Ферма 1 спальня, 200 м²

Сан-Куйрико-д'Орча, Сиена (провинция)

Сельскохозяйственное предприятие с оливковой рощей продается в Сан-Квирико-дель-Орсаи

В самом сердце Валь-д'Орсия, в нескольких шагах от центра Сан-Квирико-дель-Орсаи, это сельскохозяйственное предприятие, площадь которого превышает 3,7 гектаров, включает ферму около 100 кв. м, пристройки общей площадью около 60 кв. м и навес площадью 95 кв. м с четырьмя закрытыми местами для парковки. В собственности насчитывается около 500 оливковых деревьев, земли классифицированы как пахотные угодья и оливковая роща/виноградник, оборудованы водопроводом и оснащены двумя резервуарами для сбора дождевой воды. Полностью перестроенное и отреставрированное в 2023 году с высокой энергиейсберегающей эффективностью, оно представляет собой готовое к использованию сельскохозяйственное хозяйство с перспективами для агробизнеса, гостеприимства и, при определенной дегерулезации, также как частное жилье.

Жилые помещения и производственные зоны

Главный фермерский дом расположен на одном этаже и включает светлую входную зону с верандой, просторную гостиную с камином, кухню, спальню, которая в настоящее время используется как комната с антресолью для хранения, ванную и техническое помещение с внешним доступом. В собственности также есть три пристройки: первая содержит прачечную и ванную, вторая используется как кладовая с уже подключенной техникой, а третья площадью около 27 кв. м предполагает использование в качестве винной погреба и склада, с подготовкой к преобразованию в спальню с собственной ванной комнатой.

Оливковая роща и земля

Объект включает более 3,7 гектаров сельскохозяйственной земли с примерно 500 оливковыми деревьями. Остальная площадь зарегистрирована как пахотные угодья и оливковая роща/виноградник. Вокруг зданий раскинулись сад, огород, фруктовый сад и приятные наружные пространства для отдыха. Панорамное расположение подчеркивает всю усадьбу и обеспечивает исключительный контекст в пейзаже Валь-д'Орсия.

Состояние и характеристики

Реконструкция, завершенная в 2023 году, сочетает современные строительные техники и элементы тосканской традиции. Фасад фермы выполнен из камня, полы — из терраццо, потолки с деревянными балками и рукотворными керамическими черепицами. Недвижимость имеет класс энергоэффективности A4, с утепленными стенами и крышей, вентзазором, окнами с двойным остеклением и системой отопления с теплыми/холодными сплит-системами, питаемой от фотоэлектрической системы.

Агросектор и гостеприимство

Объект в настоящее время функционирует как действующее сельскохозяйственное хозяйство и подходит для развития агротуристического бизнеса, хотя в настоящее время не предназначен для ночлегов. Стратегическое расположение, легкий доступ и близость к основным деревням Валь-д'Орсия, а также качество реконструкции и современное сельскохозяйственное оснащение делают его привлекательной инвестицией с возможностями повышения стоимости в секторе сельского хозяйства, гостеприимства и агропроизводства.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, предлагая внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап по оценке, продаже и покупке недвижимости с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок премиальных объектов подходом.