Ферма 25 спальни, 3055 м²

Сан-Куйрико-д'Орча, Сиена (провинция)

Средневековая деревня на продажу между Сан-Джимньяно (Сиена) и Вольтеррой (Пиза) – Тоскана


РИФ. SIE188


Уникальная возможность для органического фермерского хозяйства, которое можно улучшить: 209 гектаров земли с 3 комплексами зданий и средневековой деревней, с видом на археологическую зону, полную очарования. Расположенная между Сан-Джимньяно и Вольтеррой, рядом с основными транспортными магистралями, эта усадьба предлагает исключительные возможности для тех, кто ищет интегрированный проект высококачественного сельского хозяйства и размещения гостей, в самом сердце Тосканы.


Основные характеристики


209 гектаров земли, разделенных на виноградники, оливковые рощи, лес и пахотные земли; часть земли может быть перепрофилирована для расширения посевов.


Три группы зданий и средневековая деревня площадью около 3,5 гектаров, с активной археологической зоной.


Средневековая деревня древнего происхождения, стратегически расположенная вдоль Via Francigena; окружена стенами, датируемыми 1000 годом нашей эры.


Внутри стен: мельницы с каменными жерновами, фундаменты зданий, остатки складов и печей, цистерна, вмещающая до 60 000 литров воды; церковь Сан-Фредано и башни крепостной стены.


Престижная вилла на 3 этажах, требующая ремонта, доступная по благородной двойной лестнице, расположенная вдоль частной дороги, пересекающей Природный заповедник (1,5 км) для ее достижения.


Второй комплекс в лесистой местности, с главным домом из камня и кирпича и 3 пристройками, частично отремонтирован.


Третья группа зданий в северо-западной части: центральный дом, частично отремонтированный, окруженный 4 вспомогательными постройками и внутренним двором в тени, обрамленным виноградниками.


Наличие 8 постоянных охотничьих укрытий, расположенных в агролесомелиоративном контексте усадьбы.


Земля, производство и потенциал


Виноградники, предназначенные для производства Vernaccia DOCG.


Оливковые рощи для производства высококачественного оливкового масла первого отжима.


Лес и пахотные земли с потенциалом расширения посевов.


Возможность использования археологической зоны и деревни в качестве туристической достопримечательности международного уровня.


Возможность развития размещения гостей, интегрированного с предложением качественных сельскохозяйственных продуктов.


Идеально подходит для сочетания «фермерское хозяйство + нетрадиционное размещение» в земле, посвященной производству превосходных продуктов и предназначенной для посетителей со всего мира.


Проекты реставрации и повышения ценности исторических зданий, с потенциальным увеличением стоимости и прибыльности.


Потенциал создания аутентичного туристического опыта: дегустации, экскурсии по ферме, посещение археологической зоны, гастрономические туры.


Почему стоит выбрать эту собственность


Стратегическое расположение между Сан-Джимньяно и Вольтеррой, недалеко от важных туристических мест Тосканы.


Уникальный контекст: средневековая деревня, археологическая зона, тысячелетние стены и исторические свидетельства, интегрированные в сельскохозяйственный ландшафт.


Производственная земля с виноградарством Vernaccia DOCG и ценным оливководством, а также застраиваемые участки для развития размещения.


Если вы думаете об инвестициях в Тоскане, которые сочетают в себе качественное сельское хозяйство, историческую ценность и возможности для приема туристов, то эта собственность является чем-то, что нельзя упустить.