Вилла 10 спальни, 1500 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Farm with vineyard and swimming pool for sale in San Gimignano, about 1 hour from Florence and 45 minutes from Siena. The magnificent private park of 66 hectares includes expanses of vineyards and olive groves. The complex of about 1500 square meters, with 10 bedrooms and 10 bathrooms, has a total of 4 buildings and enjoys a breathtaking view of the thirteen ancient towers of the village, symbol of the economic strength achieved by the city since the year 1000. A unique landscape in the world that has been declared a World Heritage Site by UNESCO.

Main Villa
The main villa of about 725 square meters dates back to 1200 and has 10 independent apartments with gardens of different types and sizes. They have been carefully renovated with top quality materials, feature beamed ceilings, single-fired and wooden floors. Equipped with air conditioning.

Reception
The 25 m2 reception is located in a small adjacent stone building.

Farmhouse
The 550 m2 "Farmhouse" was an ancient 19th century residence, now completely renovated while maintaining the original architecture intact. On the lower floor there is a warehouse and a modern cellar equipped for winemaking, storage and aging. The first floor is used as a vinsantaia.

Warehouse
The warehouse of approximately 120 m2 is used to store machinery and tools.

The land owned amounts to 66 hectares, of which 22 are vineyards, 6 are olive groves, 27 are arable land and the remainder are woodland. The fertile Elsa valley boasts optimal exposure for the perfect ripening of the vine and guarantees a unique microclimate.

Agricultural production
The cultivated vines guarantee a production of approximately 1000 hectolitres of:
· Merlot
· Cabernet and Syrah
· Sangiovese (Chianti Colli Senesi DOCG)
· Malvasia (Vinsanto di San Gimignano DOC)
· Chardonnay
· Vernaccia di San Gimignano DOCG

Oil: production of 15 hectolitres of extra virgin olive oil from the first pressing of the highest quality and low acidity.

REF: 10210

Ferme avec vignoble et piscine à vendre à San Gimignano, à environ 1 heure de Florence et 45 minutes de Sienne. Le magnifique parc privé de 66 hectares comprend des étendues de vignes et d'oliviers. Le complexe d'environ 1 500 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'une vue imprenable sur les treize tours antiques du village, symbole de la puissance économique acquise par la ville depuis l'an 1000. Ce paysage unique a été classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Villa principale
La villa principale, d'environ 725 m², date de 1200 et comprend 10 appartements indépendants avec des jardins de différents types et tailles. Ils ont été soigneusement rénovés avec des matériaux de première qualité et présentent des plafonds à poutres apparentes, des carreaux monocuisson et du parquet. Équipé de la climatisation.

Réception
La réception de 25 m² est située dans un petit bâtiment en pierre adjacent.

Ferme
La « Ferme » de 550 m² était une ancienne résidence du XIXe siècle, aujourd'hui entièrement rénovée tout en conservant son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un entrepôt et une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et le vieillissement. Le premier étage est utilisé comme vinsantaia.

Entrepôt
L'entrepôt d'environ 120 m² est utilisé pour stocker les machines et les outils.

La propriété s'étend sur 66 hectares, dont 22 de vignes, 6 d'oliveraies, 27 de terres arables et le reste de bois. La fertile vallée de l'Elsa bénéficie d'une exposition optimale pour une maturation parfaite de la vigne et garantit un microclimat unique.

Production agricole
Les vignes cultivées garantissent une production d'environ 1 000 hectolitres de :
· Merlot
· Cabernet et Syrah
· Sangiovese (Chianti Colli Senesi DOCG)
· Malvasia (Vinsanto di San Gimignano DOC)
· Chardonnay
· Vernaccia di San Gimignano DOCG

Huile : production de 15 hectolitres d'huile d'olive vierge extra de première pression de la plus haute qualité et à faible acidité.

RÉF : 10210