Вилла 10 спальни, 676 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Историческое поместье с отреставрированным главным домом, пристройкой, участком площадью около 8,4 га и возможностью строительства бассейна выставлено на продажу в живописной сельской местности провинции Сиена. Расположенное среди аутентичных пейзажей Валь-ди-Кьяна, примерно в 40 минутах езды от Сиены и всего в 4 км от Синалунги, это элегантное загородное владение гармонично сочетает историческое наследие, современный комфорт и функциональность. Поместье находится в уединённом зелёном месте, при этом рядом проходит провинциальная дорога, обеспечивающая удобный круглогодичный подъезд без необходимости пользоваться грунтовыми дорогами. К комплексу ведёт частная аллея, обсаженная деревьями. В состав собственности входят главный дом XVII века площадью около 432 м², расположенный на нескольких уровнях, и двухэтажная пристройка площадью около 179 м². Оба здания построены из традиционного терракотового кирпича местного производства и были тщательно отреставрированы в 2004 году с сохранением их исторического облика. Интерьеры сохранили атмосферу классических тосканских загородных домов благодаря открытым деревянным балкам, терракотовым сводам и полам, паркету из массива дерева и мраморной отделке ванных комнат. Пространства отличаются уютом, элегантностью и высоким качеством отделочных материалов. В двухэтажной пристройке расположены две независимые квартиры. Портики и лоджии делают её идеальным местом для размещения гостей, членов семьи или организации небольшого объекта гостеприимства. Поместье окружено земельным участком площадью около 8,4 га, включающим пахотные земли, участки с древесной растительностью, оливковую рощу и лес. Оливковая роща насчитывает около 350 деревьев и, хотя в настоящее время не используется, обладает значительным ландшафтным и хозяйственным потенциалом. На территории также находятся сад вокруг зданий, колодец, система орошения и предусмотрена возможность строительства бассейна, что делает объект ещё более привлекательным как для частного проживания, так и для туристического использования. Дополняют собственность два хозяйственных строения в хорошем состоянии: склад площадью около 35 м² и гараж площадью около 20 м², которые могут использоваться для хранения или быть переоборудованы в соответствии с действующими градостроительными нормами. Благодаря стратегическому расположению между Тосканой и Умбрией поместье идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве престижной загородной резиденции или объекта туристического бизнеса. Исторические города, термальные курорты, знаменитые винодельни и основные транспортные магистрали находятся в непосредственной доступности, при этом сохраняются атмосфера уединения и подлинного тосканского колорита. Очаровательная недвижимость, где история, архитектура и природа создают уникальную возможность для жизни в самом сердце сельской Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: SIE3360
Местоположение:Синалунга, провинция Сиена, Тоскана.
Тип: историческое поместье с участком около 8,4 га, главным домом XVII века площадью около 432 м², двухэтажной пристройкой площадью около 179 м² с двумя независимыми квартирами, а также складом и гаражом.
Год постройки:1600.
Реконструкция:2004.
Состояние: отличное.
Участок/сад: около 8,4 га с садом, аллеей, колодцем, системой орошения и возможностью строительства бассейна. Земли включают около 3,04 га пашни, 1,38 га пахотных земель с древесной растительностью, 0,74 га оливковой рощи (около 350 деревьев) и около 3,24 га леса. Также имеется небольшой участок, зарегистрированный как нежилое сельское строение.