Отдельно стоящий дом 3 спальни, 350 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Immerso nel cuore della Val d'Orcia in posizione tranquilla e strategica, tipico casale in pietra. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. Esternamente presenta la tipica facciata in pietra, mentre internamente troviamo i tipici pavimenti in cotto toscano, un salone con capriata centrale e travi in legno a vista ed infissi in legno. Al piano terra ci accoglie un grande salone di circa 90 mq con capriata centrale, biliardo ed accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino. Al piano primo, che si trova allo stato grezzo e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, troviamo invece quattro vani e la predisposizione per altri due bagni. Completa la proprietà un giardino di circa 3500 mq nel quale si inserisce armoniosamente una piscina 5×11 con scala romana e due annessi di circa 120 mq attualmente adibiti a locale tecnico/rimessa attrezzi e magazzino.
La proprietà, godendo di una posizione privilegiata e trovandosi a pochi km di distanza da importanti città d'arte quali Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), è perfetta sia come agriturismo (con attività già iniziata) sia come residenza privata.

IMMOBILE Rif: 0VAL1478

Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 350 più due annessi di circa 120 mq ciascuno.

Condizioni: Il piano terra del casale è stato completamente ristrutturato nel 2000 ed è in ottime condizioni. Il piano primo ha invece bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione anche se presenta finestre e porte nuove e pavimenti in buone condizioni.

Il tetto è stato rifatto nel 2000 ed è coibentato.

Giardino: Circa 3500 mq con impianto di irrigazione automatica.

Piscina: 5x11 con scala romana.

Garage: Possibilità di ricavarlo da uno dei due annessi.

Box auto: Posti auto esterni.

Annesso: Due annessi di circa 120 mq ciascuno. Uno dei due annessi, attualmente adibito a magazzino, è attaccato al podere principale; il secondo annesso invece viene usato come locale tecnico/rimessa attrezzi e presenta anche una comoda veranda esterna utilizzabile dagli ospiti della piscina. Entrambi gli annessi hanno il tetto nuovo.

Distanza dai servizi: 3 km. I centri più grandi si trovano a circa 15 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 150 km, Perugia 113 km, Roma Fiumicino 207 km.

Strada bianca: 800 mt.

Utenze:

Rete telefonica fissa: Non disponibile ma possibile.

Wi-Fi: Parabola per internet.

Riscaldamento: Bombolone GPL.

Acquedotto: Rete idrica comunale.

Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G

Eingebettet im Herzen von Val d ' orcia, in einer ruhigen und strategischen Lage, typisch steinerne Bauernhaus. Das Grundstück, das derzeit als Unterbringungsmöglichkeit genutzt wird, erstreckt sich auf zwei Ebenen auf insgesamt rund 350 Quadratmeter. Nach außen hat es eine typische Steinfassade, während im Inneren finden wir die typischen toskanischen Terrakotta-Fußböden, ein Wohnzimmer mit zentralen Stämmen und Holzbalken und Holzrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von ca. 90 qm mit Zentraltreffer, Billard und direktem Zugang zum Garten, drei Doppelzimmern, zwei Bädern und einer Küche mit Kamin. Im ersten Stock, der sich in der rauen und einige Renovierungsarbeiten benötigt, befinden sich vier Zimmer und die Veranlagung für zwei weitere Bäder. Das Anwesen wird durch einen Garten von ca. 3500 qm ² ergänzt, in dem ein 5 × 11 Schwimmbad im römischen Maßstab und zwei Anbauten von etwa 120 qm, die derzeit als lokaler Techniker genutzt werden, harmonisch aufgestellt sind.
Das Anwesen, das eine privilegierte Lage genießt und nur wenige Kilometer von wichtigen Kunststädten wie Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) und Siena (60 km) entfernt ist, ist sowohl als Bauernhof (mit bereits begonnenen Aktivitäten) als auch als Privatresidenz ideal.

PROPERTY Ref.: 0VAL1478

Wo: Val d ' orcia, Provinz Siena, Region: Toskana.

Typologie: Bauernhaus mit Pool und Garten, auf zwei Ebenen angeordnet; Ca. MQ 350 plus zwei Anlagen von jeweils ca. 120 qm.

Bedingungen: Das Erdgeschoss des Bauernhauses wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die erste Etage muss renoviert werden, auch wenn sie neue Fenster und Türen und Böden in gutem Zustand hat.

Das Dach wurde im Jahr 2000 umgebaut und ist isoliert.

Garten: Ca. 3500 qm mit automatischer Bewässerung.

Schwimmbad: 5x11 im römischen Maßstab.

Garage: Die Möglichkeit, es aus einem der beiden Anlagen zu erhalten.

Parkhaus: Parkplätze im Freien.

Anlage: Zwei Anlagen mit je ca. 120 qm. Einer der beiden Anlagen, die derzeit als Lager genutzt werden, ist an den Haupthof angebaut; Der zweite Anbau dient als Technik-//. Beide Anlagen haben ein neues Dach.

Entfernung von den Leistungen: 3 km. Die größten Zentren sind etwa 15 Kilometer entfernt.

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Firenze 150 km, Perugia 113 km, Rom Fiumicino 207 km.

Weiße Straße: 800 Mt.

Dienstprogramme:

Festes Telefonnetz: Nicht verfügbar, aber möglich.

WLAN: Satellitenschüssel für Internet.

Heizung: LPG Bombolone.

Aquädukt: Kommunales Wassernetz.

Strom: Verfügbar.

