Вилла 4 спальни, 248 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Portion of Stone and Brick Farmhouse with Garden and Outbuildings - Valdichiana, Sinalunga
In the heart ofValdichiana, a few minutes from the center ofSinalungaand the main services, we offer for sale a portion of a stone and brick farmhouse, perfect for those who want to experience the tranquility of the Tuscan countryside without sacrificing comfort.
A farmhouse with authentic charm
The property is composed by two independent units, one of which is renovated with typical Tuscan materialsand the other to be renovated, offering the possibility to customize the spaces according to your needs.
First unit - Renovated and ready to live
Characterized by fine architectural elements, this portion of the farmhouse is spread over several levels:
* Ground floor:large living room concamino termico, eat-in kitchen, service bathroom and a magnificent attic with barrel vaults and brick arches, which give a unique and cozy atmosphere.
* First floor:two bright bedrooms, convasca bathroomand a panoramic terrace overlooking the countryside.
* Attic:additional space that can be used as a study or relaxation area.

Second unit - To be renovated with great potential
Arranged on three levels with independent entrance from a typical external stone staircase:
* Ground floor:cellar used as a technical room for both dwellings.
* First floor:living room, kitchenette and bathroom.
* Second floor:master bedroom with views of the surrounding countryside.

Outdoor spaces and accessories
The property is complemented by a fenced garden, ideal for enjoying the outdoors, and dadue annexesto be recovered, perfect for creating an annex, a studio or a relaxation area.
Technical characteristics.
* Pellet heating
* Thermal fireplacefor greater energy savings
* Aqueduct and electricityalready present.
* Vein well shared with the neighbor for irrigation

Why choose it.
This property represents an ideal solution for those looking for a typical Tuscan farmhouse, with one part already habitable and another customizable. The proximity to services and the excellent exposure make it perfect both as a main residence and as a vacation home.
????Don't miss this opportunity!Contact us for more information and to book a visit.

Teil eines Bauernhauses aus Stein und Ziegeln mit Garten und Nebengebäuden - Valdichiana, Sinalunga
Im Herzen von Valdichiana, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sinalunga und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses aus Stein und Ziegeln zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ein Bauernhaus mit authentischem Charme
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, von denen eine mit typisch toskanischen Materialien renoviert wurde und die andere renovierungsbedürftig ist und die Möglichkeit bietet, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Erste Einheit - renoviert und bezugsfertig
Dieser Teil des Bauernhauses zeichnet sich durch schöne architektonische Elemente aus und erstreckt sich über mehrere Ebenen:
* Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Bad und ein herrlicher Dachboden mit Tonnengewölbe und Ziegelbögen, die eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre schaffen.
* Obergeschoss: zwei helle Schlafzimmer, Bad convasca und eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft.
* Dachgeschoss: zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer oder Entspannungsraum genutzt werden kann.

Zweite Einheit - Zu renovieren mit großem Potenzial
Disposed auf drei Ebenen mit unabhängigem Eingang von einer typischen externen Steintreppe:
* Erdgeschoss: Keller, der als technischer Raum für beide Wohnungen genutzt wird.
* Erster Stock: Wohnzimmer, Kochnische und Bad.
* Zweite Etage: Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf die umliegende Landschaft.

Außenanlagen und Zubehör
Das Anwesen wird durch einen eingezäunten Garten vervollständigt, der ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen, sowie durch zwei zu restaurierende Nebengebäude, die sich perfekt für die Einrichtung eines Nebengebäudes, eines Studios oder eines Entspannungsbereichs eignen.
Technische Eigenschaften
* Pellet-Heizung
* Thermischer Kamin für größere Energieeinsparung
* Wasserleitung und Strom sind bereits vorhanden
* Gemeinsamer Brunnen mit dem Nachbarn zur Bewässerung

Warum wählen Sie es?
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein typisch toskanisches Bauernhaus suchen, dessen einer Teil bereits bewohnbar ist und dessen anderer Teil individuell gestaltet werden kann. Die Nähe zu den Dienstleistungen und die ausgezeichnete Lage machen es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal.
????Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Porción de granja de piedra y ladrillo con jardín y dependencias - Valdichiana, Sinalunga
En el corazón de Valdichiana, a pocos minutos del centro de Sinalunga y de los principales servicios, ofrecemos a la venta una parte de una masía de piedra y ladrillo, perfecta para quien desea vivir la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar a la comodidad.
Un caserío con auténtico encanto
La propiedad se compone de dos unidades independientes, una de las cuales ha sido renovada con materiales típicos toscanos y la otra necesita reformas, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios según las necesidades de cada uno.
Primera unidad - Renovada y lista para vivir
Caracterizada por finos elementos arquitectónicos, esta parte de la masía se distribuye en varios niveles:
* Planta baja: gran salón con chimenea térmica, cocina comedor, cuarto de baño de servicio y una magnífica buhardilla con bóvedas de cañón y arcos de ladrillo, que le confieren un ambiente único y acogedor.
* Primera planta: dos luminosos dormitorios, baño convasca y una terraza panorámica con vistas al campo.
* Buhardilla: espacio adicional que puede utilizarse como estudio o zona de relax.

Segunda unidad - Para renovar con gran potencial
Dispuesta en tres niveles con entrada independiente desde una típica escalera exterior de piedra:
* Planta baja:sótano utilizado como sala técnica para ambas viviendas.
* Primera planta: salón, cocina americana y baño.
* Segunda planta: dormitorio doble con vistas al campo.

Espacios exteriores y accesorios
La propiedad se completa con un jardín vallado, ideal para disfrutar de la vida al aire libre, y dos anexos a restaurar, perfectos para crear una dependencia, un estudio o una zona de relax.
Características técnicas
* Calefacción de pellets
* Chimenea térmica para un mayor ahorro energético
* Acueducto y electricidad ya presentes
* Pozo compartido con vecino para riego

¿Por qué elegirla?
Esta propiedad es una solución ideal para quienes buscan una típica casa de campo toscana, con una parte ya habitable y otra que se puede personalizar. La proximidad a los servicios y la excelente exposición la hacen perfecta tanto como residencia principal como de vacaciones.
????¡No pierda esta oportunidad! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y reservar una visita.