Независимая квартира 2 спальни, 126 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

EKSLYUZIVNOE ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Эксклюзивная часть каменного фермерского дома с частным садом и панорамным бассейном в самом сердце Тосканы

Расположенный в очаровательной тосканской сельской местности, в престижном жилом комплексе, который был тщательно отреставрирован, мы предлагаем на продажу очаровательную квартиру площадью около 126 квадратных метров.

Недвижимость, расположенная в старинном каменном фермерском доме, идеально сочетает в себе подлинный рустикальный шарм с самым современным жилым комфортом.

Комплекс расположен по живописной грунтовой дороге протяженностью около 2 км, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и полное погружение в природу. Расположение стратегически удобно и центрально по отношению к самым известным культурным и термальным местам региона: он находится всего в 15 км от средневекового города Сан-Джиминьяно (Всемирное наследие ЮНЕСКО), в 12 км от термального центра Гамбасси Терме, в 18 км от этрусского города Вольтерра и всего в 20 км от Кастельфалфи.

Внутреннее и внешнее пространство

Квартира состоит из двух хорошо организованных уровней, соединенных между собой:
· Первый этаж: Главный вход осуществляется непосредственно из великолепного частного сада площадью около 335 квадратных метров, панорамного оазиса, украшенного двумя перголами, идеально подходящими для обедов и ужинов на открытом воздухе. Внутри находится обитаемая кухня с кладовой-подлестницей и дровяной печью, ванная комната и большая спальня с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой.
· Второй этаж: Поднимаясь по внутренней лестнице, вы попадаете в привлекательную и светлую гостиную, украшенную уютным камином и второй мини-кухней. Это пространство, благодаря своей планировке, может быть легко преобразовано в третью спальню. Завершают этаж прихожая, вторая спальня с кондиционером и еще одна ванная комната.

Общие зоны и удобства

Уникальность этой собственности придает великолепный общий бассейн, расположенный в доминирующем и панорамном месте, откуда открывается захватывающий вид на окружающую сельскую местность и профиль Вольтерры. Комплекс (состоящий в общей сложности всего из 13 жилых единиц) также имеет большую общую парковку с удобным подъездом.

Состояние недвижимости и потенциал

Недвижимость была умело отреставрирована в 2007 году в полном соответствии с тосканской традицией (балки, камень и типичные отделки) и находится в отличном состоянии.

Это идеальное решение как для престижного второго дома – где можно укрыться в полном расслаблении и спокойствии вдали от городской суеты – так и для инвестиции в недвижимость с высокой доходностью, которая идеально вписывается в схему аренды роскошных туристических вилл (holiday rentals).

Транспорт и основные расстояния

· Услуги и магазины, Гамбасси Терме: 12 км
· Сан-Джиминьяно: 15 км
· Вольтерра: 18 км
· Гольф Кастельфалфи: 20 км
· Сиена: 50 км | Флоренция: 70 км
· Прибрежные курорты (Море): 59 км
· Международный аэропорт Пиза: 63 км
· Аэропорт Флоренция: 65 км

Указанное местоположение указывает на район, в котором находится недвижимость, а не точный адрес. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентством. Спасибо!