Вилла 25 спальни, 2100 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

В живописной Тоскане, в Валь Д'Орча, самом престижном и известном месте, расположенном на холмах Валь Д'Орча, внесенного в список наследия ЮНЕСКО, в непосредственной близости от таких исторически важных городов, как Сиена, Монтепульчано и Пьенца. Эта полностью экологичная ферма с нулевым воздействием на окружающую среду занимает территорию площадью около 70 га с 3 озерами и включает в себя 3 фермерских дома с роскошными номерами и сьютами, конюшню с конюшнями, ресторан, где подают сертифицированные органические продукты высочайшего качества, произведенные на самой ферме, панорамный бассейн, частный спа-центр и многое другое.
Вся территория фермы, за исключением лесного массива, огорожена деревянным забором для содержания лошадей.
ДОМ 1
Отремонтированный в 2018 году с великолепной отделкой и новейшими системами домашней автоматизации, сегодня он используется для бизнеса по размещению, которому присвоен высший рейтинг 5 подсолнухов. Он также может использоваться в качестве независимой резиденции.
6 ДВУХМЕСТНЫХ НОМЕРОВ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ С БОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ, ЗОНА ОТДЫХА
Пройдя вдоль длинной аллеи кипарисов, типичных для холмистого тосканского ландшафта, вы попадаете в этот фермерский дом с его типичной теплой и уютной атмосферой. На первом этаже находится жилая зона, состоящая из удобного входа, просторной гостиной, просторной кухни, оборудованной профессиональной техникой (духовка, плита, посудомоечная машина, раковина, двойной холодильник), служебной ванной комнаты и 2 из 6 великолепных спален с двуспальными кроватями (все с ванными комнатами). Из удобной прихожей можно попасть на верхний уровень, состоящий из большого коридора, ведущего к остальным 4 апартаментам. Каждую комнату обрамляют деревянные балки и типичные тосканские терракотовые полы. В подвале находится техническое помещение с бойлером, электрическими панелями, стойками для управления и подключения домашней автоматики. Снаружи расположены площадка для барбекю и зона отдыха с джакузи. К дому примыкает автостоянка с 6 крытыми парковочными местами.
CASALE 2
Настоящий небольшой хутор, отреставрированный в 2018 году с великолепной отделкой и новейшими системами домашней автоматизации, сегодня используется под гостиничный бизнес, получивший высшую оценку 5 подсолнухов. Большая гостиная с камином рассчитана на 30 человек и имеет 2 служебные ванные комнаты.
7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE
CUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA
Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo.
7 ДВУХМЕСТНЫХ НОМЕРОВ С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
КУХНЯ, БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ, СПА, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, БАССЕЙН
Расположенный в верхней части поместья, этот небольшой борго выходит на панораму Монте Четоны и великолепной Пьенцы. С небольшой площади перед домом открывается вход в усадьбу, прекрасно меблированную, с большой гостиной и типичным тосканским камином. Во всех комнатах есть ванная комната и душ. Всего в нескольких метрах от дома находится тренажерный зал и частный спа-центр с оздоровительной дорожкой, а менее чем в ста метрах - великолепный бассейн с гидромассажной ванной, где можно расслабиться душой и телом.
КУЛИНАРИЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ
Оборудован плитой на 30 человек, колонным холодильником, посудомоечной машиной, раковинами, духовкой, оборудованием для кейтеринга и посудой.
POOL
ПАНОРАМНЫЙ
Панорамный бассейн 15 x 10 м с прилегающей гидромассажной зоной и площадью 400 м2 , оборудованный шезлонгами и беседками.
ЗОНЫ
WELLNESS
Зона отдыха, SPA, турецкая баня, сауна, эмоциональный душ, массажная зона, чайная комната с травами, обеденная зона на открытом воздухе и зона барбекю.
CASALE 3
Он был создан как организованная структура для управления школой верховой езды с учетом всех услуг, которые могут помочь в занятиях конным спортом. В настоящее время структура организована следующим образом: приемная гостиницы, ресторан, гостеприимство и управление лошадьми, склад с коммуникациями и подготовкой для будущей маслобойни, люксы и квартиры для размещения гостей, которые были удостоены 5 "Подсолнухов".