Energieklasse: G

Immergé dans le coeur du Val d'Orcia dans une position calme et stratégique, ferme en pierre typique. La propriété, actuellement utilisée comme une installation d'hébergement, est répartie sur deux niveaux pour un total d'environ 350 m ². Extérieurement, il a une façade en pierre typique, tandis que en interne, nous trouvons le sol en terre cuite toscane typique, un salon avec des fermes centrales et des poutres en bois et des cadres en bois. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon d'environ 90 m ² avec central Trued, billard et accès direct au jardin, trois chambres doubles, deux salles de bains et une cuisine avec cheminée. Au premier étage, qui est dans le brut et a besoin de quelques travaux de rénovation, nous trouvons quatre chambres et la prédisposition pour deux autres salles de bains. La propriété est complétée par un jardin d'environ 3500 m ² dans lequel une piscine de 5 × 11 avec une échelle romaine et deux annexes d'environ 120 m ² actuellement utilisé comme un technicien local/rénovation et zone de stockage est placée harmonieusement.
La propriété, jouissant d'une position privilégiée et à quelques kilomètres des grandes villes d'art telles que Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) et Sienne (60 km), est parfaite à la fois comme une ferme (avec des activités déjà commencées) et comme une résidence privée.

PROPRIÉTÉ Réf.: 0VAL1478

Où: Val d'Orcia, province: Sienne, région: Toscane.

Typologie: ferme avec piscine et jardin, aménagée sur deux niveaux; Environ MQ 350 plus deux annexes d'environ 120 m ² chacune.

Conditions: le rez-de-chaussée de la ferme a été entièrement rénové en 2000 et est en excellent état. Le premier étage a besoin de travaux de rénovation, même si elle a de nouvelles fenêtres et des portes et des planchers en bon état.

Le toit a été reconstruit en 2000 et est isolé.

Jardin: env. 3500 m ² avec système d'irrigation automatique.

Piscine: 5x11 à l'échelle romaine.

Garage: possibilité de l'obtenir à partir de l'une des deux annexes.

Garage de voitures: places de parking extérieures.

Annexe: deux annexes d'environ 120 m ² chacune. L'une des deux annexes, actuellement utilisée comme entrepôt, est rattachée à la ferme principale; La deuxième annexe est utilisée comme une salle technique/de stockage et dispose également d'une véranda extérieure confortable qui peut être utilisé par les invités de la piscine. Les deux annexes ont un nouveau toit.

Distance des services: 3 km. Les plus grands centres sont à environ 15 km.

Distance des aéroports principaux: Firenze 150 km, Pérouse 113 km, Rome Fiumicino 207 km.

Route blanche: 800 Mt.

services:

Réseau téléphonique fixe: non disponible mais possible.

Wi-Fi: antenne parabolique pour Internet.

Chauffage: GPL Bombolone.

Aqueduc: réseau municipal d'eau.

Electricité: disponible.

Classe énergétique: G

Inmerso en el corazón de Val d'orcia en una posición tranquila y estratégica, típica casa de piedra. La propiedad, actualmente utilizada como una instalación de alojamiento, se distribuye en dos niveles por un total de unos 350 metros cuadrados. Externamente tiene una fachada típica de piedra, mientras que internamente encontramos el suelo típico de terracota Toscana, una sala de estar con cercellas centrales y vigas de madera y marcos de madera. En la planta baja se encuentra un gran salón de unos 90 m ² con zona central, billares y acceso directo al jardín, tres dormitorios dobles, dos baños y una cocina con chimenea. En la primera planta, que está en bruto y necesita algunas obras de renovación, encontramos cuatro habitaciones y la predisposición para otros dos baños. La propiedad se completa por un jardín de unos 3500 metros cuadrados en el que una piscina de 5 × 11 con una escala romana y dos anexos de unos 120 metros cuadrados actualmente utilizados como un técnico local/remodelación y área de almacenamiento se coloca armoniosamente.
La propiedad, que goza de una posición privilegiada y está a pocos kilómetros de importantes ciudades de arte como Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) y Siena (60 km), es perfecto tanto como una granja (con actividades ya iniciadas) y como una residencia privada.

PROPIEDAD Ref.: 0VAL1478

Dónde: Val d'orcia, provincia: Siena, región: Toscana.

Tipología: Casa de campo con piscina y jardín, dispuestas en dos niveles; Aprox. MQ 350 más dos anexos de unos 120 m ² cada uno.

Condiciones: la planta baja de la masía ha sido completamente reformada en 2000 y se encuentra en excelente estado de conservación. La primera planta necesita algunas obras de reforma incluso si cuenta con nuevas ventanas y puertas y suelos en buen estado.

El tejado fue reconstruido en 2000 y está aislado.

Jardín: aprox. 3500 m ² con sistema de riego automático.

Piscina: 5x11 con escala romana.

Garaje: posibilidad de obtenerla de uno de los dos anexos.

Garaje de coches: plazas de aparcamiento al aire libre.

Anexo: dos anexos de unos 120 m ² cada uno. Uno de los dos anexos, actualmente utilizados como almacén, se adjunta a la granja principal; El segundo anexo se utiliza como un espacio técnico/trastero y también tiene una cómoda terraza al aire libre que puede ser utilizado por los huéspedes de la piscina. Ambos anexos tienen un tejado nuevo.

Distancia de los servicios: 3 km. Los centros más grandes están a unos 15 km de distancia.

Distancia desde los aeropuertos principales: Firenze 150 km, Perugia 113 km, Roma Fiumicino 207 km.

Camino blanco: 800 MT.

Utilidades:

Red telefónica fija: no disponible pero posible.

Wi-Fi: antena parabólica para Internet.

Calefacción: GLP Bombolone.

Acueducto: red municipal de agua.

Electricidad: disponible.

Clase de energía: G