Вилла 16 спальни, 17000 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Поместье XVI века с бассейном, фермой и оливковой рощей в Вальдичиана, Сиена. В нескольких минутах езды от Монтепульчано и границы между Тосканой и Умбрией, это историческое поместье 17 века сочетает в себе очарование, историю и престиж. К нему ведет элегантная дорога с деревьями, проходящая через английский лес с дубами и кипарисами, что создает уединенную атмосферу. На территории поместья, раскинувшегося на 20 гектарах, находятся вековые оливковые рощи, поля, леса, парк с монументальными деревьями, панорамный бассейн с гидромассажем и сад в итальянском стиле с каменными дорожками и цветочными клумбами. Опорой поместья является главная вилла площадью 1 130 кв. м на пяти уровнях, с мансардой и подвалом. В интерьерах сохранены оригинальные детали: фрески на сводах, кессонные потолки, терракотовые полы и старинная отделка. В особняке 11 комнат, гостиные и приемные. Строение находится в хорошем состоянии, с утепленной крышей; рекомендуется обновить верхние этажи. По соседству - отреставрированный трехуровневый дом площадью 625 кв. м, в настоящее время - ферма с пятью комнатами и кондиционером. Освященная церковь площадью 100 кв. м на двух уровнях, с оригинальным алтарем, хором и полукруглой криптой. В завершение - квартира для сторожа площадью 120 кв. м с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также оборудованный винный погреб площадью 655 кв. м с резервуарами, бочками, сельскохозяйственным инвентарем и историческими помещениями, такими как столярная мастерская, печь и комната для разведения пчел. Отремонтированный в 2010 году, этот дом представляет собой редкий пример баланса между аутентичностью, элегантностью и функциональностью. Уникальное предложение для тех, кто ищет престижную резиденцию, эксклюзивный объект размещения или долгосрочную инвестицию в Тоскане.
Код объекта: SIN2082
Где: Вальдичиана, провинция: Сиена Регион: Тоскана
Тип: жилой комплекс с главной виллой площадью 1 130 кв.м. на 5 уровнях (включая мансарду и подвал), фермерским домом площадью 625 кв.м. на трех этажах, лимонным домом, домом сторожа, бывшей церковью, подвальным зданием площадью 655 кв.м.
Состояние: очень хорошее общее состояние; последний ремонт в 2010 году. Второй и третий этажи нуждаются в ремонте.
Земельный участок/сад: 20,5 га, состоящий из оливковой рощи 2,5 га, лесного массива 6 га, 10 га слегка холмистой пахотной земли.
Бассейн: 13x7 м, с джакузи
Парковка/гараж: два парковочных места, 42 кв.м. nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 71 км, Флоренция 111 км, Рим 180 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активная; Wi-Fi: активный; Отопление: LPG; Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 колодец для сбора дождевой воды; Электричество: активное
Кондиционер в фермерском доме; Электрические ворота и кипарисовая подъездная дорога
Недвижимость зарегистрирована на частное лицо
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все размеры приблизительны
Класс энергопотребления: G nn Планировка зданий:
1. Основная вилла: 1130 кв. м на пяти этажах:
Цоколь: подвал 40 кв.м.
Первый этаж 300 кв. м: гостиная, кабинет с фресками, кухня с большим камином, бильярдная, ванная комната и 4 комнаты, используемые как подвалы и кладовые
Второй этаж 300 кв.м: 4 спальни, 2 гостиные, кухня, 2 ванные комнаты, гардеробная и кладовые
Второй этаж 300 кв. м: 8 спален, ванная комната и гардеробная, 2 гостиные
Третий этаж 190 кв. м: в настоящее время используется как чердак, имеет высоту, пригодную для переоборудования в жилую площадь, подлежит реконструкции
2. Фермерский дом/агритуризм: 625 кв.м. на трех уровнях, бывшее фермерское жилище, с приемной, офисами, гостиной/кухней, ванной комнатой, холлом, 5 спальнями с ванной комнатой + сьют/лофт с ванной комнатой
3. Лимонный домик: 30 кв. м для хранения растений
4. Частная часовня: 100 кв.м. на двух уровнях
5. Квартира смотрителя: 120 кв. м с кухней, гостиной, 3 спальнями, 2 ванными комнатами
6. Погреб: 655 кв. м на трех этажах, с бетонными резервуарами, дубовыми бочками и старым местным оборудованием, с прилегающими кладовыми и историческими помещениями (бывшая столярная, пекарня, пчелиный склад)