Вилла 4 спальни, 350 м²

Сан-Куйрико-д'Орча, Сиена (провинция)

Очаровательная независимая каменная и кирпичная вилла, в настоящее время разделенная на две квартиры, которые легко могут быть преобразованы в единое жилище, а также включает гараж, двор и просторную террасу. Жилье занимает около 287 кв.м, гаражи — около 60 кв.м.
РАССКАЗ
Жилое помещение располагается на двух уровнях, характеризующихся просторными и хорошо распределенными зонами. На основном этаже находится светлая гостиная с большой площадью, с приятным видом на старинную деревню и прямым выходом на просторную жилую террасу с видом, идеально подходящую для ужинов на свежем воздухе и отдыха. В дневной зоне также есть уютная столовая с камином, с выходом на террасу, кухонный уголок и удобный кладовка, а также просторное кладовое помещение с окном. Зона спальни включает три двойные спальни, одна из которых с террасой и выходом в сад. Есть два окна в ванных комнатах, одна из которых с ванной и балконом. На нижнем этаже расположен второй апартамент, состоящий из просторного амбара с кухней и большим камином, спальни, кабинета и ванной комнаты с окном. Есть жилой навес. В собственности также просторный гараж, обслуживающий оба уровня, и большая подвал.
ЭКСТЕРЬЕРЫ
Объект имеет большой частный двор с деревьями и живыми изгородями, окружающими его. Возвышенное положение обеспечивает отличную приватность, так как оно находится на конце безлюдной дороги. Апартамент на верхнем этаже имеет просторную террасу, обращенную к закату, в то время как вход на первый этаж осуществляется через красивую лоджию.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛОЧКА
Объект находится в хорошем общем состоянии, на первом этаже есть приятная напольная плитка в зоне гостиной и паркет из дуба с шипами в спальнях, все окна оснащены двойными стеклами, а фасад здания выполнен из камня и кирпича.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект готов к немедленному заселению и использованию в текущем формате, с жилой площадью на первом этаже, идеально подходящей для проживания семьи или встреч с друзьями. Также представляет интерес как инвестиционная возможность с хорошим потенциалом доходности. Можно также восстановить единственное жилье, немного изменив проемы, сделав дом уникальной виллой большой площади.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И СТИЛЬ ЖИЗНИ
Объект находится в муниципалитете Сан Квирико д’Орча, деревенском поселении с названием с примерно 700 года н.э., ранее здесь жили этруски и римляне. Сегодня он славится как культурный и гастрономический центр, а также благодаря термальным зонам Баньо Виньони, одному из ключевых городов долины Валь д’Орча. Такие места, как Пиенца, Монтепульчано и Монтальчино, находятся в радиусе 30 км. В 60 км — Сиена, а в 120 км — Флоренция.