Отель 31 спальни, 1934 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Расположенное среди живописных тосканских холмов, всего в нескольких минутах от одной из самых знаковых деревень региона, это необыкновенное поместье представляет собой идеальное сочетание истории, очарования и современного комфорта. Результат профессиональной реставрации исторической виллы, курорт предлагает 31 номер, расположенный в 11 отдельных апартаментах, каждый из которых тщательно спроектирован, чтобы сочетать классическую элегантность с современным комфортом. Благодаря собственному ресторану, бассейну и очаровательным общим зонам, отель предлагает эксклюзивный отдых как в качестве частной резиденции, так и в качестве высококлассного гостиничного бизнеса.

Главная вилла

Главная вилла, насчитывающая 28 спален и 21 ванную комнату, была отреставрирована в традиционном тосканском стиле, сохранив оригинальные элементы, такие как балочные потолки, терракотовые полы, арки и сводчатые потолки. Интерьеры элегантны, уютны и просторны, со светлыми комнатами, выходящими на панорамные террасы и сады.

Каждая квартира уникальна: в некоторых есть собственные террасы, сады и меблированные веранды, в других – двухуровневые апартаменты с просторными гостиными, главными спальнями с гардеробными и ванными комнатами. Пространства спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность, одновременно способствуя общению и комфорту, что идеально подходит как для семей, так и для групп гостей. В некоторых квартирах, например, есть кабинеты и антресоли, идеально подходящие для тех, кто хочет спокойно работать или читать, не жертвуя при этом красотой окружающей местности.

Зависимость

Пристройка, ранее бывшая амбаром, превращена в элегантные, автономные апартаменты с гостиной, кухней с камином, тремя спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами, а также собственным садом. Эти апартаменты гарантируют гостям полную независимость, позволяя им наслаждаться отдыхом в Тоскане в полной приватности.

Зоны общественного питания и общие зоны

В поместье, расположенном в старинных подвалах виллы, находится изысканный ресторан с профессиональной кухней, кладовой и туалетами. Гости могут насладиться местными деликатесами, приготовленными из свежих продуктов и оливкового масла первого холодного отжима из оливковой рощи поместья. Летом большая старинная кирпичная беседка позволяет обедать на свежем воздухе, в окружении ароматов и красок сельской местности.

Вся территория окружена дорожками, внутренними двориками и террасами из тосканской терракоты, создавая элегантную и гармоничную атмосферу, идеально подходящую для неспешных прогулок, частных мероприятий или моментов отдыха. Бассейн размером 16 x 8 метров, выложенный мозаикой и окруженный солярием из натурального камня, предлагает оазис спокойствия с панорамным видом на окружающие холмы.

Земля и ландшафт

Владение занимает примерно 4,5 гектара, разделенных на лесные массивы, пахотные земли и пастбища. Оливковая роща, насчитывающая около 150 деревьев, производит высококачественное масло, используемое в блюдах гостей, что делает каждый ужин поистине тосканским. Окружающая растительность, обсаженные деревьями дорожки и ухоженные зеленые зоны создают естественную обстановку, гарантирующую абсолютную приватность и полное погружение в природу.

Стратегическое положение

Несмотря на спокойное сельское расположение, поместье легкодоступно и находится всего в нескольких минутах езды от главных художественных центров Тосканы. Его местоположение позволяет посещать известные города искусства и исторические деревни, одновременно наслаждаясь безмятежностью сельской местности. Панорамный вид на близлежащую деревню и окружающие холмы открывает незабываемые пейзажи, а характерные закаты окрашивают тосканские холмы в золотой и красный цвета.

Потенциал и области применения

Объект недвижимости предлагает множество возможностей: его можно продолжать использовать как роскошный курорт с отдельными апартаментами для туристов или как частную резиденцию с выделенными гостевыми зонами. Сочетание элегантности, сервиса и местоположения также делает его идеальным местом для эксклюзивных мероприятий, свадеб, роскошного отдыха или гастрономических и культурных путешествий по Тоскане.

Короче говоря, это поместье представляет собой редкую возможность жить или инвестировать в эксклюзивном месте, расположенном между историей, природой и роскошью, погруженном в вневременную магию тосканской сельской местности.
КЛАСС ЭНЕРГИИ: G