Вилла 10 спальни, 126000 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Погруженная в гармоничное спокойствие холмов Валь-ди-Кьяна, в 40 минутах езды к востоку от Сиены и в 4 км от центра Синалунги, эта загородная резиденция предлагает неподвластную времени элегантность самой настоящей Тосканы. Окруженный зеленью и нетронутым ландшафтом, этот фермерский дом XVII века встречает гостей на частной подъездной дороге, которая вьется среди вековых деревьев и оливковых рощ. Четырехуровневый дом площадью 432 кв. м и двухуровневый пристрой площадью 179 кв. м. Оба дома построены из типичного терракотового кирпича местных печей того времени и великолепно отреставрированы в 2004 году. Интерьеры рассказывают о мастерстве и безупречном вкусе: сводчатые терракотовые потолки, открытые балки, оригинальные терракотовые полы, а там, где время не позволило их восстановить, - элегантные паркетные полы из массива дерева и изысканная мраморная плитка в ванных комнатах. На первом этаже фермы находится гостеприимный вход, двухуровневая гостиная, кухня с обеденной зоной и камином, кладовая, ванная комната, прачечная, таверна и дровяная печь. В подвале находится старый погреб с двумя большими комнатами. На первом этаже гостиная с камином, главная спальня с ванной комнатой и гардеробом, вторая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, две спальни и общая ванная комната. На втором этаже находятся гостиная, четыре спальни и три ванные комнаты. В пристройке находятся две квартиры, каждая с гостиной и спальней, дополненные типичными архитектурными элементами, такими как большое крыльцо и лоджия. Окружающая резиденцию территория площадью более 12,6 гектаров окутывает участок природными объятиями: сад с возможностью строительства бассейна, колодец и система орошения, оливковая роща с 350 деревьями, смешанный и высокий лес, пахотные земли и даже редкий тутовый сад. Две хозяйственные постройки в хорошем состоянии, в настоящее время используемые как склад (35 кв.м) и гараж (20 кв.м), предлагают универсальное пространство с возможностью переоборудования. Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и для эксклюзивного дома для отдыха или очаровательного гостевого дома. Она занимает стратегическое положение между Тосканой и Умбрией, имеет легкий доступ к историческим деревням, термальным курортам, известным винодельням и быстрое сообщение с основными дорогами, сохраняя при этом редкое уединение и покой. Особняк, который очаровывает каждой деталью, гармоничным слиянием памяти, материи и ландшафта.
Код объекта: SIN2878
Где: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Историческое поместье площадью 12,4 га с фермерским домом XVII века площадью около 432 кв. м на 3 этажах и погребом в подвале, дровяной печью, двухуровневым флигелем с 2 квартирами, двумя хозяйственными постройками, используемыми в качестве склада и гаража
Год постройки: 1600
Год реставрации: 2004
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: около 12,6 га земли с огороженным садом, подъездной дорогой с деревьями, колодцем, системой орошения и возможностью строительства бассейна, 6 га оливковой рощи с примерно 350 растениями, 3,6 га пахотных земель, 3 га лугов, 1,9 га смешанного леса, 1,5 га высокого леса, 0,39 га тутовой рощи nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 220 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: non attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo privato
Elettricità: disponibile nn Disposizione:
Casale
Piano Seminterrato: 2 locali ad uso cantina con accesso interno, finestrata
Piano Terra: ingresso con disimpegno e scala ai piani superiori, doppio soggiorno su due livelli,1 cucina con tavolo da pranzo, dispensa, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 taverna e un forno a legna
Piano Primo: salotto con camino, 1 camera padronale con bagno, stanza guardaroba, 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere e 1 bagno
Piano Secondo: mansarda ristrutturata con un salotto, 4 camere, 3 bagni (1 da rimodernare)
Dependance:
Appartamento 1- Piano Terra: porticato di 26 mq, soggiorno con cucina e pranzo, salotto, 1 camera con bagno; con ingresso separato, 3 locali deposito/cantina e 2 vani deposito/legnaia
Appartamento 2 - Piano Primo: soggiorno doppio con pranzo angolo cottura, 1 camera, 1 bagno