Двухквартирный дом 5 спальни, 290 м²

Сан-Джиминьяно, Сиена (провинция)

В живописных и исторических холмах Сан-Джиминьяно, утопающих в открытой красоте пейзажа, предлагаем на продажу очаровательную, просторную, независимую часть тосканского фермерского дома, общей коммерческой площадью около 290 квадратных метров и окруженную большим частным садом площадью около 900 квадратных метров. Эта собственность представляет собой редкую возможность для инвестиций и гибкости в жилье: она идеально подходит для больших семей, чтобы принять несколько поколений (например, родители на первом этаже и дети на втором), или для тех, кто хочет жить в части дома и получать доход от сдачи в аренду для туристических целей с высокой прибылью. Структура и универсальность: Фермерский дом разделен на две независимые жилые единицы, соединенные исключительной универсальностью входах: • Первый этаж (Квартира 1): Типичная трехкомнатная квартира, отделанная в идеальном тосканском стиле. Состоит из кухни с кладовой, соединенной со светлой гостиной с тремя окнами (с возможностью получить 2-ю спальню), просторной спальни с двуспальной кроватью с большим арочным проемом с видом на сад и ванной комнаты. • Второй этаж (Квартира 2): Великолепное поместье площадью 200 квадратных метров, характеризующееся огромной гостиной с двумя окнами, выходящими на запад с видом на знаменитые башни Сан-Джиминьяно на закате, пригодной для жилой кухни, 4 просторными спальнями, 3 ванными комнатами и кладовой. Архитектура и соединения: Отделка безупречна и сохраняет очарование тосканской традиции: открытые деревянные балки, терракотовые половицы и каменные детали. Эксклюзивное преимущество: второй этаж имеет два отдельных входа через внешнюю лестницу. В рамках приобретения всего здания вторая лестница, расположенная на саду первого этажа, обеспечивает прямой, удобный и эксклюзивный доступ между дневной/ночной зоной наверху и частным парком. Экстерьер и услуги: Огороженный парк площадью около 1000 квадратных метров предлагает приватность, большие пространства для создания бассейна, зон отдыха и выделенных парковочных мест, обслуживаемых электрическими воротами. Краткое описание собственности: • Площадь: 290 квадратных метров (коммерческая) • Общее количество помещений: 5 спален, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 2 гостиные • Земля: Сад/Парк площадью около 900 квадратных метров, огорожен • Цена: 700 000 евро «Я Роберта Карлуччи, агент по недвижимости и основательница Carlucci House in Tuscany. Более 28 лет я сопровождаю итальянских и международных клиентов в поиске и покупке недвижимости в Тоскане, предлагая внимательную и персонализированную помощь на каждом этапе купли-продажи. Я живу и работаю на этой территории и буду рада лично познакомить вас с этим домом». Свяжитесь со мной сегодня, чтобы узнать больше или организовать частный просмотр. Класс энергоэффективности: F EPI: 330,55 кВтч/м2 в год