4 НЕЗАВИСИМЫХ ЛЮКСА С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
2 ПОЛНОСТЬЮ НЕЗАВИСИМЫЕ КВАРТИРЫ
КОНЮШНИ ДЛЯ ВЕРХОВОЙ ЕЗДЫ И КОНЮШНИ, ПАНОРАМНЫЙ РЕСТОРАН, ПАНОРАМНОЕ ДЖАКУЗИ, ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ВАЛЬ Д'ОРЧА
Это центральная часть поместья. Идеальное место для любителей верховой езды, природы и велнеса. Элегантное, но в то же время деревенское строение окружено 30 гектарами зеленых насаждений, где можно окунуться в сказочную атмосферу, прогуляться вокруг одного из трех небольших озер и полюбоваться великолепными пейзажами. В настоящее время строение имеет два уровня и организовано следующим образом: рецепция гостиницы (вход), ресторан (универсальный зал) на 50 посадочных зона отдыха с большим камином и оборудованной стойкой, профессиональная кухня (электрические плиты, чайник, фритюрница, профессиональная вентилируемая печь, бимини, настольные холодильники, колонные холодильники, подогреваемый стол для обработки посуды), сервисная зона (кондиционируемый склад, зона розлива, лаборатория подготовки линии, колонные холодильники Столы и шкафы из нержавеющей стали, печь, планетарный миксер), Склад с полной подготовкой к работе маслобойни (дренажные трубы, коммуникации, достаточная мощность, для страхования проекта фермы, связанной с производством масла), Прачечная, санузлы для гостей и персонала, Шоу-рум, зона отдыха, дегустационная зона, используемая для продажи фермерской продукции. На верхнем этаже расположены: общая зона, коридор для доступа к 4 независимым сьютам с собственной ванной комнатой и 2 независимым квартирам (2 спальни + гостиная с кухней).
ГОСТИНИЦА
ЛОШАДИ
12 стойл внутри конюшни + 6 стойл в загоне с ограждениями из оцинкованной и окрашенной стали. Оборудованная шорно-седельная мастерская, зона для мытья лошадей внутри конюшни, прямоугольный и круглый дренаж с кварцевым песком (ограждения из оцинкованной и окрашенной стали) РЕСТОРАН
Оборудован большим прилавком (холодильники, посудомоечные машины, машины для производства льда). Вместимость до 50 человек, большой тосканский камин с зоной отдыха. Профессиональная кухня, обслуживающая ресторан, оснащена всеми удобствами.
ПРОСТРАНСТВО
НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Диваны, аперитивная зона, столики для сервировки на открытом воздухе, печь для пиццы, большой барбекю
Несколько специалистов в данной области выявили большой потенциал дохода на этой земле. Начиная с главного ресурса - воды, гарантированного правом на забор воды из двух прилегающих источников и наличием трех озер общим объемом 6 000 м3 , гидроизолированных слоем глины с управлением переливом воды с помощью железобетонных конструкций, стекающих вниз по течению. Земля была обработана для полного отвода дождевой воды в озера. На участке построен внутренний контур из соединенных между собой подземных цистерн общей емкостью более 90 000 литров, которые, помимо обеспечения потребностей в воде хозяйственных построек, используются для рекуперации воды, подключенной к озеру2 (вода которого служит для автоматического полива сада и водопоя лошадей). В состав фермы входят: коровник (сборная конструкция 20x12 м h:8 м), склад (сборная конструкция 8x3 м h:2 м), сельскохозяйственное оборудование (колесный трактор 115 л.с., колесный трактор 30 л.с., гусеничный трактор 115 л.с., 25-квинтовый экскаватор, оборудование, мульчер для очистки проды, 3. 000 литров, колесный вагон на 60 центнеров, колесный вагон на 50 центнеров, колесный вагон на 20 центнеров, комкоразрушитель, рыхлитель), садовая техника (кусторезы с электрическим и бензиновым приводом, ручные и сидячие сорняки), электрическая техника для уборки оливок, автомобили (nissan navara, range rover defender, ford transit custom, toyota rav 4).