Отдельно стоящий дом 1 спальня, 200 м²

Сан-Куйрико-д'Орча, Сиена (провинция)

Сельскохозяйственное предприятие с оливковой рощей на продажу в Сан-Квирико-д’Орча

В самом сердце Валь-д’Орча, в нескольких шагах от центра Сан-Квирико-д’Орча, это сельскохозяйственное предприятие, продаваемое, занимает более 3,7 гектаров земли и включает усадебный дом площадью около 100 м², пристройки общей площадью около 60 м² и навес площадью 95 м² с четырьмя крытыми парковочными местами. В собственности около 500 оливковых деревьев, земли, классифицированной как сенокосные и оливково-виноградные участки, есть водопровод и две емкости для сбора дождевой воды. Полностью перестроенное и отреставрированное в 2023 году с высоким уровнем энергоэффективности, оно представляет собой готовое к использованию сельскохозяйственное хозяйство с перспективами развития сельского хозяйства, гостиничного бизнеса и, при необходимости, как частное резиденция.

Жилые помещения и производственные пространства

Главное здание одноповерховое и состоит из светлой входной веранды, просторной жилой зоны с камином-термокамином, жилой кухни, комнаты, в настоящее время используемой как спальня с антресольным кладовкой, ванной комнаты и технического помещения снаружи. В собственности есть три пристройки: первая содержит прачечную и ванную, вторая используется как кладовая с уже подключенными системами, а третья, примерно 27 м², предназначена под погреб и склад, и подготовлена для превращения в спальню с частной ванной комнатой.

Оливковая роща и земля

Участок включает более 3,7 гектаров сельскохозяйственных земель с около 500 оливковыми деревьями. Остальная площадь занята сенокосами и оливково-виноградными участками. Вокруг зданий разбит сад, огород, фруктовый сад и уютные внешние пространства для отдыха. Панорамное расположение подчеркивает всю усадьбу и создает особую атмосферу в ландшафте Валь-д’Орча.

Состояние и характеристики

Реставрация, завершенная в 2023 году, сочетает современные строительные технологии и элементы тосканской традиции. Усадьба характеризуется фасадом из камня, полами из керамической плитки, потолками с деревянными балками и рукотворными кирпичами. Объект находится в энергетическом классе A4, с теплоизоляцией стен и крыши, вентилируемым подпольем, окнами с двойным остеклением и системой отопления с кондиционерами типа split с горячим и холодным воздухом, питающейся от фотоэлектрической системы.

Потенциал для сельского хозяйства и гостиничного бизнеса

Объект в настоящее время является действующим сельскохозяйственным предприятием и подходит для развития агротуристической деятельности, хотя сегодня не предназначен для ночлегов. Стратегическое расположение, легкий доступ и близость к основным посёлкам Валь-д’Орча, а также качество реставрации и сельскохозяйственного оснащения делают его интересным инвестиционным проектом с перспективами повышения стоимости в области сельского туризма и сельскохозяйственного производства.

Компания Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость через тщательный анализ её характера, расположения и потенциала. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальный и международный клиентский круг, они сопровождают каждый этап оценки и сделки с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок элитной недвижимости.