Отдельно стоящий дом 8 спальни, 724 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Очаровательный исторический дворец XVIII века, расположенный в старом центре Синалунги, уже прошедший тщательную реставрацию для общих зон и легко разделяемый на две или более жилых единиц.

Здание площадью около 700 кв. м будет продано с полностью обновлёнными садом, крышей, конструкцией, входами, лестницами и общими коридорами, предлагая прочную и готовую основу для создания новых квартир, полностью адаптированных под индивидуальные потребности. Также имеется возможность построить бассейн.
На цоколь находится просторный погреб. На первом этаже главный вход ведёт в две отдельные зоны, предназначенные для частных кладовых квартир, расположенных на верхних этажах: справа — для квартиры второго этажа, слева — для квартиры первого.

На первом этаже располагается квартира с двумя входами, легко поддающаяся разделению. Если сохранить её как единое жильё, возможна идеальная планировка: четыре спальни, пять ванных комнат, небольшая гостиная и кухня, соединённая с большой зоной дневного пребывания с гостиной и столовой.

На втором этаже находится ещё одна квартира с отдельным входом и антресолью, также потенциально разделяемая на две единицы. Возможная планировка включает три спальни, три ванные комнаты, кабинет, кладовую и большую кухню с жилой зоной и столовой.

На мансардном уровне расположены свободные помещения, подходящие под чердаки, а также небольшая терраса, создающая дополнительное атмосферное пространство.

Завершает владение большой сад площадью 2600 кв. м.

Это интересная и многофункциональная недвижимость, идеально подходящая для создания нескольких престижных апартаментов в уже благоустроенном историческом контексте и предлагающая широкие возможности для персонализации.
Здание требует ремонта с вниманием к его стилю и сохранением его оригинальных элементов. Во многих помещениях видны открытые балки и кирпичные потолки, а некоторые исторические фрески, которые можно восстановить с помощью специализированных работ, добавляют дополнительную эстетическую ценность, свидетельствуя об историчности здания. Внутренние инженерные системы необходимо установить полностью, а в общих зонах уже проведены подключения к воде, электричеству и газу, что обеспечивает основу для разработки новой отделки и решений с уважением к историческому характеру недвижимости.
В настоящее время коммунальные услуги отсутствуют. Однако предусмотрено подключение к общественному водопроводу для водоснабжения и к газовой сети (метан) для отопления.
Эта недвижимость может использоваться в качестве основного жилья для нескольких семей или преобразована в элитные апартаменты для краткосрочной туристической аренды.
Недвижимость расположена в городке Синалунга, вблизи находятся Монтепульчано (15 км, 20 мин), Кортона (30 км, 25 мин), Ареццо (45 км, 40 мин), Сиена (50 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджа (70 км, 1 час), аэропорт Флоренция (115 км, 1 час 20 мин), аэропорт Пиза (165 км, 2 часа 10 мин), аэропорт Рим (200 км, 2 часа 15 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.