Вилла 8 спальни, 500 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

Очаровательная вилла с анексом и видом на Сан-Гиминьяно
Описание
На уединенной и панорамной территории, недалеко от исторического центра Сан-Гиминьяно, эта очаровательная тосканская вилла представляет собой изысканную загородную недвижимость с частным садом и великолепными видами на знаменитые средневековые башни. Общая коммерческая площадь составляет около 500 кв.м, разделенная между главным зданием площадью около 400 кв.м и независимым анексом около 60 кв.м, идеально подходящим для гостей, персонала или как отдельное пространство. Вилла оснащена элегантными и уютными помещениями, с просторными зонами для отдыха, двумя залами с каминами, полностью оборудованной кухней с центральным островом, обеденной зоной и 8 спальнями. В общей сложности 9 ванных комнат обеспечивают комфорт и функциональность, делая объект идеальным как престижное частное жилье, так и место высокого уровня для гостеприимства.
Внешние пространства
Участок окружен примерно 6 000 кв.м. частного ухоженного сада, подчеркивающего виды на тосканскую сельскую местность. Бассейн с солнечной террасой, панорамные террасы и зоны для дружеских встреч создают идеальные условия для наслаждения природой с элегантностью, включая моменты отдыха, ужины на свежем воздухе и частные приемы.
Состояние и отделка
Объект находится в отличном состоянии, с гармоничным балансом между традициями и современным комфортом. Видимые балки, натуральные материалы, светлые помещения и заботливо проработанные детали передают подлинный шарм тосканской виллы, а современные удобства обеспечивают комфортное и современное использование. Инженерные системы и отделка позволяют сразу же заселиться или повысить стоимость.
Варианты использования
Благодаря планировке пространства, независимому анексу, бассейну и близости к Сан-Гиминьяно, объект подходит как роскошное частное жилье, престижный дом отдыха или вилла для эксклюзивных пребываний в Тоскане. Также есть возможность расширения проекта путем отдельной покупки виноградника, оливковой рощи и винного погреба площадью около 400 кв.м, с соответствующими корректировками цен. Возможность развития предложения, связанного с вином, маслом, привлекательным гостиничным сервисом и тосканским стилем жизни.
Расположение
Вилла расположена примерно в 2,5 км от исторического центра Сан-Гиминьяно, в панорамной и уединенной зоне, сочетающей приватность, живописные виды и близость к одному из самых узнаваемых направлений Тосканы. Место идеально подходит для международных клиентов, ищущих элегантность, комфорт и аутентичность, с легким доступом к Волтерре, Сенсе, Флоренции, Кьянти и к наиболее знаменитым деревням региона.