Вилла 16 спальни, 854 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ 16-СПАЛЬНАЯ РЕСТАВРИРОВАННАЯ ВОДОМЯНАЯ МЕЛЬНИЦА, БАССЕЙН, САД, ЗЕМЛЯ, САН-ДЖИМИНЬЯНО, СЬЕНА, ТОСКАНА - MDI_R411
Эта замечательная вилла площадью около 600 кв. м. датируется 14-м веком и изначально была водяной мельницей, позже преобразованной в дворянское поместье в 17-м веке. Ее нынешний вид, который сохраняет многое из ее исторического характера, является результатом тщательной реставрации, завершенной в 2012 году нынешними владельцами, когда собственность была тщательно адаптирована для использования в сфере гостеприимства.
Внутренние помещения расположены на четырех уровнях.
В подвале расположены оригинальные исторические погреба, включая бывшую мельничную зону, а также складские помещения.
Первый этаж предназначен для приемных и служебных помещений и включает в себя зону приема, профессиональную кухню с кладовой, завтрак и столовую, выходящую на большую веранду, туалет для гостей, независимую спальню с собственной ванной комнатой, раздевалки для персонала с отдельными удобствами и технические помещения, обслуживающие виллу.
На первом этаже расположены восемь спален, все с собственными ванными комнатами, а также просторный люкс, состоящий из гостиной, спальни и ванной комнаты.
На втором этаже расположены пять дополнительных спален с собственными ванными комнатами и большой люкс с гостиной, спальней и ванной комнатой, с прямым доступом к башне, что придает резиденции дополнительный характер и очарование.
Открытые пространства предназначены как для отдыха, так и для проведения мероприятий. Крытая веранда, оборудованная для проведения мероприятий на открытом воздухе, включает в себя печь и бывший сеновал, а также небольшое складское помещение для инструментов.
Вилла окружена красиво ухоженным садом площадью около 3500 кв. м., обогащенным цветами и декоративными кустарниками. В самом сердце сада, в нескольких шагах от основного здания, находится бассейн размером 14 × 7 метров, окруженный терракотовой плиткой и лужайками, идеально подходящими для принятия солнечных ванн.
Владение завершается примерно 4,7 гектарами сельскохозяйственных земель, в основном без деревьев, предлагая гибкое использование в качестве гостевой парковки или для выращивания виноградников или других типичных местных культур.
Исторический характер собственности отражен во всех интерьерах, где оригинальные архитектурные элементы и антикварные материалы были тщательно сохранены. Пространства чередуются между традиционными комнатами с терракотовыми потолками и балками из дуба, и помещениями, отремонтированными в более современном стиле, достигая гармоничного баланса между подлинностью и современным комфортом.
Вилла оснащена всеми основными коммунальными услугами. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, отопление работает на метане, а дополнительные функции включают в себя солнечную тепловую систему с четырьмя панелями для производства горячей воды, кондиционер, подключение к Интернету и электрические ворота.
Благодаря своей текущей планировке и удобствам в качестве бутик-отеля, собственность идеально подходит для продолжения своей деятельности в сфере гостеприимства. Ее стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к некоторым из самых известных направлений Тосканы, включая Сан-Джимьяно, Сьену, Вольтерру и район Кьянти, а также удобный доступ к аэропортам Флоренции и Пизы.

ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ: Сан-Джимьяно 5 км; Поггибонси 8 км; Колле Валь д’Эльса 10 км; Цертальдо 17 км; Монтерриджони 21 км; Кастеллина в Кьянти 22 км; Вольтерра 30 км, Сьена 37 км; Флоренция 47 км; Аэропорт Флоренции 60 км.

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ
Ref: MDI_R411
Smq: 854
Grade: G > 160 Kwh/mq
Swimming pool: Да, панорамный
Use: Отель/Гостеприимство
Heating: Газовое центральное, Солнечное, Кондиционер
Property state: Полностью отреставрированный
Floors: 3+подвал
Orientation: Юг/Запад/Восток/Север
Free Sides: 4
Bedrooms: 18
Bathrooms: 16
Sqm Land: 50.876 (3500 кв. м. сада)
Landscape: Панорамные виды