Ферма 15 спальни, 4584 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Усадьба с винодельческим хозяйством и СПА в Вальдичиана, Сиена – Тоскана
Рез. SAR280
Винодельческая усадьба площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, современной винной погребом и заповедником белого трюфеля
В самом сердце уединенной Тосканы, на границе с Умбрией и в нескольких минутах от главных культурных маршрутов (Монтепульчано, Пьенца, озеро Trasimeno), возвышается поместье, не имеющее себе равных: винодельческая усадьба площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, СПА, современным винным погребом и редким заповедником белого трюфеля. Место, созданное для тех, кто ищет культовый актив, но и опыт: вино, благополучие и пейзаж в одном частном мире.
Историческая душа: главная вилла XIX века
Сердцем является главная резиденция 1800-х годов (около 1124 кв. м), преобразованная в термальный курорт в подлинном стиле: обожженный кирпич, величественные балки, арки из кирпича, большие залы и идеальная планировка для приема гостей высокого уровня.
Принимающая часть включает в себя стойку регистрации, ресторан, профессиональную кухню и общие залы, а также 8 люксов для гостей и 2 номера для персонала (всего 13 ванных комнат).
Расширенное гостеприимство и операционная структура
Зависимое здание площадью около 150 кв. м вмещает 5 двухместных номеров с собственными ванными комнатами, элегантно и независимо увеличивая номерной фонд. Есть вспомогательные здания для персонала и сельскохозяйственного управления, а также два дополнительных фермерских дома с пристройками, которые необходимо отреставрировать, идеально подходящие для проекта расширения (новые люксы, частные виллы, очаровательные резиденции).
1. Фермерский дом площадью 510 кв. м с 3 апартаментами для сотрудников, гаражом и сараями
2. Фермерский дом площадью 550 кв. м на двух уровнях с пристройками и сараями, которые необходимо отреставрировать
3. Фермерский дом площадью 450 кв. м на двух уровнях с пристройками и сараями, которые необходимо отреставрировать
СПА: благополучие в четыре сезона
На цокольном этаже находится полный оздоровительный центр, соединенный также лифтом: крытый бассейн с гидромассажем и плаванием против течения, финская сауна, турецкая баня, эмоциональные души, тренажерный зал и помещения для процедур, а также конференц-зал и служебные помещения.
На открытом воздухе находится панорамный бассейн с соленой водой (15×5 м), который завершает опыт курорта среди холмов и виноградных рядов.
Современный винный погреб и производство: настоящее предприятие
Винный погреб (около 1800 кв. м), построенный в 2007 году, полностью оборудован для виноделия, розлива и хранения, и включает в себя дегустационный зал/помещение для мероприятий с внешней террасой и кухней. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
Средняя производительность: около 100 000 бутылок/год, с потенциалом увеличения до примерно 250 000 бутылок/год.
Усадьба: 125 гектаров частной Тосканы
Земли включают около 27 га виноградников и 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель, 46 га леса, включая 5 га заповедника белого трюфеля. Уже приобретены права на повторную посадку около 1,8 га дополнительных виноградников. Удобное, но уединенное расположение: около 5 км от автомагистрали A1 и в непосредственной близости от основных туристических центров.
ПОДРОБНОСТИ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
– Посаженная площадь виноградников: 27 га (22,0 га высокой плотности + 3,0 га традиционные)
– Название: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Сорта: Sangiovese 7,5 га, Merlot 6 га, Cabernet Franc 2,9 га, Cabernet Sauvignon 2,5 га, Syrah 2,6 га, Petit Verdot 0,7 га, Pugnitello 1,8 га (древний сорт винограда, находящийся на грани исчезновения с 1950-х годов), Verdicchio 1, 2 га, Sauvignon Blanc 0,3 га, Trebbiano 1,3 га, Viognier 0,3 га
– Год посадки: с 2002/2008
– Высота: от 320 до 400 м над уровнем моря
– Форма обрезки: шпалера, guyot (6500 лоз / га)
– Состав почвы: глинисто-суглинистый, каменистый
– Годовая производительность: 100 000 бутылок (потенциал до 250 000)
– Производимое вино: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Винный погреб: построен в 2007 году, площадь 1800 кв. м
ПОДРОБНОСТИ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА
– Площадь: 11 га
– Растения: 3500
– Сорта: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo