Отдельно стоящий дом 10 спальни, 2250 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Красивое и престижное поместье, расположенное на панорамном холме, с которого открывается вид на близлежащий исторический центр Синалунги и Валь-ди-Кьяна. Недвижимость расположена в центре большого сельскохозяйственного поместья общей площадью около 63 га, из которых около 13 га - оливковая роща и 10 га - виноградник.
Местонахождение
Недвижимость расположена в муниципалитете Синалунга в привилегированном месте, с панорамным видом, от Валь-ди-Кьяна до Амиаты.
Недвижимость также находится в непосредственной близости от основных коммуникационных путей:.
Выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, в 7 км, железнодорожная станция Синалунга, в 1,5 км, аэропорты Флоренции, в 120 км, Пизы, в 180 км и Рима, в 220 км.
Другие достопримечательности в непосредственной близости - озеро Тразимено в 35 км, курортный город Раполано-Терме в 20 км, а также города Ареццо (35 км), Сиена (45 км) и Флоренция (110 км).
Описание
Комплекс недвижимости состоит из виллы и пяти других зданий, прилегающих и смежных, используемых в качестве жилых помещений, частной часовни и вспомогательных помещений, общей валовой площадью около 2250 квадратных метров.
Вилла состоит из одного блока площадью 880 квадратных метров, расположенного на пяти этажах и состоящего из следующих помещений: на первом этаже девять комнат, используемых в качестве подвала, отопительная установка, прихожие и шкафы; на втором этаже девять комнат, кухня, прихожая, подсобное помещение и три ванные комнаты; на втором этаже десять комнат, прихожие, подсобное помещение и три ванные комнаты; на третьем этаже восемь комнат, мансарда и прихожая; на четвертом этаже (altana) три мансардные комнаты.
Здание, примыкающее к вилле, частично двухэтажное и частично трехэтажное, состоит из двух жилых блоков и двух блоков, используемых в качестве складов и депозитов для сельскохозяйственной деятельности. Первый из двух домов двухэтажный и состоит на первом этаже из трех подвалов, прихожей, кладовых и печи, а на втором этаже из трех комнат, кухни, прихожей, кладовых, ванной комнаты и террасы. Второй дом трехэтажный и состоит на первом этаже из прихожей, подвала и кладовой, на втором этаже из комнаты, кухни, кладовых и прихожей, а на третьем этаже из двух комнат, прихожей, кладовой и ванной комнаты.
Здание позади виллы двухэтажное и состоит из трех жилых единиц: первая единица расположена на первом этаже и состоит из трех комнат, кухни, прихожей, двух ванных комнат, сарая и эксклюзивного прилегающего двора спереди. Второй блок расположен на первом этаже и состоит из внешней лестницы, крыльца, четырех комнат, кухни, прихожей и двух ванных комнат, а также эксклюзивного прилегающего двора. Третий блок расположен на двух этажах и состоит на первом этаже из комнаты, кухни, прихожей, шкафов и ванной комнаты, а также небольшой мансарды над ванной комнатой, а на втором этаже, доступном по внутренней лестнице, из комнаты, шкафа, прихожей и ванной комнаты.
Небольшая церковь, расположенная на одном этаже, состоит из главного помещения, используемого в качестве часовни и имеющего выход со двора виллы, и трех комнат позади.
Прилегающее к церкви вспомогательное здание площадью около 65 квадратных метров расположено на одном надземном этаже и состоит из двух блоков, каждый из которых представляет собой помещение, используемое в качестве гаража.
Вспомогательное здание, прилегающее к саду виллы, площадью около 50 квадратных метров, расположено на одном надземном этаже и состоит из одного помещения, используемого в качестве гаража.
Состояние и отделка
Объект находится в хорошем структурном состоянии; тем не менее, он требует некоторых реставрационных работ.
Внешние пространства
Недвижимость включает в себя большое сельскохозяйственное поместье общей площадью около 63 га, из которых около 12 га оливковой рощи, 10 га виноградника и 40 га леса, пастбищ и пахотных земель.
Виноградник состоит из прекрасных сортов Санджовезе, Канайоло, Треббиано и Мальвазия и зарегистрирован в DOCG Chianti Colli Senesi; виноград недавно был доставлен на винодельню Монтепульчано. Оливковая роща состоит в основном из сортов Leccino, Moraiolo и Frantoio и, благодаря оптимальной экспозиции и высоте над уровнем моря, производит масло превосходного качества. Древесина состоит из типичных тосканских эссенций и, в частности, из различных сортов дуба (дурмаст, индюшачий дуб и дуб остролистный).
Наконец, на участке есть бассейн, оборудованный раздевалкой и техническим помещением для растений.
Потенциальное использование
Недвижимость, при необходимой реструктуризации, прекрасно подходит в качестве роскошного туристического жилья и, следовательно, может быть использована для получения дохода.