Отдельно стоящий дом 17 спальни, 2700 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Престижное биологическое винодельческое хозяйство в сердце Сан Джиминьяно
Описание
Расположенное в доминирующем и панорамном месте среди мягких холмов Кьянти Колли Сенези и DOCG Верначча ди Сан Джиминьяно, это великолепное биологическое винодельческое хозяйство представляет собой эталон региона Тоскана. Недвижимость, древняя деревня с XIX века, занимает около 61 гектаров сертифицированных органических земель, предлагая редкий уголок красоты, где исторические традиции сочетаются с передовыми сельскохозяйственными технологиями, существующими уже десятилетия.
Общая площадь недвижимости составляет около 2700 кв.м, разделенных на производственную и гостевую зоны. В центре находится профессиональный погреб, оборудованный для управления всем производственным циклом, от выращивания винограда до окончательной розлива. В структуре есть зона виноделия со современными бетонными и стальными чанами от Lainox и новейшими прессами, зона выдержки с бочками, где созревают известные 'Супертосканы' и Верначча Резерва. Склады, административные офисы, элегантная дегустационная комната и зоны для хранения сельскохозяйственной техники. В жилой части есть представительская главная квартира с просторной панорамной террасой и девятью дополнительными единицами, из которых восемь предназначены для агротуризма, изысканно меблированы.
Внешние пространства
Деревня окружена аграрным парком площадью около 63 гектаров, разделенным на 16 гектаров органического виноградника, мозаика ценных сортов винограда, таких как Санжовезе, Верначча, Мерло, Каберне и другие. Восемь гектаров оливковой рощи, с многократно награжденным Оливковым маслом EVO. Около 25 гектаров пахотных земель и 4,5 гектаров леса, обеспечивающих приватность и биоразнообразие. Стратегически расположенный панорамный бассейн с каменным солярием для незабываемых закатов. Три частных озера для полива и охотничьих угодий.
Состояние и отделка
Деревня прошла мастерскую реставрацию, сохранившую дух структуры XVIII века. Отделка соответствует тосканскому стилю, с оригинальными терракотовыми полами, открытыми деревянными балками и фасадами из камня. Все системы полностью функционируют, включая отопление на пропане и подключение к городской водопроводной сети.
Потенциал использования
Компания представляет собой «под ключ», идеально подходит для тех, кто хочет приобрести бренд, уже занявший позицию на международных рынках с экологической сертификацией, дополнительно развивать сектор роскошных бутик-отелей или создать частное жилье высочайшего класса с гарантированным доходом от винодельческой продукции.
Расположение
Расположена в одном из самых знаковых мест Тосканы, имущество обладает стратегической логистикой: всего в нескольких минутах от средневекового городка Сан Джиминьяно и недалеко от художественных городов Сиены и Флоренции. Эти частые поездки на Этрусское побережье и в аэропорт Пизы делают эту усадьбу идеальным центром между культурой, морем и природой.