Отдельно стоящий дом 5 спальни, 193 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Эта великолепная двухэтажная вилла в Сартано, расположенная в непосредственной близости от инфраструктуры, в уединённом месте.
На первом этаже находится квартира с кухней, гостиной с термокамином, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и отдельным садом.
На втором этаже, к которому можно попасть через внешнюю лоджию, расположена ещё одна квартира с кухней-столовой открытого плана, гостиной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, кладовой/прачечной, а также чердаком и отдельным садом.
На ухоженном участке площадью 4.700 кв.м расположена пристройка с двумя подсобными помещениями и наземный бассейн.
Вилла была полностью отреставрирована в 2011 году с использованием высококачественных материалов.
В 2023 году было расширено помещение на первом этаже, а в 2024 году обновлена ванная комната на втором этаже.
Недвижимость подключена ко всем коммуникациям.
Вода подается из общественного водопровода, у каждой квартиры есть индивидуальный счетчик.
Для орошения сада используется колодец, куда направляется вода из источника.
Отопление работает на сжиженном газе (GPL), установлен один общий газовый баллон с двумя отдельными счетчиками для каждой квартиры.
Кроме того, в квартире на первом этаже имеется камин с водяным контуром, подключенный к радиаторам отопления и системе горячего водоснабжения, а в квартире на втором этаже установлена пеллетная печь для нагрева батарей.
Вилла идеально подходит для использования в качестве частной резиденции для двух семей или для объединения в одно жилье.
Кроме того, учитывая стратегическое положение в одном из самых престижных районов Тосканы, представляет интерес включение в туристические схемы аренды.
Услуги находятся в 5-10 минутах.
Выезд с автострады расположен в 2,5 км, а железнодорожная станция — в 8 км (10 мин).
Вилла является идеальной отправной точкой для изучения как Тосканы, так и Умбрии.
Долины Валь-д’Орча, Вальдикьяна и озеро Тразимено находятся в 20-30 минутах езды.
Ареццо — в 50 минутах, а Перуджа — в 1 часе.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (1 час 5 мин), Флоренция (1 час 20 мин) и Рим (1 час 50 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую экспертизу due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая экспертиза due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц.