Отдельно стоящий дом 9 спальни, 843 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Фермерский дом площадью около 900 кв. м с бассейном, теннисным кортом и парком в сельской местности Синалунга.
Описание:
Старинный фермерский дом, расположенный в красивой сельской местности муниципалитета Синалунга, расположен на холме на 3 уровнях как единое целое. На первом этаже есть доступ к внутреннему клуатру, из которого можно попасть в различные комнаты и главный вход, соединенный арками с просторной и роскошной главной гостиной с камином в центре. Далее салон имеет выход на крыльцо, идеально подходящее для больших обедов и ужинов. В двух главных крыльях на первом этаже расположены две спальни, три ванные комнаты и техническое помещение с одной стороны; с другой - вторая гостиная с камином, соединенная с кухней с обеденным столом и старой печью. Из этой зоны также есть выход на очень просторную террасу с видом на сельскую местность. На верхнем этаже (с внутренней и внешней лестницей) находится еще одна гостиная с камином, 5 комнат с ванной комнатой и еще 2 комнаты. Завершает этаж большой кабинет и красивая терраса. На цокольном этаже, под внешней террасой, находится профессиональная кухня, ванная комната и многоцелевое помещение, открытое с одной стороны, также полезное для организации питания.
Надворные постройки:
Отдельно от дома находится склад площадью около 55 кв.м., используемый в качестве кладовой.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии (отремонтирован в 2012 году) и нуждается лишь в незначительной отделке по личному вкусу. В доме красивые терракотовые арки, потолки с открытыми деревянными балками, терракотовые и паркетные полы. Имеется центральное отопление с радиаторами, работающими на биомассе, а также солнечные батареи для горячей воды. Во всех комнатах установлены кондиционеры, для водоснабжения есть подключение к акведуку и колодец на участке.
Открытое пространство:
Снаружи есть красивый бассейн с панорамным видом и теннисный корт. Земельный участок площадью около 1 га, в основном оливковая роща с 300 деревьями, полностью огорожен. Рядом с входом также имеется большая парковка.
Потенциальное использование
Имущество очень хорошо поддается рецептивной деятельности, считая хорошее количество комнат и характеристик идеально подходит для гостеприимства туристов в тихом, но легко доступном районе. Он также может стать отличным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и панорамном месте на возвышенности в муниципалитете Синалунга, легко доступном с главной дороги, усадьба расположена в уникальном контексте между Валь ди Кьяна и Валь д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и пейзажей, очень близко к автомагистралям, ведущим в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямому сообщению с Сиеной и Перуджей. Он расположен примерно в 3 км от города Синалунга, где есть железнодорожная станция на маршруте Сиена-Киузи-Кьянчано-Терме, школьные услуги, супермаркеты и спортивные сооружения. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.