Ферма 15 спальни, 4584 м²

Сартеано, Сиена (провинция)

Усадьба с винодельческим хозяйством и СПА в Вальдичиана, Сиена – Тоскана Rif. SAR280 Винодельческая усадьба площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, современной винной погребом и заповедником белого трюфеля В самом сердце наиболее уединенной Тосканы, на границе с Умбрией и в нескольких минутах от главных культурных маршрутов (Монтепульчано, Пьенца, озеро Trasimeno), возвышается поместье, не имеющее себе равных: винодельческая усадьба площадью около 125 гектаров с роскошным курортом, СПА, современным винным погребом и редким заповедником белого трюфеля. Место, созданное для тех, кто ищет культовый актив, но и опыт: вино, благополучие и пейзаж в одном частном мире. Историческая душа: главная вилла 19 века В центре находится главная резиденция 19 века (около 1124 кв.м), преобразованная в термальный курорт в подлинном стиле: обожженный кирпич, величественные балки, арки из кирпича, камины из камня, большие залы и идеальная планировка для приема гостей высокого уровня. Принимающая часть включает в себя ресепшен, ресторан, профессиональную кухню и общие залы, а также 8 люксов для гостей и 2 комнаты для персонала (всего 13 ванных комнат). Расширенное гостеприимство и операционная структура В зависимом здании площадью около 150 кв.м. расположены 5 спален с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами, что элегантно и независимо увеличивает номерной фонд. Есть вспомогательные здания для персонала и сельскохозяйственного управления, а также две дополнительные фермы с пристройками, которые необходимо отреставрировать, идеально подходящие для проекта расширения (новые люксы, частные виллы, очаровательные резиденции). 1. Ферма площадью 510 кв.м. с 3 апартаментами, зарезервированными для сотрудников, гаражом и сараям для инструментов 2. Ферма площадью 550 кв.м. на двух уровнях с пристройками и сараями, которые необходимо отреставрировать 3. Ферма площадью 450 кв.м. на двух уровнях с пристройками и сараями, которые необходимо отреставрировать СПА: благополучие в четыре сезона В подвальном этаже находится полный оздоровительный центр, соединенный также лифтом: крытый бассейн с гидромассажем и плаванием против течения, финская сауна, турецкая баня, эмоциональные души, тренажерный зал и помещения для процедур, а также конференц-зал и служебные помещения. На улице бассейн с эффектом перелива с соленой водой (15×5 м) дополняет опыт курорта среди холмов и виноградных рядов. Современный винный погреб и производство: настоящее предприятие Винный погреб (около 1800 кв.м), построенный в 2007 году, полностью оборудован для виноделия, розлива и хранения, и включает в себя дегустационный зал/помещение для мероприятий с внешней террасой и кухней. На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт. Средняя производительность: около 100 000 бутылок/год, с потенциалом увеличения до примерно 250 000 бутылок/год. Усадьба: 125 гектаров частной Тосканы Земли включают около 27 га виноградников и 11 га оливковых рощ, 32 га пахотных земель, 46 га леса, включая 5 га заповедника белого трюфеля. Уже приобретены права на повторную посадку около 1,8 гектаров дополнительных виноградников. Удобное, но уединенное расположение: около 5 км от автомагистрали A1 и в нескольких минутах от основных туристических центров. ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНА – Виноградная площадь: 27 га (22,0 га высокой плотности + 3,0 га традиционные) – Название: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Сорта: Sangiovese 7,5 га, Merlot 6 га, Cabernet Franc 2,9 га, Cabernet Sauvignon 2,5 га, Syrah 2,6 га, Petit Verdot 0,7 га, Pugnitello 1,8 га (древний сорт винограда, находящийся на грани исчезновения с 1950-х годов), Verdicchio 1, 2 га, Sauvignon Blanc 0,3 га, Trebbiano 1,3 га, Viognier 0,3 га – Год посадки: с 2002/2008 – Высота: от 320 до 400 м над уровнем моря – Поддержка: штифтовое, guyot (6500 лоз / га) – Состав почвы: глинисто-суглинистый, каменистый – Годовая производительность: 100 000 бутылок (потенциально до 250 000) – Производимое вино: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Винный погреб: построен в 2007 году, площадь 1800 кв.м. ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ МАСЛА – Площадь: 11 га – Растения: 3500 – Сорта: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo