Ферма , 1120 м²

Сан-Куйрико-д'Орча, Сиена (провинция)

Casale с 40 гектарами земли с оливковой рощей и виноградником в Сан-Кирико-д’Орча, Сиена – Тоскана
Rif. VAL252
В том месте, где Тоскана становится легендой — между мягкими холмами, кипарисами и деревнями, застывшими во времени. Эта усадьба рассказывает об идее интимной, аутентичной и частной Валь-д’Орчии. Всего в нескольких минутах от Сан-Кирико-д’Орча, с открывающимися видами на Пьенцу и панорамами, одними из самых знаковых в Италии, мы предлагаем на продажу очаровательный сельскохозяйственный комплекс, состоящий из двух фермерских домов, расположенных на земле редкой протяженности.
Сердцем усадьбы является исторический фермерский дом из камня и кирпича, датируемый 1800 годом, когда-то дом капуцинских монахов: история, которую можно почувствовать и сегодня в пространствах, пропорциях, материалах. В настоящее время он предназначен для приема гостей. Рядом, второе здание 1950-х годов, где находится частная резиденция: два дополняющих друг друга духа, идеальных для тех, кто хочет жить на территории с конфиденциальностью, сохраняя при этом гостеприимство.
Вокруг, около 8000 квадратных метров частной земли окружают здания, создавая эксклюзивный микрокосм из тишины, света и дальних видов. Общая площадь зданий составляет около 550 квадратных метров, с большими вспомогательными помещениями, предназначенными для сельскохозяйственной деятельности и управления структурой.
Добавленная стоимость здесь — это земля: около 40 гектаров, с органической оливковой рощей (685 деревьев) и виноградником, предназначенным для производства Санджовезе (приблизительное производство около 25 квинталей/год), а также участки под пахоту. Редкий размер, идеальный для тех, кто представляет себе настоящую тосканскую усадьбу: частную, продуктивную, элегантную, с потенциалом развития и повышения стоимости.
Полный набор для сельскохозяйственной деятельности и управления структурой: сарай (около 200 квадратных метров), помещение для розлива, три погреба, склады и кладовые, помещение для печи; вспомогательные помещения площадью около 120 квадратных метров, навес (около 80 квадратных метров), дополнительный склад (около 138 квадратных метров) и курятник (около 30 квадратных метров).
Реконструкция 1990-х годов соблюдала традиционный архитектурный язык: терракотовая плитка, кирпичные арки, обнаженный камень, камины в некоторых комнатах. И затем эмоциональная подпись дома: лоджия/веранда на первом этаже, пространство для неспешной жизни, где Валь-д’Орчиа становится картиной каждый день разной.
Внутренняя планировка:
Частная резиденция
Первый этаж: портико, подсобное помещение, прачечная, котельная
Второй этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, прихожая, кладовая, чердак, лоджия/веранда
Структура для приема гостей (первый этаж)
Квартира 1: вход, кухня, спальня, ванная комната, кладовая
Квартира 2: вход, двуспальная, одноместная, ванная комната
Сьют 1: двуспальная, ванная комната
Сьют 2: комната на 3 места, ванная комната
Помещения для обслуживания: кухня, столовая, ванная комната
Расположение — это еще одно преимущество: всего за несколько минут можно добраться до Баньо-Виньони, Багни-Сан-Филиппо и Сан-Каскано-дей-Багни, а также до гастрономических и культурных центров Монтепульчано, Монтальчино и Монте-Амиата. Идеальное место для тех, кто ищет представительскую собственность, инвестиции в сфере гостеприимства или семейное жилье в одном из самых желанных мест в мире.