Отдельно стоящий дом 2 спальни, 205 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Расположенный в великолепном панорамном месте с видом на сельскую местность Сан-Джиминьяно, этот очаровательный фермерский дом предлагает идеальный баланс между уединением и удобством, будучи доступным по короткой грунтовой дороге длиной всего 100 метров и недалеко от всех удобств.

Резиденция расположена на двух уровнях и имеет просторные, гармоничные интерьеры. Первый этаж приветствует вас светлой и просторной гостиной, дополненной ванной комнатой с душем, практичной прачечной и кладовой.

Несколько ступеней ведут в просторную кухню-столовую, идеально подходящую для дружеских встреч и развлечений. Спальные комнаты, расположенные на верхнем этаже, включают две спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых оборудована ванной, а другая - душем.

Одна из спален также может похвастаться доступом к очаровательному мезонину, универсальному пространству, идеально подходящему для хобби или зоны для гостей.

Снаружи, собственность окружена примерно 1000 кв.м. полностью огороженного сада, дополненного сарайчиком для инструментов и мощеной площадкой, оборудованной для барбекю и обедов на открытом воздухе, где можно в полной мере насладиться красотой тосканского пейзажа.
Этот великолепный сарай, датируемый 1950 годом, представлен в безупречном состоянии, результатом умелого ремонта, завершенного в 2021 году, который сохранил подлинный шарм тосканского фермерского дома. Фасады демонстрируют красивую каменную кладку с типичной терракотовой решеткой, при этом бесшовно интегрируются современные решения для обеспечения максимального комфорта. Свойство обладает высокой энергоэффективностью благодаря изолированной крыше с системой безопасности и внутренней изоляции 8 см, дополнительно усиленной высококачественными оконными рамами с двойным остеклением.
Свойство может похвастаться современными техническими характеристиками, которые обеспечивают комфорт и энергоэффективность (Энергетический класс A4). Водоснабжение гарантируется муниципальным водопроводом, а отопление обеспечивается современной электрической системой подогрева пола, дополненной кондиционерами для охлаждения. Установлены солнечные панели для производства горячей воды, а навес автостоянки содержит 6 кВт фотоэлектрическую систему с возможностью установки системы хранения энергии. Свойство также улучшено электрическими воротами, активным подключением к Интернету и системой сигнализации с видеонаблюдением.
Благодаря своему стратегическому расположению рядом с Сан-Джиминьяно, изысканному ремонту и вниманию к деталям, это свойство идеально подходит как очаровательное место жительства для тех, кто ищет эксклюзивный и тихий отдых, так и высококлассные инвестиции в сектор роскошной аренды на выходные.

Близость к основным услугам и захватывающий дух пейзаж делают фермерский дом идеальным решением для длительного пребывания в расслабляющей тосканской сельской местности, а также привилегированной базой для знакомства с художественными и гастрономическими чудесами региона.
Il Fienile Green расположен всего в 10 минутах от городов Сан-Джиминьяно и Поджибонси, предлагая все необходимые услуги.
Колле Валь Д’Эльса также находится в пределах легкой досягаемости. Ближайшие аэропорты - Флоренция, примерно в 1 часе езды, и Пиза, примерно в 1 час 20 минут.
Группа Great Estate, для каждого приобретенного объекта, проводит, через назначенного продавцом техника, процесс технической проверки, который позволяет нам тщательно понимать градостроительный и кадастровый статус каждого объекта. Этот отчет о технической проверке может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Свойство зарегистрировано за частным лицом.