Вилла 4 спальни, 526 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

В уединенном месте, недалеко от центра Сартеано (провинция Сиены) и известного Parco delle Piscine, на продажу очаровательная историческая вилла, датируемая XVI веком, общей площадью около 300 кв. метров. Дом на двух этажах и
с мансардой окружает частный парк площадью около 1,900 кв. м, где спокойствие природы сочетается с удобством основных услуг в непосредственной близости.

Вилла с историческим очарованием была недавно отремонтирована и готова к немедленному заселению. В настоящее время она разделена на две жилые единицы на первом и втором этажах, а на третьем этаже расположена мансарда. Внутреннее пространство состоит из следующих частей:

- Первый этаж: Просторная и светлая гостиная зона, санузел и современная кухня с лаконичным дизайном. Здесь также расположен номер люкс - спальня с ванной комнатой и зоной-студией, которую можно использовать как гардеробную или гостевую зону с отдельным входом.
- Второй этаж: Эта единица включает кухню, обеденную зону и три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную. Гостиная с большим и оригинальным дровяным камином, что создает уютную атмосферу, подходящую как для гостей, так и для использования в качестве B&B.
- Третий этаж: Очаровательная мансарда с ванной, универсальная для использования в различных целях.

На территории, в нескольких шагах от главного корпуса, расположены два хозяйственных здания общей площадью 82 и 100 кв. м, которые подлежат обновлению и подходят для создания фитнес-центра или дополнительных пространств для гостей.

Эта собственность представляет собой не только интересный инвестиционный шанс, но и возможность проживания в историческом контексте этого места, наслаждаясь красотой ландшафта и удобством услуг под рукой. Это идеальный выбор для тех, кто ищет очаровательное уединение в Тоскане!
Вилла находится в отличном структурном состоянии, так как недавно была полностью отремонтирована в соответствии с критериям Супербонуса 110%. Этот проект включал в себя общее укрепление с помощью железобетонных свай и платформы, окруженной тремя сторонами здания, что делает её готовой к немедленному заселению. Фасады оштукатурены, а внутри потолки украшены очаровательными видимыми деревянными балками и терракотовыми плитами, в то время как полы предлагают привлекательное сочетание оригинального терракота, паркета из натурального дуба и монокотуры. Два здания, прилегающие к вилле, требуют полной реконструкции, но предоставляют возможность быть преобразованными в жилое помещение, что расширяет потенциал собственности.
Все коммуникации присутствуют: электричество, система водоснабжения обеспечивается подключением к центральному водопроводу, а также газовое отопление.
Продаваемый загородный дом идеально подходит для использования в качестве престижного жилого помещения в Тоскане, где можно проводить время с родственниками и друзьями, всего в нескольких шагах от центра и всех услуг. Также он прекрасно подходит для ведения туристической деятельности, такой как мини-гостиница или дом для отдыха.
Продаваемый загородный дом расположен в живописном муниципалитете Сартеано, средневековом городке, находящемся в провинции Сиена. В нескольких шагах от собственности находится знаменитый Парк бассейнов Сартеано, известный своими природными термальными водами с постоянной температурой около 24 градусов. Важные города, такие как Рим и Флоренция, можно легко достичь за примерно полтора часа. Местоположение стратегически удобное: выезд с автострады Чиуси Чанкьяно-Терме находится всего в 6 км, а железнодорожная станция Чиуси расположена примерно в 10 км. Ближайший аэропорт – Перуджи (70 км), международные аэропорты Рима-Фьюмичино и Рима-Чампион также находятся на расстоянии 190 км и 170 км, а аэропорт Флоренции – в 137 км.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техничеcкое дью-дилидженс, осуществляемое техником клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать обUrban e catastal planning каждой собственности. Такой дью-дилидженс может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к недвижимости.