Вилла 3 спальни, 250 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Типичный каменный фермерский дом, расположенный в самом сердце Валь д'Орча, в тихом и стратегически важном месте. Дом, используемый в настоящее время в качестве жилого помещения, расположен на двух уровнях общей площадью около 350 кв.м. Снаружи - типичный каменный фасад, а внутри - типичные тосканские терракотовые полы, гостиная с центральной фермой, деревянными балками и деревянными светильниками. На первом этаже находится большая гостиная площадью около 90 кв. м с центральной фермой, бильярдным столом и прямым выходом в сад, три спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты и кухня с камином. На втором этаже, который находится в незавершенном состоянии и нуждается в ремонте, находятся четыре комнаты и еще две ванные комнаты. На участке разбит сад площадью около 3500 квадратных метров, в котором гармонично вписаны бассейн 5x11 с римской лестницей и две хозяйственные постройки площадью около 120 квадратных метров, используемые в настоящее время как техническое помещение/склад инструментов и склад. Поместье, занимающее привилегированное положение и находящееся всего в нескольких километрах от таких важных городов искусства, как Монтепульчано (20 км), Пьенца (15 км) и Сиена (60 км), идеально подходит как для агротуризма (деятельность которого уже началась), так и для частной резиденции.
Код объекта: VAL1478
Где: Валь д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана.
Тип: двухэтажный фермерский дом с бассейном и садом, площадью около 350 кв.м. и две пристройки площадью около 120 кв.м. каждая.
Состояние: первый этаж дома был полностью отреставрирован в 2000 году и находится в отличном состоянии. Второй этаж нуждается в ремонте, хотя на нем установлены новые окна и двери, а полы в хорошем состоянии.
Крыша была переделана в 2000 году и утеплена.
Сад: около 3500 кв.м. с автоматической системой орошения
Бассейн: 5x11 с римской лестницей
Гараж: возможность получить его из одной из двух пристроек.
Пристройка: две пристройки площадью около 120 кв. м каждая. Одна из двух пристроек, используемая в настоящее время в качестве склада, примыкает к основному дому; вторая пристройка, напротив, используется в качестве технического помещения/склада для инструментов, а также имеет удобную веранду, которую могут использовать гости бассейна. Обе пристройки имеют новые крыши nn Расстояние до сферы услуг: 3 км. Крупные центры находятся примерно в 15 км.
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 150 км, Перуджа 113 км, Рим Фьюмичино 207 км.
Белая дорога: 800 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: нет, но возможно
Wi-Fi: тарелка для интернета
Отопление: баллон сжиженного газа
Водопровод: городская водопроводная сеть
Электричество: есть
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж:
Большая гостиная с центральной фермой и бильярдным столом,
Кухня с камином,
Три спальни с двуспальными кроватями (две из которых имеют выход на улицу),
2 ванные комнаты;
Второй этаж (планировка определяется по вкусу):
4 комнаты,
Расположение двух ванных комнат