Квартира 1 спальня, 393 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Исторический дом, подлежащий ремонту, в центре Скрофиано

В историческом центре Скрофиано, в муниципалитете Симальянга, предлагается дом общей площадью около 400 кв.м, разбитый на пять уровней и расположенный в старинном здании деревни. В собственности имеются подвалы, помещения для хранения и жилые помещения, а также две панорамные террасы с видами на долину и леса. Помещения, зарегистрированные как жилые, сейчас занимают примерно 300 кв.м и предлагают интересный потенциал для реконструкции и преобразования, как для частной резиденции, так и для гостиничного проекта.

Внутренние пространства и планировка

Недвижимость расположена на пяти уровнях над характерной аркой. Подвальные этажи включают помещения для хранения и старинные мастерские, которые сегодня зарегистрированы как склады, а также техническое помещение.

Основной корпус развёрнут на три уровня. На цокольном этаже расположены светлая двойная гостиная с панорамной террасой, кухня и ванная комната. На первом этаже, доступном через древнюю лестницу с арочной перекладиной, есть вторая просторная гостиная с деревянными балками и керамическими плитами, вторая терраса с видом на долину и леса, кладовая и комната многофункционального назначения. С этого уровня в также есть доступ к не отапливаемому мансарду и крыше.

Отделка, окружение и исторические детали

Недвижимость сохраняет характерные архитектурные элементы исторической застройки деревни, включая старинную лестницу с аркой, деревянные балки и керамические плиты. Пространства требуют значительной реконструкции, особенно в аспектах отделки и инженерных систем. Также потребуется переорганизация помещений для создания спальных комнат и ванных комнат.

Потенциал для жилья и инвестиции

Объект представляет собой интересный проект восстановления в историческом центре тосканского средневекового поселения. Текущие жилые помещения, площадью около 300 кв.м, позволяют рассматривать возможность создания одного или нескольких апартаментов. Недвижимость может быть предназначена для постоянного проживания, второй резиденции или для туристической аренды.

Местоположение и стиль жизни

Скрофиано находится в муниципалитете Симальянга, в стратегическом положении между Валдикиана Сенесе и Вал д’Орчия. Симальянга с её сервисами и железнодорожной станцией с прямыми связями с Сиеной находится примерно в 2 минутах на автомобиле. Недвижимость также близка к скоростной магистрали в сторону Сиены и Перуджи и к автомагистрали A1 у Беттолле, на маршруте Рим-Флоренция. Монтепульчиано, Куртона, Пьенца, Сан Квирико-д’Орча, Банья Виньони и Монтичкилико легко доступны.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя её характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и сделки с помощью консультационного, конфиденциального и ориентированного на рынок элитной недвижимости подхода.