Вилла 8 спальни, 595 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Вилла Леопольдина XVIII века в Синалунга – Резиденция Престижа, Энергоэффективность A3 и Стратегическое Расположение недалеко от Пьенцы, Монтепульчано, Кортоны.
В самом сердце Синалунга – Тоскана - эта великолепная Вилла Леопольдина XVIII века представляет собой идеальное сочетание истории и инноваций. Полностью отреставрированная в 2021 году с использованием ценных материалов и новейших технологий, собственность сегодня предлагает уровень комфорта и энергоэффективности Класса A3, редко встречающийся в исторических зданиях этой категории.
Расположение является еще одним сильным преимуществом: рядом со всеми удобствами, но в то же время защищенное и уединенное. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в настоящей Тоскане, не чувствуя себя изолированным.
Вилла площадью 595 кв.м с 1500 кв.м частного парка сегодня вилла, в которой находится изысканный B&B с 5 независимыми люксами
Вилла расположена на 595 кв.м, распределенных по четырем уровням, в настоящее время организованных для размещения шарма-бизнес-заведения, очень популярного среди международной клиентуры, а также частной резиденции владельцев.
При входе, после того как вы пересечете кованые ворота, нас встречает великолепная монументальная терраса, которая ведет к главному входу.
Планировка предлагает 5 элегантных люксов, каждый из которых оснащен собственной ванной комнатой, кондиционером и автономным отоплением, обеспечивая тем самым максимальную конфиденциальность и комфорт для каждого гостя. Люксы расположены между приподнятым первым этажом и вторым этажом.
На втором этаже также находится большой зал с паркетом и камином, который служит общей гостиной зоной, идеально подходящей в качестве лаунж-пространства для гостей.
Винтовая лестница из кованого железа ведет в башню с зубцами, уникальное место, откуда открывается вид на панораму, простирающуюся до Кортоны и озера Trasimeno.
Первый этаж – Частная Резиденция Владельцев
Первый этаж занимает главная квартира, светлая и изысканная, состоящая из:
• просторная кухня с прямым выходом на террасу площадью 40 кв.м
• салон площадью 50 кв.м с терракотовой плиткой Impruneta и камином из розового мрамора из Португалии, отлично подходит в качестве представительского помещения, поскольку также имеет отдельный вход.
• две спальни с двуспальными кроватями с собственными ванными комнатами
• дополнительный санузел

Первый и Подвальный этажи – Универсальные и Очаровательные Помещения
• оборудованный тренажерный зал
• просторная прачечная/многоцелевая комната с внешним выходом
• помещения с кирпичными сводами, идеально подходящие для завтрака, дегустации вин или частного винного погреба.
Технологии и Энергосбережение – Уникальный Случай в Исторической Тоскане
Собственность оснащена:
• фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт
• гибридная система отопления/охлаждения с чиллером
• современная сантехническая система с двумя независимыми бойлерами
• светодиодное освещение по всей вилле и в парке
• колодец из травертина для сбора дождевой воды
• структура, полностью сертифицирована и соответствует требованиям
Экстерьер – Элегантность, Конфиденциальность и Возможность Бассейна
Сад площадью около 1500 кв.м представляет собой череду терракотовых и травертиновых покрытий, ухоженные зеленые зоны и укромные уголки, все это окружено ценным кованым забором ручной работы.
Гараж площадью 45 кв.м с двойной высотой и антресолью увеличивает общую функциональность.
Собственность позволяет создать внутренний или внешний бассейн и небольшой СПА-центр, еще больше расширяя потенциал приема или проживания.
Вилла, Идеальная для Тех, Кто Ищет Престиж, Прибыльность и Современный Комфорт
Эта вилла Леопольдина представляет собой инвестицию большой ценности для тех, кто хочет резиденцию, уже функционирующую как B&B высокого уровня, или необыкновенную частную резиденцию с пространствами, идеально подходящими для гостей, семьи или профессиональной деятельности.