Имение 30 спальни, 2800 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Престижная винодельня с большим поместьем и роскошным курортом со спа и трюфельным заповедником в Сартеано, Сиена. На границе Тосканы и Умбрии, в 20 км от Монтепульчано, Пьенцы и озера Тразимено, престижное винодельческое поместье площадью 125 га с винодельней и роскошным курортом. Главная вилла, результат великолепной реставрации усадьбы XIX века, была недавно отремонтирована и превращена в спа-курорт с террасой, бассейнами и рестораном, где традиционные черты этих исторических резиденций можно найти в терракотовых полах, величественных открытых деревянных балках, кирпичных арках и старинных каменных каминах. Главная вилла состоит из 8 комнат для гостей и 2 комнат для персонала, 13 ванных комнат, приемной, ресторана, кухни и общих помещений. В подвале находятся спа-салон, уютный конференц-зал и несколько служебных помещений. Из номеров, все из которых оборудованы кондиционерами, можно напрямую попасть на лифте в спа-центр, включающий в себя чайную комнату с травами, крытый бассейн с гидромассажем и противотоком, финскую сауну, тренажеры и оздоровительный центр с турецкой баней и душем. В одном из прилегающих фермерских домов было создано еще пять сьютов, а также дом для персонала и еще два дома и хозяйственные постройки, которые еще предстоит отремонтировать. На 125 гектарах земли, прилегающих к поместью, выращиваются местные и международные сорта винограда, от Санджовезе до Каберне и Мерло. В современном винном погребе, построенном в 2007 году и оснащенном всем необходимым оборудованием для винификации, розлива и хранения продукции, в помещении для дегустаций и мероприятий, выходящем на открытую террасу, ежегодно производится в среднем около 100 000 бутылок. На крыше винодельни установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт. Оливковые рощи, пахотные земли, лес и заповедник белых трюфелей дополняют сельскохозяйственные угодья фермы. Всего в 5 км от автомагистрали A1 и в двух шагах от основных исторических и культурных достопримечательностей, в заповедном месте, это эксклюзивная собственность в качестве частной резиденции или туристического курорта на трассе для любителей вина.
Код объекта: SAR2560
Где: Сартеано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Класс энергопотребления: A1
Тип: Винодельческое поместье с роскошным курортом общей площадью около 4584 кв.м. с усадьбой 1800 года площадью около 1.124 кв.м. со спа, рестораном, 8 сьютами, 13 ванными комнатами; гостевой флигель, фермерский дом с квартирами для персонала и складами, современный винный погреб, два фермерских дома с пристройками для реставрации, 125 га земли с виноградником и оливковой рощей
Земля: 125 га, из них 27 га виноградников, 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель, 46 га леса, включая 5 га заповедника белых трюфелей. Уже приобретены права на пересадку примерно 1,8 га дополнительных виноградников. nn РАССТОЯНИЕ ОТ СЕРВИСОВ: 1,5 км
РАССТОЯНИЕ ОТ ОСНОВНЫХ АВИАПОРТОВ: Перуджа 70 км, Флоренция 136 км
ДОРОГА БЬЯНКА: 1,5 км nn СОСТАВ: главный фермерский дом, пристройка, дом для персонала, погреб, восстановленные и построенные в 2002 и 2007 годах. Два фермерских дома с пристройками подлежат реставрации и переоборудованию под жилые или туристические нужды.
БАССЕЙН: открытый бассейн-инфинити с панорамной соленой водой 15x5 - крытый бассейн с плаванием против течения
УТИЛИТЫ
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
ОТОПЛЕНИЕ: LPG - полы с подогревом + конвекторы
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное + 20 кВт фотоэлектрические панели
Кондиционирование воздуха
Видеонаблюдение nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Площадь под виноградниками: 27 га (22,0 га высокой плотности + 3,0 га традиционной)
- Наименование: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Сорта: Санджовезе 7,5 га, Мерло 6 га, Каберне Франк 2,9 га, Каберне Совиньон 2,5 га, Сира 2,6 га, Пти Вердо 0,7 га, Пугнителло 1,8 га (древняя лоза под угрозой исчезновения с 1950-х годов), Вердиккио 1, 2 га, Совиньон Блан 0,3 га, Треббьяно 1,3 га, Вионье 0,3 га
- Год посадки: с 2002/2008
- Высота над уровнем моря: от 320 до 400 м над уровнем моря
- Система обучения: кордон со шпорами, гайот (6 500 лоз/га)
- Состав почвы: глинисто-суглинистая, галечная
- Годовое производство: 100 000 бутылок (потенциал до 250 000)
- Производимые вина: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Погреб: построен в 2007 году, площадь 1800 кв. м.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА
- Площадь: 11 га
- Растения: 3500
- Сорта: Леккино, Морайоло, Франтойо, Корреджоло

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ
1. Основная вилла: 1 124 кв.м., из которых 667 кв.м. жилая площадь + 457 кв.м. подвал со спа-центром
Цокольный этаж: оздоровительный спа-центр с крытым бассейном, сауной, турецкой баней, эмоциональными душами, массажным кабинетом и тренажерным залом, а также конференц-зал и служебные помещения
Верхние этажи: приемная, гостиные, кухня, 8 номеров с ванными комнатами, 2 комнаты для персонала с ванными комнатами
2. Пристройка площадью 150 кв. м с 5 двухместными номерами с ванными комнатами
3. Винный погреб площадью 1 800 кв. м, построенный в 2007 году, включая все оборудование, необходимое для винификации, розлива и хранения продукции, с залом для дегустаций и мероприятий с открытой террасой и кухней. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
4. Фермерский дом площадью 510 м2 с 3 квартирами для сотрудников, гаражом и сараем для инструментов.
5. Двухуровневый коттедж площадью 550 кв. м с хозяйственными постройками и хижинами, подлежащими реконструкции
6. Двухуровневый коттедж площадью 450 кв. м с хозяйственными постройками и бытовками, которые необходимо отремонтировать