинами и тремя пристройками общей площадью 440 кв. м, частично подлежащими реставрации, на внутреннем дворе площадью 15 800 кв. м.
-Другая ферма с основным зданием площадью 628 кв. м на трех уровнях и тремя пристройками (всего 450 кв. м), на участке площадью 7 500 кв. м.
Общее состояние: здания частично подлежат реставрации, с проектом для реализации агротуризма.
Год постройки: деревушка около 1000 года; фермерские дома 1800 года.
Общая площадь: 209 га, разделенных следующим образом: 162 га леса, из которых 9,3 можно расчистить и использовать для выращивания; 33,5 га виноградника; 5 га оливковой рощи; 1,5 га необработанной земли и сельскохозяйственных угодий; 8 закрепленных охотничьих угодий на территории фермы, в настоящее время все используются за плату с ежегодно возобновляемыми концессиями; 3 га сельскохозяйственных угодий зданий; 3,72 га средневековой деревушки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 33,5 га
- Сорта: Верначча, Шардоне, Пино Гриджио
- Право на пересадку: 4 га для Верначча Докга
- Сорта: Верначча Докга 5 га, Шардоне 24 га, Пино Гриджио 4,5 га; органическое и биодинамическое выращивание
- Расположение: 400 м
- Годы посадки: Верначча 2003, Шардоне 2009
- Годовое производство: Верначча 90 центнеров, Шардоне 50 центнеров
- Производимое вино: Vernaccia DOCG
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА DOCG
- Площадь: 5 га
- Растения: 1200
- Распределение: 3 оливковые рощи: га 2,77, 600 оливковых деревьев; га 1,07, 250 оливковых деревьев; га 1,16, 300 оливковых деревьев