Вилла 10 спальни, 385 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Винодельческое поместье с фермой, квартирами для отдыха и бассейном в Сан-Джиминьяно. Это поместье площадью 19 гектаров, расположенное в престижной зоне первого в Италии сорта DOCG - Верначча ди Сан-Джиминьяно, отличается захватывающей панорамой: средневековый город и его башни возвышаются на горизонте как величественный фон. Расположенное в "золотом треугольнике" Тосканы, оно предлагает завидный баланс между уединением и связью: до Флоренции, Сиены и Пизы, а также до побережья можно доехать менее чем за час, а живописная дорога "каланчи" ведет в Вольтерру всего за 20 минут. Общая площадь фермы составляет 1 109 кв. м, на которых расположены три здания. Главный дом, построенный в XVIII веке, в настоящее время приспособлен для бутик-гостиниц. В нем расположены четыре независимые квартиры разных типов с одной или двумя спальнями, каждая из которых сохраняет деревенскую элегантность с потолками из деревянных балок. Во втором здании, напротив, на первом этаже расположен винный погреб, а на втором - апартаменты, состоящие из большой кухни, двух спален, кабинета и двух ванных комнат. Снаружи находится бассейн, из которого можно любоваться окружающими виноградниками площадью 13,8 гектаров. Дом предлагается полностью меблированным и в хорошем структурном состоянии, представляя собой прекрасную возможность "в процессе создания" и персонализации. Винодельня, хотя и бездействующая в последние годы, обладает достаточным масштабом для возрождения в первоклассный бутик-бренд. С некоторыми эстетическими обновлениями в интерьере, комплекс может быть легко возведен в ранг высококлассного курорта класса люкс, используя необыкновенный туристический поток региона. Сан-Джиминьяно остается мировым титаном винного туризма, привлекающим более 3 миллионов посетителей. Это поместье - классическое винное направление, где наследие прошлого сочетается с потенциалом будущего. Будь то частная резиденция или бутик-винодельня, созданная по индивидуальному заказу, - это приобретение в одном из самых востребованных мест в мире, имеющее непреходящую ценность.
Код объекта: SIE3660
Где: Сан-Джиминьяно, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Поместье площадью 19 га с виноградником и фермой площадью 1 109 кв. м, включая отреставрированный каменный дом с 4 квартирами и бассейном, здание с жилыми помещениями на первом этаже и большим винным погребом на первом этаже, сарай с навесом
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2000
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: 19 га, включая сад, 13,8 га виноградников, 0,5 га оливковой рощи, 2,2 га леса nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 65 км, Пиза 75 км
Белая дорога: 500 м nn nn Макет:
Здание 1
Первый этаж:
Квартира 1: кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 2: гостиная, большая кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната
Квартира 3: гостиная/кухня, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 4: гостиная/большая кухня, 2 комнаты, 1 ванная комната

Здание 2 Первый этаж: гостиная, большая кухня, прихожая, 2 спальни, 1 кабинет, 2 ванные комнаты, 1 кладовая
Цокольный этаж: подвал

Здание 3 - сарай для сельскохозяйственного оборудования